Välkomna till denna charmiga och välplanerade trea om 79 kvm - möjlig fyra - centralt belägen i populära Årsta

Bostadens välplanerade disponering bjuder på generösa sällskapsytor, öppen spis, möblerbar balkong och funktionellt arbetskök samt två bra sovrum med möjlighet till ytterligare ett sovrum. Bostaden bjuder även på ett stilrent och helkaklat badrum, generöst med förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda original-garderober samt vackra stengolv och tidlösa trägolv.

Bostadens hjärta är det härligt ljusa och till ytan generösa vardagsrummet med rikliga ljusinsläpp via stora fönster i två väderstreck. Den glasinfattade balkongdörren bidrar även till det generösa ljusinsläppet som flödar fritt genom rummet. Balkongen blir som en förlängning av vardagsrummet och möbleras med bord och stolar. Tillför gröna växter och planteringar så har du en härlig grönskande oas att vistas på under sommarmånaderna. Den öppna spisen i vardagsrummet ger förutom god komfort värme mängder med charm och höjder mysfaktorn rejält under årets lite kallare månader. Vardagsrummet bjuder in till möblering med soffa, fåtölj, soffbord och media-möbel men även ytterligare möblemang efter egen smak och behov. Den vackra parketten och stenplattor runt den öppna spisen tillför ytterligare charm till rummet. I anslutning till vardagsrummet nås ett matrum med god plats för matbord med tillhörande stolar för många gäster. Fönster mot den trivsamma omgivningen skänker fint naturligt ljus till rummet. Matrummet kan med fördel göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Det välplanerade arbetsköket bjuder på generösa möjligheter till förvaring i skåp och lådor bakom vita fronter längst kökets båda sidor. Köksbänken som även den löper längst bägge sidor ger ypperlig avställning- och arbetsyta som bjuder in till matlagning och bakning för den intresserade. Köket är fullt maskinellt utrustat med gasspis, spisfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Köket ges rikligt med naturligt ljus via fönster varifrån man har trevlig vy över området. Möjlighet finns att öppna upp mot matrummet för en öppen planlösning med stora sociala sällskapsytor. Bostadens båda sovrum är rymliga och det något större rummet har fönster med en trivsam vy över den lummiga gårdsmiljön utanför. Golvytan ger god plats för fullstor säng och tillhörande sängbord men även ytterligare förvaringsmöbler om så önskas. Platsbyggd garderob skänker gott om plats för förvaring. Bostadens andra sovrum är perfekt till ytan som barn- eller tonårsrum, gästrum eller hemmakontor, allt efter egen smak och behov. Den välkomnande och öppna hallen ger naturlig yta för avhängning av ytterkläder och skor i direkt anslutning till entrén. Hallen ger access till två bra sovrum, badrum, kök och rakt fram det stora och härligt ljusa vardagsrummet. Hallens fina stengolv löper skarvlöst längst hallen och in i köket. Från hallen når man det stilrena badrummet med vitt kakel och antracitgrå klinker. Här finner man duschplats, handfat, spegelskåp och wc. I badrummet är det förberett för tvättmaskin för den som önskar. Ett öppningsbart vädringsfönster skänker fint naturligt ljus utan insyn. Vid ingången till badrummet ges ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober, en dröm för den som söker generös förvaring utan att behöva tumma på golvytan.

Här bor du i Brf Ormlången 1 som är en välskött äkta förening som innehar ett hus med 21 lägenheter varav 19 upplåts med bostadsrätt samt två med hyresrätt vilket är en stor dold tillgång. Fastigheten bebyggdes under 1944 och marken innehas med tomträtt. Vid Årstatorg finner du allt för vardagen, såsom ICA, flertal restauranger, blomsterbutiker, gym, caféer, diversehandel etc. På några minuter tar du antingen till tvärbanan som tar dig till bl.a Globen på några minuter eller bussförbindelser som tar dig till Gullmarsplan eller Årstaberg och pendeltåg. Söker du närhet till natur och vatten har du Årstaskogen och Årstaviken 5 minuter bort, där finner du flertal löparspår, naturreservat, kolonilotter, badplatser, utegym m.m.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information och privata visningar
Johan Nilsson
0790-984420