190
MEDF8E7D143867648C6BB174A0490305559

Horisontvägen 63 Skarpnäck, Skarpnäck

Kommande®

Skarpnäck, Skarpnäck

Horisontvägen 63



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

99-2390-1-83-3

MÅNADSAVGIFT

5 698 kr

BYGGÅR

1985

Välkommen till denna rymliga trea med goda ljusinsläpp samt en nyligen bytt balkong!

Här finner du ett ljust kök med både arbetsyta och förvaring samt plats för matbord invid fönster med utsikt mot innergården. Via den inre hallen nås både den praktiska klädkammaren samt det kaklade badrummet som är utrustat med badkar.

Bostaden erbjuder två fullstora sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang.

Det ljusa vardagsrummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och får ett rikligt ljusinsläpp från flertal fönster i anslutning till balkongen. Den trallbelagda balkongen erbjuder plats för både balkongmöbler och växter ihop med en trevlig utsikt mot lugn promenadväg med körsbärsträd och bäddar för härliga solstunder under eftermiddag och kväll.

Optimalt belägen med närhet till närservice, restauranger och framförallt naturen med Nackareservatet på promenadavstånd från bostaden. Populära Flatensjön nås med enkelhet där härliga naturstigar, badstränder, klippklättring och utegym finns att tillgå.
Endast tre minuters kort promenad till tunnelbanan som tar dig in till City på 20 minuter, även nära till bussförbindelser samt goda pendlingsmöjligheter för den med cykel.

Detta är en Kommande® försäljning.
Gör en intresseanmälan via hemsidan redan nu eller ta kontakt med mäklaren för mer information.

Bilder

MEDF8E7D143867648C6BB174A0490305559
MEDAA5099797A5B4EBB886C0FB5F873EADD
MEDB336CB6973F54041BE8872E164450E8A
MED33B0D0A8D8744BF1A4FF1F5A1C327C0F
MEDE6F3049F1FFE4A7381FD7A2E73E84685

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

LÄGENHETSNUMMER

99-2390-1-83-3

VÅNING

2 av 3, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

5 698 kr

BYGGÅR

1985

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

ÖVRIGT

Vindsförråd tillhör bostaden.

Om området

Skarpnäck är en grönskande stadsdel i sydöstra Stockholm som gränsar både till vackra Nackareservatet och Flatens naturreservat med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. Just Skarpnäck är en av de viktiga entréområdena till den lummigare delen av Nackareservatet där det bland annat finns en 9-håls golfbana och motionsslingor med elljusspår. Fina bad- och rekreationsmöjligheter finns både vid Söderbysjön och vid Flatenbadet med vacker natur, motionsslingor, utegym och flera stränder.

Området är under utveckling, läs mer om byggplaner på stadens hemsida: https://vaxer.stockholm/omraden/skarpnacks-gard/

Orhems gröna koloniområde ligger mellan Dreviken och Flaten, där man både kan ha egen kolonilott eller sommarboende i en kolonistuga. På lämpligt skogspromenadavstånd finns också Kaffestugan Torpet, som är ett bohemiskt fik i Orhem som serverat hembakad mat och fikabröd sedan 1940-talet.
På vintern plogar kommunen upp ca 2 mil lång rundisbana på Drevviken, ett paradis för dig som älskar långfärdsskridskor. Efter en lång tur på isen är det gott med lite värmande fika på Café Kristinahuset i natursköna Sköndal.

Skarpnäck är ett barn- och ungdomsvänligt område med gröna gårdar, flera fina lekplatser, Skarpnäcks sportfält och ungdomsgårdar.
Skarpaby Parklek har plaskdamm, basket- och fotbollsplan, skateboardramper och på vintern en isbana.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Skarpatorpskolan, Tornadoskolan och Filosofiska i Skarpnäck, Åk F-9.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer med bara några minuters promenad till gröna linjens T-bana, endast 19 minuters resväg till city. T-bana till Skanstull tar endast 10 minuter. Eller varför inte ta cykeln in till stan? Via fina cykelbanor når du Södermalm på en halvtimma! Ett flertal bussar trafikerar området, varav 172 går till Hökarängen Huddinge, Norsborg. 173 till Bandhagen och vidare till IKEA i Kungens kurva. Buss nr 180 och 181 går till Kärrtorp och Farsta samt buss 816 som går till Gullmarsplan. Biltrafiken i området är låg och stora ytor är helt bilfria.

NÄRSERVICE

I Skarpnäck finns flera restauranger, apotek, konditori, frisör, bibliotek, vårdcentral, skomakare, livsmedelsbutiker mm. Det finns en ICA butik och Coop i närheten. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp en bit bort med generösa öppettider, chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det finns bankomat vid T-banan. En ny handelsplats med bl.a. Willys stormarknad, Plantagen, Nordic Wellness, Max och Systembolaget har även etablerats vid korsningen Nynäsvägen/Tyresövägen i Sköndal.

PARKERING

Flera av föreningarna i området har egna parkeringsgarage, bland annat Brf Vingen, Brf Segelflygaren samt Brf Navigatören. De som har bil och är i behov av parkeringsplats erbjuds parkering i flertalet externa parkeringshus/garage i området.

ÖVRIGT

För den motionsintresserade så finns det ett flertal träningsanläggningar och aktiviteter för alla årstider exempelvis utomhusgym, Elit Sports Club, simhallar och ett flertal utomhusbad i närområdet.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Ingång in till bostaden via loftgången.

ANDEL I FÖRENINGEN

0,81489 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,80471 %

Ekonomi

EL

3 600 kr

FÖRSÄKRING

2 160 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 760 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1985

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-07-29

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

149 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Vindsförråd tillhör bostaden.
Gemensamma tvättstugor på innergården. Cykelförråd hyrs via separat kö hos föreningen, ingen kostnad.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB BRF Horisonten

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

143

VARAV HYRESLÄGENHETER

15

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

6

EKONOMI

Avgiften höjdes i april 2022 med 2%, detta pga. flera stora pågående projekt i föreningen (bland annat byte av balkonger och uppsättning av grindar).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, minst 10%.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, tomträtt. Avtalet skrivs om 2024-03-31.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 691 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

725 kr

OM FÖRENINGEN

HSB BRF Horisonten i Stockholm bildades 2004 och består av 7 st flerbostadshus i 1-3 våningar byggda 1984 - 1989.
Föreningen är mycket välskött och har en god ekonomi, med HSB som ekonomisk förvaltare.

Under hösten 2017 upplät föreningen en f.d. hyresrätt som såldes, vilket inbringade drygt 2,7 miljoner.
I januari 2019 uppläts en till hyresrätt vilket inbringade närmare 2-miljoner.
Under 2021-2022 uppläts fyra nybyggda lägenheter vilket inbringade ytterligare kapital.
Resterande hyresrätter utgör ett stort dolt kapital, som frigörs när hyresrätterna upplåts till bostadsrätt.

Två tvättstugor finns att tillgå, en stor och en liten som båda totalrenoverades 2005 med ny maskinpark. I den stora tvättstugan på Horisontvägen 73 finns totalt tre tvättstationer, varav en även inkluderar en grovtvättmaskin, en grovtumlare och ett stort torkskåp. I lilla tvättstugan på
Varmfrontsgatan 29 finns två tvättstationer och en separat grovtvättmaskin med ett tillhörande torkrum.

Det finns även en trevlig förenings/festlokal (300 kr/tillfälle), övernattningsrum på Varmfrontsgatan 9B med dusch/wc samt trinettkök (250 kr/natt).

Föreningen har cykelförråd till 76 lägenheter som kan lånas, separat kö. Det kostar inget att låna cykelförrådet.

För mer information se bifogad årsredovisning eller besök gärna föreningens hemsida, www.brfhorisonten.se

TV OCH BREDBAND

Fiber är installerat och levereras av Telia. Basutbud; bredband 100/100 Mbit/s, TV-paket Lagom samt bredbandstelefoni prisavtal Mini har föreningen en kollektiv anslutning för. Varje enskild medlem betalar 289:-/månad för detta abonnemang.

PARKERING

Sedan årsskiftet 2018/2019 har Parkando tagit över uthyrningen av garagen. För mer information, gå in på http://www.parkando.se/

RENOVERINGAR

Föreningen har en 20-årig underhållsplan.
Alla trapphus har renoverats de senaste åren.
Föreningen har nyligen, rustat upp gårdarna, stamspolat och ett nytt låssystem har nyligen bytts ut.

Balkongerna har nyligen bytts ut.
Grindar kommer installeras till gården.

Antagligen kommer det bli ytterligare en lokal som omvandlas till lägenhet lite senare under nästa år.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration - Varmfrontsg. 15-27
Energideklaration - Varmfrontsgatan 3-13
Energideklaration Pilotgatan 5,5a-5e
Energideklaration
Stadgar 2021
Undersökningsplikt/felansvar köp BR
Årsredovisning 2021
Föreningens hemsida
Kommande

Karta

Stockholm Skarpnäck

Horisontvägen 63

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg