190
MED9BA4DE78887A4602AF5863F0EFAED135

Ljus gavellägenhet med gott om originadetaljer!Årstavägen 73 Årsta, Årsta

Kommande®

Årsta, Årsta

Årstavägen 73



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

57 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

93913-11-01-0250

MÅNADSAVGIFT

4 015 kr

BYGGÅR

1945

Ljus gavellägenhet med gott om originadetaljer!

Välkomna till denna optimalt planerade lägenhet på populära Årstavägen!

Centralt i Årsta, tre trappor upp finner du denna härliga mini trea om 57 väldisponerade kvadratmeter. Här bor du bekvämt och nära till allt härligt Årsta har att erbjuda. Lägenheten bjuder dig på bl.a fönster i tre väderstreck, balkong i soldränkt söderläge, solid genomgående parkett samt gott om förvaring i flertal klassiska originalgarderober. Köket i tidlös design är utrustat med diskmaskin, spishäll & ugn, kyl/Frys, goda arbetsytor på solida träskivor samt god förvaring bakom vita skåpsluckor. Vidare finner du två rejäla sovrum med fönster mot norr, ett ljust och rymligt vardagsrum som rymmer matbord för 4-6 personer, soffa med tillhörande Tv-möbel samt annat passande möblemang. Helkaklat vitt badrum där du finner tvättmaskin, stort vädringsfönster, WC samt handfat. Till lägenheten ingår ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd. Hiss finns i huset!

Här bor du i en stor och trygg förening, Brf Stockholmshus nr 9 med nära till allt. Kort promenad tar dig till Årstaviken med badplats, löparspår och utegym, Vidare når du Årsta torg på mindre än en minut där du finner matbutiker, caféer, blomsterbutiker, restauranger m.m. Bussförbindelser bokstavligen direkt utanför dörren som tar dig till ex Gullmarsplan på 5-6 minuter. Promenadavstånd till tvärbana vid Årstafältet och en bit längre bort hittar du pendeltåg stationen Årstaberg.

Detta är en kommande annons!
Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information
Johan Nilsson
0790-984420

Bilder

MED9BA4DE78887A4602AF5863F0EFAED135
MED91A509557E494791960553431EE71A01
MED48189C1DC3F541CEB01DD32E335B735F
MED6FC42A359AD44B07BC82A72B157364F7
MED08BD5E6A7F0942918E418D213386B248

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

57 kvm

LÄGENHETSNUMMER

93913-11-01-0250

VÅNING

3 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 015 kr

BYGGÅR

1945

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Registrerad som 2ROK
Disponeras som 3ROK

BALKONG

Ja

HALL

Rymlig hall som förgrenar ut till samtliga rum. Spotlights i tak och fem originalgarderober. Här finns även plats för ytterligare förvaring längs vägg.

KÖK

Välplanerat kök med tidlös design och färgsättning. All maskinell utrustning som behövs för vardagen och ett stort ljusinsläpp från fönster mot norr. Goda arbetsytor, bra förvaring och fräscha ytskikt och parkettgolv. Härifrån når du även sovrum 1.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum/kontor med plats för säng, arbetsbord eller diverse möbler. Fönster ut mot norr och parkett på golv.

SOVRUM 2

Stort sovrum som rymmer fullstor säng, garderober eller vald förvaring och sängbord. Fönster ut mot norr även här och likaså det genomgående parkettgolvet.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat och stort vardagsrum med stort ljusinsläpp då det finns fönster både mot syd och väst. Här får du enkelt plats med matbord, soffa, TV möbler och diverse skåp och förvaring. Härifrån når du balkongen mot söder.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt, ljusblå klinker på golv. Idag finns det tvättmaskin, vädringsfönster, handfat och WC.

ÖVRIGT

Balkongen mot syd fungerar som ett extra rum under de varmare perioderna på året där du gärna spenderar flertal timmar i solen med något gott att dricka i handen.

Om området

Årsta är ett växande område rikt av både kultur och historia. Området byggdes primärt upp under 1940-talet och har därefter förtätats i etapper - här finns boenden från nästan alla årtionden från 1940 fram till idag!

Området är känt för att upplevas som en egen stadsdel, här finns en uppsjö av välrenommerade caféer, restauranger, flera gym och på Årsta Torg finns bl.a. en biograf - Årsta Bio. Torget kallas ofta för centrum där det på omkringliggande gator finns ett brett utbud av all tänkbar service.
Förutom ett brett serviceutbud av alla de slag, finns mängder med fina parker och grönområden - inte minst Årstaviken med fina promenadstråk och möjlighet till bad.

Årsta är ett av södra Stockholms mest populära områden med både gång- och cykelavstånd till Södermalm och innerstan. Kombinationen av lugn, grönska och centrumnära läge är nästan unik i sitt slag.

I området finns stora planera på exploatering. Österut mot Slakthusområdet kommer både nya bostäder och närservice, och i södra Årsta – Årstafältet, finns planer på en helt ny stadsdel med över 6000 nya bostäder.

KOMMUNIKATION

Var än i området du bor finns gott om kommunikationer. Genom hela Årsta går buss mellan bl.a. Gullmarsplan och Årstaberg.
Vid Gullmarsplan, vilket är södra Stockholms ”nav”, når ni gröna linjens alla T-banor, bussar och givetvis tvärbanan - vilken också nås i Årstas södra del och stannar vid stationerna Linde, Valla Torg och Årstafältet.

I Årstaberg finns anslutande pendeltåg vilken trafikerar både Nynäshamn och Södertälje söderut samt Märsta och Uppsala norrut.
Från Årstaberg till Södermalm - Södra station tar ni er på prick 5-minuter!

NÄRSERVICE

Årsta Torg erbjuder både café, bibliotek, Folkets hus, flera restauranger, ICA, frisörer, gym mm. Två Små Svin och Palmyra är två populära restauranger i området. I hela området råder gångavstånd till livsmedelsbutiker. I centrala och östra Årsta finns välsorterade ICA-butiker, i västra Årsta finns en fin Coop.

PARKERING

Många bostadsrättsföreningar erbjuder sina medlemmar parkeringsplats, läs mer om vad som gäller för just denna lägenhet under föreningsinformationen.
På de flesta gator gäller datumparkering och boendeparkering, där tillstånd söks hos Stockholm Stad. Månadskostnaden för boendeparkering är f.n. 500:-/månad.

ÖVRIGT

Årstafältet står inför en stor och positiv omvandling i och med nya planen att bygga bostäder, parker och butiker. Idag kan den golfintresserade nyttja Årstafältets driving-range.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,32794 %

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 000 kr / år

KOMMENTAR

Ovan kostnader är enligt schablon!

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1945

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-12-02

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

164 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Stockholmshus nr 9

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

359

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

19

EKONOMI

Belåning enligt årsredovisning 2021: 4129 kr/kvm

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, den innehas med tomträtt och omförhandlas 2024-12-31

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 690 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

724 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår även styrelseansvarsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

2021 höjdes årsavgifterna med 4 %.
2022-01-01 höjdes avgiften 2 %
Med anledning av de ökade kostnaderna för de tjänster föreningen köper, ökade kostnader för el och värme samt höjda räntor så kommer avgiften att höjas från 1/1 2023 med 8,5%.

OM FÖRENINGEN

Mycket välskött förening med god ekonomi och låg belåning som bestående av 13 st K-märkta hus med 359 st bostadsrätter från 1944. Här finns dessutom 19 st lokalen som ger goda intäkter.

Föreningen omfattar kvarteret som är längs Årstavägen 53 – 83 och Siljansvägen 4 – 48.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information www.stockholmshus9.se

TV OCH BREDBAND

Kabel tv-bas ingår i avgiften och distribueras av ComHem. Föreningen har bredband (fiber). Anslutning ingår i avgiften. Leverantör av bredbandet är Ownit och uppgraderades 2020 till hastighet 1000/1000. Du kan också köpa bredbandsuppkoppling från ComHem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Fröreningen har en övernattningslägenhet om 38 kvm och består av kök, sovrum och WC/dusch. Köket är fullt utrustat
med spis och kylskåp/frys och har en matplats för 4 personer. Köket har också kastruller,
stekpanna, porslin och de flesta redskap som behövs vid matlagning.
Sovrummet har plats för fyra personer och där finns dubbelsäng, våningssäng, byrå,
nattduksbord, garderob och fåtöljer. Sängarna har täcken och kuddar.
Lägenheten finns i källaren på Årstavägen 67

Det finns 6 st tvättstugor inom föreningen - Årstavägen 57, 59B, 69 och 79 samt Siljansvägen 20 och 44.

Cykelrum finns i varje byggnad, se gärna föreningens hemsida för karta över cykelrummen.

Föreningen har en hobbylokal, vilken kan lånas gratis av föreningens medlemmar. Du kan där utföra mindre snickeri-, måleri- eller liknande arbete. Du kan boka hobbylokalen för max två veckor i rad.

Lekplats i början av Siljansvägen.

Grillplats bakom Årstavägen 73 och 77.

Boulebana bakom Årstavägen 81.

https://www.stockholmshus9.se/foreningen/om-foreningen

PARKERING

Föreningen disponerar totalt 15 parkeringsplatser, belägna vid Åmänningevägen 25, vilka kostar 390 kr/mån. I dagsläget råder kö för parkeringsplatser. Parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan. Fyra stycken gästparkeringar finns bakom Årstavägen 67/69.

Garage för Bil och MC finns, för nuvarande kö till garage för bil. Garage, MC-plats och parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan.

RENOVERINGAR

Föreningens utförda renoveringar:
2021 Fasad renovering under våren
2021 Miljöbelysning (belysta trädmm) har utökats som ger bättre trevnad.
2021 Underhåll av portar och källardörrar
2021 uppgradering av styrsystem för värmecentraler.
2020 renovering av fönster vid butiker
2020 renovering av entréportar
2019 mer belysning mellan huskroppar
2018 säkra uppgångar till och från tak
2017-18 isolering av vindar
2017 byte av armaturer i trappuppgångar
2016 fasadrenovering
2014 hissrenovering
2014-15 renovering värmecentraler
2011-12 fasadrenovering inkl takfötter och stuprännor
2009 Bredband installerades
2003 Samtliga fönster renoverades
1991-95 Stambyte av VA-stammar och elstigare

Planerat/pågående underhåll
2022 - Takrenovering Actic Gym
2023-24 renovering källargångar
2023-34 renovering cykelrum
2023-24 renovering takpanno r
2024-25 renovering golvbrunnar i källarplan
2025-26 renovering taksprång
2027-28 renovering av balkonger
2028-29 renovering av värme pumpar för fjärrvärme
2030-31 utbyte portdörrar
2030-31 renovering av system för varmvatten

ÖVRIGT

Radon är mätt flera gånger och ligger långt under gränsvärdet.

För mer info om föreningen besök gärna - www.stockholmshus9.se/

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Årstavägen 53-59
Energideklaration Årstavägen 65-73
Stadgar
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Stockholm Årsta

Årstavägen 73

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg