Årsta, Årsta

Årstavägen 73

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	57 kvm

VÅNING	3 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	93913-11-01-0250
MÅNADSAVGIFT	4 015 kr
BYGGÅR	1945

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Ljus gavellägenhet med gott om originadetaljer!

Välkomna till denna optimalt planerade lägenhet på populära Årstavägen!

Centralt i Årsta, tre trappor upp finner du denna härliga mini trea om 57 väldisponerade kvadratmeter. Här bor du bekvämt och nära till allt härligt Årsta har att erbjuda. Lägenheten bjuder dig på bl.a fönster i tre väderstreck, balkong i soldränkt söderläge, solid genomgående parkett samt gott om förvaring i flertal klassiska originalgarderober. Köket i tidlös design är utrustat med diskmaskin, spishäll & ugn, kyl/Frys, goda arbetsytor på solida träskivor samt god förvaring bakom vita skåpsluckor. Vidare finner du två rejäla sovrum med fönster mot norr, ett ljust och rymligt vardagsrum som rymmer matbord för 4-6 personer, soffa med tillhörande Tv-möbel samt annat passande möblemang. Helkaklat vitt badrum där du finner tvättmaskin, stort vädringsfönster, WC samt handfat. Till lägenheten ingår ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd. Hiss finns i huset!

Här bor du i en stor och trygg förening, Brf Stockholmshus nr 9 med nära till allt. Kort promenad tar dig till Årstaviken med badplats, löparspår och utegym, Vidare når du Årsta torg på mindre än en minut där du finner matbutiker, caféer, blomsterbutiker, restauranger m.m. Bussförbindelser bokstavligen direkt utanför dörren som tar dig till ex Gullmarsplan på 5-6 minuter. Promenadavstånd till tvärbana vid Årstafältet och en bit längre bort hittar du pendeltåg stationen Årstaberg.

Detta är en kommande annons!
Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information
Johan Nilsson
0790-984420

Ansvarig mäklare

Johan Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	57 kvm

LÄGENHETSNUMMER	93913-11-01-0250
VÅNING	3 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 015 kr
BYGGÅR	1945

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Rymlig hall som förgrenar ut till samtliga rum. Spotlights i tak och fem originalgarderober. Här finns även plats för ytterligare förvaring längs vägg.

KÖK

Välplanerat kök med tidlös design och färgsättning. All maskinell utrustning som behövs för vardagen och ett stort ljusinsläpp från fönster mot norr. Goda arbetsytor, bra förvaring och fräscha ytskikt och parkettgolv. Härifrån når du även sovrum 1.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum/kontor med plats för säng, arbetsbord eller diverse möbler. Fönster ut mot norr och parkett på golv.

SOVRUM 2

Stort sovrum som rymmer fullstor säng, garderober eller vald förvaring och sängbord. Fönster ut mot norr även här och likaså det genomgående parkettgolvet.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat och stort vardagsrum med stort ljusinsläpp då det finns fönster både mot syd och väst. Här får du enkelt plats med matbord, soffa, TV möbler och diverse skåp och förvaring. Härifrån når du balkongen mot söder.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt, ljusblå klinker på golv. Idag finns det tvättmaskin, vädringsfönster, handfat och WC.

ÖVRIGT

Balkongen mot syd fungerar som ett extra rum under de varmare perioderna på året där du gärna spenderar flertal timmar i solen med något gott att dricka i handen.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Registrerad som 2ROK
Disponeras som 3ROK

Om området

Årsta är ett växande område rikt av både kultur och historia. Området byggdes primärt upp under 1940-talet och har därefter förtätats i etapper - här finns boenden från nästan alla årtionden från 1940 fram till idag!

Området är känt för att upplevas som en egen stadsdel, här finns en uppsjö av välrenommerade caféer, restauranger, flera gym och på Årsta Torg finns bl.a. en biograf - Årsta Bio. Torget kallas ofta för centrum där det på omkringliggande gator finns ett brett utbud av all tänkbar service.
Förutom ett brett serviceutbud av alla de slag, finns mängder med fina parker och grönområden - inte minst Årstaviken med fina promenadstråk och möjlighet till bad.

Årsta är ett av södra Stockholms mest populära områden med både gång- och cykelavstånd till Södermalm och innerstan. Kombinationen av lugn, grönska och centrumnära läge är nästan unik i sitt slag.

I området finns stora planera på exploatering. Österut mot Slakthusområdet kommer både nya bostäder och närservice, och i södra Årsta – Årstafältet, finns planer på en helt ny stadsdel med över 6000 nya bostäder.

KOMMUNIKATION

Var än i området du bor finns gott om kommunikationer. Genom hela Årsta går buss mellan bl.a. Gullmarsplan och Årstaberg. Vid Gullmarsplan, vilket är södra Stockholms ”nav”, når ni gröna linjens alla T-banor, bussar och givetvis tvärbanan - vilken också nås i Årstas södra del och stannar vid stationerna Linde, Valla Torg och Årstafältet.

I Årstaberg finns anslutande pendeltåg vilken trafikerar både Nynäshamn och Södertälje söderut samt Märsta och Uppsala norrut.
Från Årstaberg till Södermalm - Södra station tar ni er på prick 5-minuter!

NÄRSERVICE

Årsta Torg erbjuder både café, bibliotek, Folkets hus, flera restauranger, ICA, frisörer, gym mm. Två Små Svin och Palmyra är två populära restauranger i området. I hela området råder gångavstånd till livsmedelsbutiker. I centrala och östra Årsta finns välsorterade ICA-butiker, i västra Årsta finns en fin Coop.

PARKERING

Många bostadsrättsföreningar erbjuder sina medlemmar parkeringsplats, läs mer om vad som gäller för just denna lägenhet under föreningsinformationen.
På de flesta gator gäller datumparkering och boendeparkering, där tillstånd söks hos Stockholm Stad. Månadskostnaden för boendeparkering är f.n. 500:-/månad.

ÖVRIGT

Årstafältet står inför en stor och positiv omvandling i och med nya planen att bygga bostäder, parker och butiker. Idag kan den golfintresserade nyttja Årstafältets driving-range.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,32794 %

Ekonomi

EL	3 000 kr

FÖRSÄKRING	3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	6 000 kr / år

KOMMENTAR

Ovan kostnader är enligt schablon!

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1945
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk frånluft

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-12-02
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	164 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Stockholmshus nr 9
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	359
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	35
EKONOMI	Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% fr.o.m. 2025-01-01. Detta p.g.a. ökade kostnader för el, vatten, värme, sophämtning, förvaltning, underhåll osv (information från föreningen 2024-11-28). Skuldsättning/kvm upplåten med bostadsrätt: 4 398 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Delat ägande vid äktenskap eller därvid likställt, anses alltid OK, varvid medlemskapsansökan av makar alltid godkänns. Delat ägande på andra grunder behandlas vid varje enskild ansökan och det skall då föreligga särskilda skäl för att medlemskapsansökan skall godkännas.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Nej. Föreningen innehar marken med tomträtt som löper från jan 2015 - dec 2024.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	2 006 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	860 kr
FÖRSÄKRING	Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår även styrelseansvarsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Stockholmshus nr 9 bildades 1944 och har 13 st K-märkta byggnader med 359 st lägenheter, samtliga är bostadsrätter. Föreningens bostäder är belägna på adresserna Årstavägen 53 – 83 samt Siljansvägen 4 – 48.

Föreningens hemsida: http://www.stockholmshus9.se/

TV OCH BREDBAND

Grundutbudet för kabel-TV ingår i avgiften och distribueras av Tele2.

Föreningen har bredband (fiber). Anslutning ingår i avgiften. Leverantör av bredbandet är Ownit och uppgraderades 2020 till hastighet 1000/1000. Du kan också köpa bredbandsuppkoppling via Tele2.

GÅRDSPLATS

Mellan föreningens hus finns flera mysiga innergårdar med grönska och grillmöjligheter.

Grillplats bakom Årstavägen 73 och 77.
Boulebana bakom Årstavägen 81.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en övernattningslägenhet om 38 kvm som består av kök, sovrum och WC/dusch. Köket är fullt utrustat med spis och kyl/frys och har en matplats för 4 personer. Köket har också kastruller, stekpanna, porslin och de flesta redskap som behövs vid matlagning. Sovrummet har plats för fyra personer och där finns dubbelsäng, våningssäng, byrå, nattduksbord, garderob och fåtöljer. Sängarna har täcken och kuddar. Lägenheten finns i källaren på Årstavägen 67 och kostar 400 kr/dygn att hyra.

Det finns 6 st tvättstugor inom föreningen - Årstavägen 57, 59B, 69 och 79 samt Siljansvägen 20 och 44.
Cykelrum finns i varje byggnad, se gärna föreningens hemsida för karta över cykelrummen.
Föreningen har en hobbylokal, vilken kan lånas gratis av föreningens medlemmar. Du kan där utföra mindre snickeri-, måleri- eller liknande arbete. Du kan boka hobbylokalen för max två veckor i rad.
Det finns extraförråd i föreningen som går att hyra för 200 kr/månad.

Via länken kan ni se en karta över föreningens faciliteter.
https://www.stockholmshus9.se/foreningen/om-foreningen

PARKERING

Föreningen disponerar totalt 15 parkeringsplatser, belägna vid Åmänningevägen 25, vilka kostar 450 kr/mån. I dagsläget råder kö för parkeringsplatser. Parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan. Fyra stycken gästparkeringar finns bakom Årstavägen 67-69.

Garage för bil och MC finns, för nuvarande kö till garage för bil. Garage, MC-plats och parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan.

I övrigt gäller avgiftsbelagd gatuparkering i området enligt taxa 4. Boendeparkering kostar 500 kr/mån och ansökan görs via Stockholms stad.

RENOVERINGAR

Föreningens utförda renoveringar:
2023 - Stamspolning
2023 - Renovering av entréportar, Årstavägen 53-83
2023 - Renovering av garageportar och cykelrum
2022 - Taket på Actic gym renoverades
2022 - Installation av torkskåp i samtliga tvättstugor samt energieffektivare värmefläktar i vissa av torkrummen.
2021 - Fasadrenovering, Siljansvägen 44-48.
2021-2020 - Uppgradering av värmecentraler
2020 - Renovering av entréportar (Siljansvägen 4-48)
2020 - Ommålning av källargångar
2020 - Fasadrenovering (Siljansvägen 44-48)
2020 - Renovering av fönsterpartier vid butikerna (Siljansvägen 53-65)
2019 - Brandriskinventering genomförd
2019 - Genomförd och godkänd OVK
2019 - Energideklaration genomfördes
2019 - Stamspolning
2019 - Matfallsåtervinning
2019 - Byggnation av boulebana mellan Siljansvägen 44 och 46
2018 - Portrenovering
2018 - Målades trapphuset samt rören spolades
2018 - Säkra uppstigningar till tak
2018 - Renovering trappuppgångar
2018 - 2017 - lsolering av vindar, Årstavägen 77-83 och Siljansvägen 4-48
2017 - Byte av armaturer i trapphusuppgångar på Årstavägen 53-83
2016 - Gästlägenhet färdigställts
2016 - Årstavägen 83 (fasadrenovering)
2014 - Hissrenovering
2014-2015 - Renovering av värmecentralen
2011-2012 - Omfattande fasadrenovering av föreningens fastigheter.
2010 - Installerades ett nytt passersystem för alla gemensamma dörrar.
2003 - Föreningen bytte fönster och balkongdörrar (ljudisolerande 3-glas).
1994-1992 - Totalrenoverades fastigheterna; el- och avloppsstammar byttes, badrummen totalrenoverades, taket lades om samt fasader och balkonger renoverades.

Planerat/pågående underhåll
2024 - 2025
Renoveringar av takpannor
Renovering av golvbrunnar i källarplan
Byte av ventilationsfläktar
2025 - 2026
Renovering taksprång
2027-2028
Renovering av balkonger
2028-2029
Renovering av värmepumpar för fjärrvärme
2030-2031
Renovering av system för varmvatten

Föreningen följer en underhållsplan, vänligen se årsredovisningen för mer information.

Viktiga dokument & länkar

	BRF9_kartor_2021_v2
	Energideklaration Årstavägen 65-73
	Energideklaration Årstavägen 83
	Stadgar 2024-06-11
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Stockholm Årsta

Årstavägen 73

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johan Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.78.1