190
MED3027D22D9FB24051AC4BA4D3CE58A770

Såld!

Gamla Enskede, Enskede

Skolvägen 3


Såld!
Slutpris: SEK 4,500,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till en sammanslagen bostadsrätt i äldre skick. Bostaden består av två bostadsrätter om 30 + 59 kvm. Lägenheterna ligger på en halv trappa upp i en välskött bostadsrättsförening. Fantastiskt uppvuxen gård med lekplats för barnen, härliga uteplatser och sagolik vacker 20-tals arkitektur. Lägenheten kan delas till två bostäder eller behållas som en bostad. Tillträde i januari 2020

Om området

Gamla Enskede är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här bor man omgiven av lummiga villaträdgårdar, vackra sekelskifteshus strax utanför centrala Stockholm. I Gamla Enskede samsas flera gröna parker och trevliga strövområden med ett sjudande liv.

Läget i Enskede är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till centrala Stockholm så här får man verkligen det bästa av två världar. Välkommen till idylliska Enskede.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje T18 som går genom området med stationerna Sandsborg och Skogskyrkogården och även flertalet busslinjer.

Med bil tar det ca 5 minuter in till Centrala Stockholm och man tar sig enkelt ut på E4/E20 och även väg 73 och 222.

Närservice

I Sandsborg finns ett centrum med bl.a. ICA-butik, apotek, simhall och bibliotek.

En kort promenad bort ligger Globen Shopping och Tele 2 Arena med ett 60-tal butiker, restauranger och nöjesarrangemang. Här finns även en stor välsorterad ICA butik.

Sickla köpkvarter tar man sig med fem minuters bilfärd. Ett 100-tal butiker, restauranger, caféer och biograf.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede.

Parkering

Parkering sker på gatorna mot avgift 7-19.

Övrigt

Globen och Tele2-arena ligger ett stenkast bort med mängder av sport- och nöjesevenemang.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,878 Lägenhet 1 är 30 kvm och har en avgift på 1308 kr/månad Lägenhet 2 är 59 kvm och har en avgift på 2570 kr/månad Tillägg 238 kr för bredband, tv och telefoni
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2.5 rok
Boarea89 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer1-09-0 och 1-10-0
Byggår1925
Driftskostnad333 kr/månad

Bilder

Fasad från Skolvägen

Matplats

Mot innergård

Vardagsrum

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Klassisk hall med hatthylla och plats för jackor och skor direkt inför dörren. Rakt fram i hallen finns ett badrum med handfat och dusch. Toalettstolen är bortmonterad i detta utrymme (handikappsanpassning). Till höger om hallen finns ett stort kök med ett skafferi. Matplats för 4-6 personer. Halvvägg har monterats för att skapa ett sovrum.

Vardagsrum nr 1 är rymligt och har plats för matbord och soffgrupp. Äldre plankgolv, fönster in mot gården.
Öppet valv in mot Vardagsrum nr 2 som egentligen är allrummet till den lilla lägenheten. Plats för soffa och säng. Denna yta kan göra om till sovrum eller om man vill återställa lägenheterna så är detta allrummet där vardagsrum och kök kan göra till 1:an. Två klädkammare, en hall med igensatt ytterdörr samt en wc med handfat och toalettstol finns.

Här finns möjlighet att skapa sitt drömboende. Det finns många alternativa planlösningar beroende på köparens behov.
Antal rum
2.5 rum
Boarea
89 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Avgift
SEK 3,878 Lägenhet 1 är 30 kvm och har en avgift på 1308 kr/månad Lägenhet 2 är 59 kvm och har en avgift på 2570 kr/månad Tillägg 238 kr för bredband, tv och telefoni
Driftskostnad
SEK 4,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,500
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
1.4576 %
Tillträde
Enligt ök.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1925
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 4/7/2019
Energiklass
D
Energiprestanda
97 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Stora Gungan
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Stora Gungan, en av Stockholms äldsta, är mycket omtyckt. Föreningen består av 76 hushåll i en rad oemotståndliga pastellfärgade hus byggda 1925 och har en härlig gård med parkkänsla. Föreningen är idealiskt belägen i närheten av tunnelbanestationen Sandsborg.

Medlemmarna verkar själva för ett unikt och bra boende. Fastigheten förvaltas av medlemmarna i en välplanerad organisation om styrelse och arbetsgrupper. Föreningen har egen sopsortering, matavfall sorteras för sig. Komposter finns för trädgårdsavfall. Under vår och höst anordnas trädgårdshelger då föreningens medlemmar hjälps åt med allt förekommande trädgårdsarbete.

Avgifterna hålls låga på grund av att medlemmarna, i största mån, sköter föreningen själva. Föreningen tillämpar även gemensam trapphusstädning av medlemmarna, varje trappuppgång har ett eget schema uppsatt.

Det finns 4 tvättstugor. I föreningen finns en centralt placerad samlingslokal. Lokalen rymmer ca 40 personer och kan nyttjas kostnadsfritt. Det finns även en gemensam, nyrenoverad, bastu. Cykelställ finns på gården. I föreningen finns även en snickarbod placerad på Skolvägen.

Det finns en otroligt trevlig, gemensam innergård med flera utemöbler på sommaren. Ny lekplats invigdes 19 maj 2016. Det finns ett flertal rabatter så för den trädgårdsintresserade finns möjlighet till egna planteringar. På vintern, om vädret tillåter, så spolas en skridskobana fram mitt på gården. Flera fruktträd och bärbuskar, härliga gräsytor för den som bara vill ta det lugnt i solen eller grilla med vännerna.

I föreningen finns även en snickarbod placerad på Skolvägen.
Under 80-talet gjordes omfattande renoveringar så som byte av avloppsstammar, tilläggsisolering av vindsutrymmen, omdränering av grunden.
Fastigheten är ansluten till Bredbandsbolaget. Föreningen installerade bergvärme 2011.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida http://www.brfstoragungan.se
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
76
Varav hyreslägenheter
2
Tv och bredband
Gruppanslutning för bredband och kabel-tv med Bredbandsbolaget vilket gör att avgiften har lagts på avin som medlemsavgiften. Extra beställningar utöver gruppanslutningen betalas direkt till leverantören av medlem.
Parkering
Parkering längs med gatan finns, med avgift mot Stockholms Stad, taxa 4. Ansökan om boendeparkering görs mot Stockholm stads förvaltning.
Portarnas kodlås har bytts ut till säkrare och moderna kodlås.
Renoveringar
Planerade renoveringar:
2019: Takrenovering (Ev. installation av solceller)
2019: Renovering av trapphus
2019: Renovering av tvättstugorna (Tvättstugan på Yrkesvägen 15 renoverades under 2018)
Framtagen underhållsplan till 2032 finns hos föreningen.

Utförda renoveringar:
2011: Installation av bergvärme (föreningen har fortfarande kvar s.k. spetsvärme med hjälp av fjärrvärme)
2011: Indragning av fibernät
2010-2011: Renovering av elstammar och elcentraler, Installation jordfelsbrytare och 3-fas i samtliga lägenheter
2005-06: Samtliga fasader putsades om till ursprunglig färgsättning
1982: Stambyte
Ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2019-08-07.
Lån per kvm 8.900.000 kr/6153 kvm = 1446,50 kr/kvm
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
ja
Äger föreningen marken
Tomträtt löper ut 2025-03-31
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Gamla Enskede Enskede

Skolvägen 3

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg