Supert läge i stor & omtyckt förening!

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Registrerad som 1ROK
Disponeras som 2rok

KOMMENTAR

Ovan kostnader är enligt schablon. Uppvärmning är obligatorisk avgift på 565kr/mån för värme.

OM FÖRENINGEN

Brf Årstaterassen bildades 1942 och består av 33 fastigheter med totalt 423 lägenheter och 41 lokaler (som upplåtes med hyresrätt). En omfattande ombyggnad startade 1988 och pågick till våren 1991, då husen totalrenoverades med bl.a byte av elinstallationer, vatten- och avloppsledningar, gasspisar byttes till elspisar, nya fönster, nya balkonger, fasaderna tilläggsisolerades och putsades, taken lades om och ventilationssystemet byttes ut mm.

Föreningen har även valt att kollektivt teckna bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga medlemmar. Det betyder att du själv inte behöver betala för bostadsrättstillägget på din egen hemförsäkring.

För mer info se föreningens hemsida: www.arstaterrassen.se

TV OCH BREDBAND

I alla hus finns nät för bredband och kabel-TV indraget. Grundutbudet av kabel-TV via Tele2 och ett upp till 1000 (ner) och 1000 (upp) Mbit/s bredbandsalternativ ingår i avgiften, leverantör Obenetwork.

GÅRDSPLATS

Det finns ett antal gemensamma uteplatser i föreningen som alla medlemmar är välkomna att använda.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns 8 tvättstugor och 2 grovtvättmaskiner. Tvättstugorna finns i port 7 (två st), 13 (två st), 25, 26, 31 och 39. Grovtvättstugorna finns i port 13 och 31.
Cykelförråd.
Årstaterrassens möteslokal är belägen i nedervåningen på Slätbaksvägen 10. Den kan du som medlem hyra för sammankomster, middagar och möten. Här brukar också föreningen hålla sina årsstämmor och andra träffar.
TP10:an har två plan. Övre planet är utrustat med bord och stolar för ca 20 personer. Nedre planet har plats för ca 40 personer i middagssittning och ca 50 personer i parkett­sittning. Kök finns med full utrustning samt toalett.

Föreningen har 2 övernattningslägenheter med adress Slätbaksvägen 7 och Slätbaksvägen 28. Du som medlem kan hyra dem max 5 nätter i rad. Kostnaden per natt är 300.- för L 7 och 250.- för L 28, vilken saknar dusch. Kostnaden läggs på din kommande avgiftsavi.

PARKERING

Föreningen har 131 parkeringsplatser för uthyrning, de flesta med tillhörande kombicentraler utrustade med två uttag per plats: ett för elfordonsladdning och ett styrbart motorvärmaruttag. Hyran för parkeringsplats med elstolpe är 350 kr i månaden. Om elbilsladdning har valts till så tillkommer ca 290 kr på månadsavgiften. För parkeringsplats utan elstolpe är hyran 210 kr i månaden. Kötiden för att få hyra en parkeringsplats varierar över tiden. Observera att kostnaden för parkering höjs med 50 kr/mån fr.o.m. 2024-09-01, höjningen är inkluderad i ovan angivna avgifter för parkering.

Boendeparkering gäller på gatan enligt Taxa 4, 500:-/mån.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2024 - Renovering av övernattningslägenheten på Slätbaksv. 28
2022-2023 - Uppfräschning i form av golvslipning och polering av naturstenen i trapphusen
2022 - Uppfräschning av övernattningslägenheterna, Slätbaksvägen 7 och 28
2021 - Installation av 120 laddstolpar
2020 - Ny energideklaration har upprättats, upphandling av ny bredbandsleverantör vilket resulterat i både snabbare hastighet (från 100 mbit till 1000mbit) samt en årlig kostnadsbesparing på 33%
(ca 200 000kr/år), omförhandling med Tele2 som även medfört en besparing på ca 17%
Samtliga tvättstugor har fått digitala bokningstavlor
2019 - I slutet av 2019 stamspolades samtliga lägenheter och stammar och man passade på att b.la. filma och inspektera godstjockleken på rören. De visade sig vara i väldigt bra skick fortfarande (stamrenovering 89-91), bra tjocklek på rören och inga skador av större karaktär. Föreningen räknar med att nästa stambyte dröjer ett bra tag till, ungefär år 2060
2019 - Husbesiktning genomförd - besiktningen av föreningens hus är nu genomförd och klar. Samtliga hus blev godkända efter besiktningen och allt såg bra ut förutom några lampor som kommer att bytas ut. Besiktning har även gjorts i samtliga tvättstugor
2019 - OVK
2019 - Radonmätningen gjordes under 2019 med godkänt resultat. Föreningen hade alla värden en ganska bra bit under gränsen
2017 - Installerades portkoder
2014 - Taken renoverades
2008 - Trapphusen målades om
1989-91 gjorde bostadsrättsföreningen en genomgripande renovering av samtliga fastigheter med bl. a. badrumsrenoveringar, stambyte, fasader, balkonger, tak, säkerhetsdörrar etc

Planerade renoveringar:
Inga större renoveringar är planerade, förutom allmänt underhåll.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2070 och revideras varje år efter den årliga fastighetsbesiktningen som görs av oberoende besiktningsman. Baserat på nuvarande underhållsplan och den starka ekonomin som föreningen har idag, klarar de sig ett bra tag till utan att behöva ta nya banklån.

ÖVRIGT

Föreningen tillämpar obligatorisk avflyttningsbesiktning/statuskontroll av varje bostad i samband med försäljning av bostadsrätten.

Stockholm stad planerar förtätning i området. För mer information besök föreningens alternativt Stockholms stads hemsida, https://vaxer.stockholm/omraden/enskede-arsta-vantor-stadsdelsomrade/.