190
MEDE9965021B7344B97892C0AFC9970227B

Trivsam och välplanerad bostad - närhet till utmärkta kommunikationer!Malgomajvägen 4 Årsta, Årsta

Kommande®

Årsta, Årsta

Malgomajvägen 4



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

231778001-0252

MÅNADSAVGIFT

4 529 kr

BYGGÅR

1952

Trivsam och välplanerad bostad - närhet till utmärkta kommunikationer!

Varmt välkommen till denna välplanerade och trevliga bostad högst upp i huset i populära Årsta, med närhet till utmärkta kommunikationer, natur och stadspuls!

De optimalt planerade 70 kvadratmeterna består av kök, två sovrum samt ett delvis ombyggt vardagsrum som idag också rymmer en sovalkov, vilket maximerar användningen av bostadens hela yta. Vardagsrummet är lättmöblerat och har härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Härifrån når man också den mysiga balkongen som vetter mot syd och föreningens fina innergård. Sovalkoven rymmer en inbyggd mindre loftsäng men kan också nyttjas som exempelvis ett hemmakontor för hemmajobbaren. Köket, som har utrymme för matplats för ca 4 personer, är fullt utrustat med kombinerad kyl/frys, spis samt diskmaskin. Här finns stora arbetsytor och gott om förvaring i över- och underskåp samt skafferi. De båda sovrummen är rymliga med plats för antingen dubbel- eller enkelsäng och annat mindre möblemang. I det ena sovrummet finns en stor garderob med Elfa-system och skjutdörrar. Badrummet är helkaklat i vitt med ljus våtrumsmatta på golvet och här finns badkar, WC och handfat. Det är också förberett för tvättmaskin för den som vill underlätta tvättandet.

Bostaden är del av stabil och engagerad förening. Bara ett par minuter bort ligger Årstabergs station med anslutning till både pendeltåg och tvärbana. Pendeln tar dig till city på ca 6 minuter. Med tvärbanan når du Globen och Gullmarsplan på ca 10 minuter eller Liljeholmen på ca 5 minuter. I ett av föreningens hus, på Skälderviksplan, finns en närlivs och Årsta torg i närheten erbjuder ett stort utbud av restauranger, gym och butiker. Innerstadspulsen på Södermalm finns en kort cykeltur bort och Årstaskogens naturreservat med dess promenad- och joggingstråk, utegym och badbryggor finns alldeles i närheten.

Detta är en Kommande® försäljning! Då bostaden upplevs bäst på plats är du mer än välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privatvisning.

Bilder

MEDE9965021B7344B97892C0AFC9970227B
MED371F6172971344CFB7F3229771AFF575
MEDF82A0E30943B45CA89415ACC527E08D9
MEDC7A2520B45B84BA09EEB4BC98B4CC53F
MED4FDF5356CC70401F8A0B3A5503B95262

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70 kvm

LÄGENHETSNUMMER

231778001-0252

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 529 kr

BYGGÅR

1952

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Enligt ekonomisk förvaltare

BALKONG

Ja

Om området

Årsta är ett växande område rikt av både kultur och historia. Området byggdes primärt upp under 1940-talet och har därefter förtätats i etapper - här finns boenden från nästan alla årtionden från 1940 fram till idag!

Området är känt för att upplevas som en egen stadsdel, här finns en uppsjö av välrenommerade caféer, restauranger, flera gym och på Årsta Torg finns bl.a. en biograf - Årsta Bio. Torget kallas ofta för centrum där det på omkringliggande gator finns ett brett utbud av all tänkbar service.
Förutom ett brett serviceutbud av alla de slag, finns mängder med fina parker och grönområden - inte minst Årstaviken med fina promenadstråk och möjlighet till bad.

Årsta är ett av södra Stockholms mest populära områden med både gång- och cykelavstånd till Södermalm och innerstan. Kombinationen av lugn, grönska och centrumnära läge är nästan unik i sitt slag.

I området finns stora planera på exploatering. Österut mot Slakthusområdet kommer både nya bostäder och närservice, och i södra Årsta – Årstafältet, finns planer på en helt ny stadsdel med över 6000 nya bostäder.

KOMMUNIKATION

Var än i området du bor finns gott om kommunikationer. Genom hela Årsta går buss mellan bl.a. Gullmarsplan och Årstaberg.
Vid Gullmarsplan, vilket är södra Stockholms ”nav”, når ni gröna linjens alla T-banor, bussar och givetvis tvärbanan - vilken också nås i Årstas södra del och stannar vid stationerna Linde, Valla Torg och Årstafältet.

I Årstaberg finns anslutande pendeltåg vilken trafikerar både Nynäshamn och Södertälje söderut samt Märsta och Uppsala norrut.
Från Årstaberg till Södermalm - Södra station tar ni er på prick 5-minuter!

NÄRSERVICE

Årsta Torg erbjuder både café, bibliotek, Folkets hus, flera restauranger, ICA, frisörer, gym mm. Två Små Svin och Palmyra är två populära restauranger i området. I hela området råder gångavstånd till livsmedelsbutiker. I centrala och östra Årsta finns välsorterade ICA-butiker, i västra Årsta finns en fin Coop.

PARKERING

Många bostadsrättsföreningar erbjuder sina medlemmar parkeringsplats, läs mer om vad som gäller för just denna lägenhet under föreningsinformationen.
På de flesta gator gäller datumparkering och boendeparkering, där tillstånd söks hos Stockholm Stad. Månadskostnaden för boendeparkering är f.n. 500:-/månad.

ÖVRIGT

Årstafältet står inför en stor och positiv omvandling i och med nya planen att bygga bostäder, parker och butiker. Idag kan den golfintresserade nyttja Årstafältets driving-range.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,9719 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,99638 %

Ekonomi

FÖRSÄKRING

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 400 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden för försäkring är enligt schablon

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1952

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2012-06-01

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

158 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Brf Våmbsjön

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

119

VARAV HYRESLÄGENHETER

2

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

9

EKONOMI

Låg belåning/kvm
Bra resultat ifjol, ca 2 miljoner + exkl avskrivningar som inte påverkar likviden.
Bra amortering i föreningen.
Inga planer på höjning av avgift (kontrollerat med förening (13-10-22)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, föreningen tillåter delat ägande

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms Stad och avtalet gäller t.o.m 2030. Under de fyra första åren är avgälden nedsatt med en årlig upptrappning t.o.m. år 2025 då full årsavgäld om 1 062 000 kr kommer att betalas.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

OM FÖRENINGEN

Brf Våmbsjön är en äkta bostadsrättsförening, bildad 1986 och belägen i populära Årsta. Föreningen innehar en fastighet med tomträtt bebyggd med flerfamiljshus på adresserna Malgomajvägen 2-4, Svärdlångsvägen 45-55 och Skälderviksplan 1-11. I husen finns totalt 119 bostadsrätter varav 117 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt, vilket innebär en fördelaktig s.k. "dold tillgång". I föreningen finns också 9 lokaler tillgängliga för uthyrning.

Föreningen har två tvättstugor och en föreningslokal med övernattningsmöjlighet som för en ringa summa går att hyra av medlemmarna. Cykel- och barnvagnsparkering finns tillgängligt både på gården samt i källare. Utomhus finns möjlighet att nyttja föreningens innergård med både lekplats för barnen, en grillplats och boulebana. Föreningen tillhandahåller också utemöblemang samt två fristående grillar.

Föreningen har en trevlig hemsida som nås via http://www.vambsjon.se/.

TV OCH BREDBAND

Föreningen erbjuder grundutbudet för kabel-TV via Telenor och detta ingår i avgiften. I huset är fiberbredband indraget och föreningen har ett gruppavtal med leverantören Telenor/Ownit. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 SEK/mån som betalas av bostadsrättsinnehavaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensam föreningsslokal som är fri för alla medlemmar att hyra mot en avgift, belägen vid Malgomajvägen 6.

Föreningens två tvättstugor ligger i källaren på Malgomajvägen 6.
Ingången är på husets gavel.
Det finns två tvättstugor. I tvåan finns en maskin för grovtvätt.

PARKERING

I föreningen finns 26 parkeringsplatser utomhus samt 10 garageplatser. Dessa går att hyra men i dagsläget är samtliga uthyrda. Kösystem anammas och vid intresse kontaktas styrelsen.

I övrigt gäller avgiftsbelagd gatuparkering i området enligt taxa 4. Boendeparkering kostar 500 kr/mån och ansökan görs via Stockholms Stad.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar och underhåll:
2021 - Hissrenovering
2020 - Renovering av trapphus
2020 - Stamspolning
2020 - Byte av cirkulationspump
2020 - Komplettering av el-dragning till nödbelysning
2020 - Översyn och reparation av fasadpartier
2020 - Renovering av förrådsdörrar samt montering av brytskydd på portar
2019 - Installation av radonsug
2017 - Byte av el-stigare
2017 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2017 - Byte av tvättmaskin
2016 - Byte av slagportar till garage
2015 - Byte av entrépartier
2015 - Byte av tvättmaskin och tumlare
2014 - Stamspolning
2014 - Byte av tvättmaskin
2011 - Dränering och omläggning av rör
2007 - Ny parkeringsanläggning
1996 - Stambyte

Planerade framtida underhåll och renoveringar:
2022 - Injustering av värme
2022 - Målning av portar till hyresgäster
2022 - Uppfräschning av lekplatsen
2024-2025 - Fasad- och fönsterrenovering

Viktiga dokument & länkar

BRF Våmbsjön Årsredovisning 2021
Energideklaration
Stadgar
Kommande

Karta

Stockholm Årsta

Malgomajvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg