Emågatan 34, 2tr

Bilder

Utgångspris

2 295 000 kr

Bevaka slutpriset

Emågatan 34, 2tr , Bagarmossen , Stockholm

Hjärtligt välkommen in till denna välplanerade 2:a, belägen fritt från insyn med stora ljusinsläppande fönsterpartier och balkong belägen mot lugn, lummig innergård!

Här finns ett stort, lättmöblerat vardagsrum med vacker fiskbensparkett och djupa fönsterburspråk, ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, ett charmigt och välhållet originalkök samt ett helkaklat badrum med badkar.
Ytskikten är ljusa och rogivande, på golven ligger ett massivt furugolv inlagt 2019 och väggarna går i ljusa toner.

Varmt välkommen på visning!

57 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 223 kr Inkl. Värme, VA, källarförråd, tillgång till tvättstuga.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
57 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
3422
Byggår:
1954
Driftskostnad:
391 kr/månad
Utgångspris:
2 295 000 kr

Mer information

Visningar

  • Sön 20 okt 13:15-14:00

    Boka här

    Hjärtligt välkommen! Anmäl dig gärna för ev. uppdateringar!

  • Mån 21 okt 18:15-19:15

    Boka här

    Hjärtligt välkommen! Anmäl dig gärna för ev. uppdateringar!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

57 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Ljus, möblerbar och öppen hall med tre platsbyggda originalgarderober med tillhörande överskåp som har gott om plats för förvaring.
I den inre hallen finns en rymlig klädkammare som rymmer såväl kläder, skor och annat.
På golvet ligger ett massivt furugolv vilket är genomgående för hela lägenheten förutom i vardagsrum, ljusa väggar.

KÖK

Ljust, välplanerat originalkök med fina 50-talsluckor och djupa skåp med gott om förvaringsutrymme i rejäla skafferier.
Här finns plats för 4-6 personer att sitta bekvämt, generösa ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns en spis, spisfläkt och en kyl/frys. Furugolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp och sällskaps/arbetsdel.
Ljusinsläppen från de stora fönsterpartierna är enastående, och det charmiga fönsterburspråket går att möblera och har plats för både blomster och odling tack vare det generösa solläget.
På golvet ligger en fin fiskbensparkett och väggarna går i vitt. Balkongen nås via vardagsrummet och ligger i soligt sydvästläge med utsikt över den trafikfria, grönskande innergården.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och andra sovrumsmöbler. Bra ljusinsläpp från insynsskyddade fönster mot innergården. Garderoberna som monterats är målade i en mjuk nyans och rymmer gott om kläder.
Mellan sovrum och hall finns ännu en klädkammare/garderob med plats för både kläder och annat. Furugolv och vackert målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar, stort vädringsfönster, WC, handfat och badrumsskåp med spegel.

ÖVRIGT

Sovrum, vardagsrum och hall målades 2019.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Säkerhetsdörr är installerad.
Den gemensamma tvättstugan nås genom källaren och ligger mellan port 30-32.
I källaren finns både cykel- och barnvagnsrum.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Pris

2 295 000 kr Utgångspris

Avgift

3 223 kr Inkl. Värme, VA, källarförråd, tillgång till tvättstuga.

Driftskostnad

4 700 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 700 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader.

Andel i föreningen

2,4858%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 november 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 214 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Stadsfogden 9

Förening

Namn

Bostadsrättsföreningen Emågatan

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Emågatan är en trevlig och familjär förening bildad hösten 2015.
Föreningen består av 54 lägenheter varav 12 hyresrätter.
När hyresrätterna sägs upp går dessa till föreningen som då upplåter lägenheten med bostadsrätt. Detta kommer ge föreningen ett stort tillskott av kapital. Sedan ombildningen har flera hyresrätter senare upplåtits till bostadsrätt vilket har inbringat många miljoner.

Föreningens adress är Emågatan 28 - 40A, och lägenheterna är fördelade från 1 ROK till 3 ROK.

Gjorda, större renoveringar:
- Taket är omlagt, enligt besiktningsman är taket omlagt för mindre än 10 år sedan.
2016: Stambyte. 39 st lägenheter har stambytts 2016, resterande har stambyts tidigare.
2016: Elinstallationer som berör huvuddelen, servicecentraler, huvudledningar, har byts ut.
2016: Nya elinstallationer i alla lägenheter.
2016-2017: Nyrenoverad tvättstuga. Ny torktumlare och två nya tvättmaskiner.
2016-2017: Nya säkerhetsdörrar.
2017: Takisolering.
2017: Renoverat en lokal i källaren med avsikt att hyra ut.
2017: Byggt en hobbyrum i källaren som är öppet för alla i föreningen att använda.
2018: Nya 3-glasfönster.
2018: Fiber indraget.

Kommande, större renoveringar:

2018-2019 (Pågående): Fasadrenovering samt tilläggsisolering inkl. balkongrenovering/reparation.
- 2018-2019: Dränering.
- 2019: Upprustning av gården.

Ej tidsatta renoveringar: Portdörras ska bytas, trapphusen ska målas, ev. sopplats med återvinning.

Pengar för kommande renoveringar finns avsatta i renoveringsfonden.

Föreningens fjärrvärmeutrustning är utbytt 2000. Inget åtgärdsbehov på 15 år.

Den gemensamma tvättstugan finns i port 30, med maskinell utrustning från 2004-2017. Här finns 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel och 1 centrifug. Tvättstugan nås även via källargången från alla portar. Intill tvättstugan finns ett torkrum.

En avgiftshöjning om 2% gjordes den 1/7-2017.
Inga nya avgiftsförändringar är planerade.
Det har upplåtits flera hyresrätter efter att föreningen bildades. Intäkterna från dessa har delvis använts till att betala av reverslånet.

Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

54

Antal hyresrätter

12

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

TV och bredband via ComHem.
Fiber är indraget och uppkopplat på det öppna nätet, där får man själv välja leverantör och abonnemang.

Parkering

Boendeparkering, zon 5 råder på kringliggande gator.
Föreningen har 13 egna parkeringsplatser och 3 garageplatser dit det är separat kö.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Nej, tomträttsavtalet läggs om 2021.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm, här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Gatuparkering mot avgift, taxa 5.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad