HALL

Öppen och möblerbar hall med ordentliga förvaringsutrymmen i en stor garderob med praktiska skjutdörrar. Golvet är belagt med ett stilrent antracitgrått klinkers och väggarna är tapetserade.
Tack vare hallens utformning ryms t.ex. barnvagn eller ytterligare förvaringsmöbler – praktiskt för den växande familjen med förändrade behov. Invid garderoberna står just nu en fullstor frys, (Cylinda). I den inre hallen finns dessutom 8 garderober med smidiga förvaringsutrymmen.


BADRUM

Direkt t.v. ligger ett stort och komplett utrustat badrum med både badkar, rejäl tvättmaskin (Miele), torktumlare, (Bosch Maxx 7) samt en rejäl handfatskommod med bra förvaring och givetvis en toalett. På golvet ligger en ljusblå våtrumsmatta och väggarna är kaklade, vädringsfönstret släpper in gott om ljus.


VARDAGSRUM

Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa, TV-möbler och bokhyllor m.m.
Ljusinsläppen är goda tack vare fönster i två väderstreck. Kolla gärna in den alternativa planlösningen!


KÖK

Renoverat IKEA-kök med gott om både arbets- och förvaringsutrymmen i rejäla skåp och smarta förvaringslösningar där varje yta nyttjas till fullo. I köket finns ett fullstort kylskåp, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt stora skafferiskåp med bra förvaring. Köksväggen är kaklad med mosaikplattor och bänkskivan är i granit. I köket finns plats för 6-8 personer att sitta och det råder goda ljusinsläpp från fönstren som vetter ut mot den lugna och barnvänliga innergården.

SOVRUM 1

Invid vardagsrummet ligger det första sovrummet som tack vare den generösa rymden möjliggör flera olika möbleringsalternativ. Här ryms med lätthet en större säng, bokhyllor och byråer.
Den stora balkongen i sydvästläge nås genom detta sovrum, här får ni plats med en större utemöbelgrupp och odling – som tack vare solläget är gynnsamt!


SOVRUM 2

Det andra sovrummet ligger vägg i vägg med köket och rymmer även det ett komplett sovrumsmöblemang. Detta rum används just nu som ett stort hemmakontor och det finns flera garderober monterade. Fritt från direkt insyn.


SOVRUM 3

Det tredje sovrummet ligger längst in och nås genom den inre hallen. Precis som för de andra sovrummen får ni även här plats för allt som behövs; säng, skrivbord, garderober m.m. Samtliga rum är generösa i storlek. I detta rum står också garderober monterade.


TOALETT

Invid sovrum 3, (längst in i den generöst utrustade hallen med hela 8 garderober!), nås den andra toaletten med helkaklade väggar i vitt och stilrent klinkers på golv. Här finns ett handfat med kommod, ett badrumsskåp med spegel samt toalett och uttag för tvättmaskin. I taket sitter spotlights.


ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett separat förråd vilket ligger bekvämt på markplan, hiss finns.
Gemensam tvättstuga finns i gårdsbyggnad.
Flera närliggande parkeringshus finns.

KOMMENTAR

Schablonberäknade driftskostnader.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

385 653 kr Baserat på årsredovisningen för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Flygvärdinnan 1 bildades 2010 och är en familjär, äkta bostadsrättsförening som är en av få föreningar som äger marken, lägg därtill att föreningen har en låg belåning. Föreningens fastighet är belägen på Pilvingegatan 38-58 och ligger lugnt till på återvändsgata med Bagarmossenskogen precis bakom.
Fastigheten uppfördes 1986 och består av lägenheter om 2-5 RoK.
Till föreningen hör den bilfria innergården mellan fastigheterna. Innergården har lekplats, uteplats med fasta grillar och entré till den gemensamma tvättstugan och föreningslokalen. Gården är utsmyckad med blomsterplanteringar och skulpturer.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Extra vindsförråd kan hyras via föreningen i port 38, 46 och 56 och kostar 150 kr/mån.

Sopor: sopnedkast med sopsug, ett grovsoprum (Pilvingegatan 54), grovsopor kan lämnas enligt skyltning, endast för vardagsbruk och enstaka föremål, ej tömning av hushåll eller renoveringsspill. Sopsortering av glas, papper och plast finns i grovsoprummet.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://boappa.se/brf-flygvardinnan-1-skarpnack

TV OCH BREDBAND

Fiberbredband finns indraget i samtliga lägenheter (1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof, med 95 kr i månaden som obligatoriskt tillägg på avgiften. IP-Tv ingår ej, men kan väljas till individuellt. Kontakta Bahnhofs kundtjänst för detta. Fastigheten är även ansluten till kabel-tv via Tele2.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns en festlokal för uthyrning - för exempelvis barnkalas, sedan finns en mycket uppskattad övernattningslägenhet utrustad med bl.a. pentry samt toalett och dusch, lägenheten ligger på Pilvingegatan 56 och kostar ca 250:-/dygn. Det finns även en verkstad för utlåning om man behöver snickra eller måla.
Ett cykelrum finns vid infarten till garaget som öppnas med blipp. Därutöver finns ytterligare ett cykelrum inne i gästgaraget där medlem kan kvittera ut nyckel mot deposition.
I fastigheten finns en tvättstuga med fem maskiner, varav en grovtvättmaskin och torkskåp, nyligen installerat bokningssystem digitalt via mobilen.

PARKERING

Parkeringshus med 65 platser i fastigheten, adress Pilvingegatan 54, förvaltas via Aimo Park som även sköter frågor om parkering. Det har även installerats laddplatser; 7 stycken att hyra och 3 stycken för gästparkering. För information om ev. köplats och aktuella priser, se; https://www.aimopark.se/stader/skarpnack/pilvingegatan-52-garage/

RENOVERINGAR

Föreningen har en framtagen underhållsplan för perioden 2021-2050.

Utförda renoveringar:
2023 – Förbättring av belysningen på innergården samt uppfräschning av soprummet. 2023 – Renovering av garage
2022 – Installation av solceller på garagetaket.
2020 – Renovering av trapphusen
2020 – Stamspolning
Byte av VVS-rör på alla vindar
Justering av uppvärmningen i husen.
Renovering av lokal och gästlägenhet
2017 - Renoveringsarbete av fönster

Fullständig förteckning finns hos föreningen.

ÖVRIGT

Ventilation: tilluft via fönsterventiler, frånluft mekanisk via köksfläkt (köksfläkt får ej bytas utan styrelsens tillstånd).