Plogvägen 1

Bilder

Plogvägen 1 , Ronneby , Ronneby

Härlig enplansvilla med centrumnära läge i Espedalen. Tidstypisk Fogelberg villa med effektiv och trevlig planlösning. Vackert uppvuxen och insynsskyddad tomt. Villan har väl tilltaget vardagsrum, 4 sovrum, kök med matrum samt badrum och toalett på entréplan. Tvättstuga, hobbyrum förråd mm finns i källlaren. Garage. Fiber finns indraget. Nära till skola och livsmedelsaffär. Klarlagt = Besiktigat och dolda fel försäkrat.

116 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
116 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
649 kvm
Byggår:
1963
Driftskostnad:
2 402 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

116 kvm

Biarea

50 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Plogvägen 1!

En inbjudande planlösning möter oss i denna yteffektiva bostad. På entréplanet finner vi först en generös hall med gott om plats att hänga av sig i garderob och på hatthylla. Direkt till höger finner vi först bostadens badrum med vackert tidstypiskt ljusinsläpp. Förutom toalett, handfat och badkar med dusch finns här skåp för förvaring. Granne med badrummet ligger en gästtoalett. Något steg in till vänster finner vi en korridor som leder till två sovrum och en rejäl klädkammare. Rakt fram ligger vardagsrummet en halvtrappa upp. Här är den teglade hjärtväggen som leder rätt igenom huset väl synlig och ger karaktär åt detta rum. Stora fönster mot trädgården skapar ljus och närhet till den vackra trädgården. Vardagsrummet flankeras av två rum som med fördel kan användas till sovrum. Från det ena rummet leder en altandörr ut till den stenlagda uteplatsen.
Köket är ett bra arbetskök som ligger med en stor matrumsdel i vinkel. Även här är det stora fönster som ger rikligt med ljus in. Från matrummet leder trappan ner i källaren. I källaren hittar vi tvättstuga, torkrum, matkällare, förråd samt stort rum med många användningsområden. Källaren har ingång som nås från utsidan via källartrappa.

Kök: Original skåp. Spis ElectroHelios (-15), Kyl/Frys Cylinda (-06), Spisfläkt (-13).
Badrum och toalett: Renoverades 2010-2011 med nya plastmattor och övriga ytskikt samt ny avloppsbrunn.
Tvättstuga: Tvättmaskin Miele (-17), Torktumlare Siemens (-06)

Fiber finns indraget.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1963 ombyggt 2002 (tillbyggt 1 rum)

Uppvärmning

Fjärrvärme (2003)

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 april 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 126 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare (delvis)
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä/Tegel
Fasad: Eternit/trä/tegel
Fönster: 3-glas / 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stensatt uteplats i skyddat söderläge.

Fastighetsbeteckning

Slåttermannen 7

Övriga byggnader

Vidbyggt garage samt mindre förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 835 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 549 kr
El: 3 720 kr
VA: 6 900 kr
Renhållning: 2 466 kr
Övrigt: 200 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Övrigt= Villaföreningen inkl vatten från Härstorpssjön. Försäkring för nuvarande ägare = 2045 kr. Fastighetaavgift fn 7148 kr

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

953 000 kr, varav byggnadsvärde 781 000 kr

Summa pantbrev

805 000 kr

Tomt

Areal: 649 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Villaföreningen ombesörjer vatten från Härstorpssjön för trädgårdsbevattning.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Ronneby

Ronneby är en stad i hjärtat av landskapet Blekinge och ligger mitt emellan städerna Karlshamn och Karlskrona.

Storleksmässigt är Ronneby kommun knappt 83 000 hektar stort och befolkningstätheten ligger på cirka 35 invånare per kvadratkilometer. Antalet invånare i kommunen är cirka 29 000 och i tätorten bor cirka 13 000 invånare.

Kommunikation

Kommunikationerna är mycket bra till och från Ronneby med buss, tåg och även flyg ifrån Kallinge flygplats, tio min ifrån Ronneby. Det går tåg till Malmö/Köpenhamn från morgon till kväll, sju dagar i veckan. Flygen går till Stockholm, både till Arlanda och Bromma.
Från Sörby är det ca 2,5 km till tågstationen.

Närservice

I staden finns det gott om restauranger med både internationellt och svenskt kök. För storhandlingen finns bl.a MAXI, Lidl och Willys. Det finns flera butiker, caféer och Centrumbiografen.
Det finns också flera förskolor, skolor och gymnasieskolan Knut Hahn.
I Ronneby finns också vårdcentral och flera apotek.

Parkering

I Ronneby centrum är det gratis att parkera, dock behöver du en P-skiva som finns att köpa i de flesta butiker, Stadsbiblioteket och Turistinformationen.

Karta

Hör av dig till Peter Olsson för mer information!

Peter Olsson

Peter Olsson

Karlskrona / Ronneby

Reg. fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-772730

peo@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad