230
MED7E1D5327745C453CA415A83D407DADBE

Charmerande stuga på populära Aspan.Norra Nabbenvägen 20 Aspan, RONNEBY

Aspan, RONNEBY

Norra Nabbenvägen 20


PRIS1 300 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

67 kvm

BYGGÅR

1940

DRIFTSKOSTNAD

615 kr/månad

PRIS

1 300 000 kr

Charmerande stuga på populära Aspan.

Med trevligt läge, på arrendetomt, nära havet finner vi denna charmiga stuga som uppfördes 1940. Via den inbjudande glasverandan med munblåsta fönster med färgat glas når man vardagsrum, kök, två sovrum och badrum. Stora fönsterpartier mot havet i väster ger både imponerande utsikt och behagligt ljus i stugan. Gott om plats för umgänge i vardagsrummet med rymd, då det är högre takhöjd och i den vackra verandan. Här kan man sitta inomhus och njuta av båtarna som i sakta mak glider förbi mellan Aspan och Karön/Ekenäs. Då man behöver skydd från havets starka vindar hittar man lä på altanen och i trädgården, förslagsvis i pergolan i anslutning till gäststugan. Trädgården är härligt prunkande med gräsmatta, buskar och träd.

Området Aspan är populärt för både fritidshus och åretruntboende. Att bo på Aspan höjer livskvalitén för dem som uppskattar skärgård, vacker natur, vandringsleder, sandstränder eller varma
klippor. Närheten till stan och dess bekvämligheter som man når på tio minuter bidrar också. Från Ronneby tar man tåget eller bilen snabbt och enkelt till Malmö/ Köpenhamn, resan tar ca 2,5 timmar.

Vill man fly vardagsstressen och njuta av livet på idyllisika Aspan är ni varmt välkomna att boka tid för visning.

Bilder

MED7E1D5327745C453CA415A83D407DADBE
MED1D15F49B40354108AF6E2F7E48D88CB0
MED7DDB37747F9D4F8C9F89A5D1958DC465
MEDD7712AD3A332496DAAED5E01CEB35486
MEDE5327EA802A74E8998E39F60FE1BEB5E

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

67 kvm

BYGGÅR

1940

DRIFTSKOSTNAD

615 kr/månad

PRIS

1 300 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

RUMSBESKRIVNING

Den inbjudande entréverandan erbjuder plats för sittmöbel. Här sitter vi innanför fina spröjsade fönster, bröstpanel/tapet på vägg och trägolv. Plats för avhängning på vänster hand och plats för förvaring i garderob. Vidare in i storstugan har vi ett större rum med köksdel och plats för mindre matsalsbord. Plastmatta på golv och målade väggar. Den högre takhöjden dekorerad med takbjälkar tillsammans med utsikten ner mot havet ger en hemtrevlig känsla i stugan. Det enklare köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn med spishäll, spisfläkt, diskbänk med dubbelho och kakel ovan arbetsyta. Köksförvaring i över och underskåp. Från köket via en liten hall når vi två sovrum och badrum med dusch, wc och tvättställ.

Om området

Ronneby är en stad i centrala Blekinge, mitt emellan Karlskrona och Karlshamn. Det bor ca 28000 invånare i kommunen, varav ungefär 13000 i tätorten.

Ronneby en företagsvänlig kommun - fick högst ranking av Blekinges kommuner då det gäller företagande i Svenskt Näringslivs senaste mätning.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är mycket bra både till och från Ronneby. Det går tåg till Malmö/Köpenhamn från morgon till kväll, sju dagar i veckan.
Flygplatsen som trafikerar av både SAS och BRA-flyg ligger endast ca 17 km från Aspan.
Skärgårdsbåt under sommaren från Centrum ut i skärgården from ca 20 juni (stopp även på Aspan)

NÄRSERVICE

I staden finns det gott om restauranger med både internationellt och svenskt kök.

Ronneby golfklubb ca 6 km (med bil)

Ronneby Horsecenter ca 6 km (med bil)

Ekonomi

VA

2 400 kr

RENHÅLLNING

1 982 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

ÖVRIGT

1 500 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, ARRENDEAVGIFT

14 200 kr / år

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 382 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 030 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt är tömning av den slutna tanken.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1940

UPPVÄRMNING

Direktverkande el.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

2 164 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

Isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Leråkra 2:80

ÖVRIGT

Köket byttes och badrum renoverades på 80-talet. Fönter utbytta 2016.

Det finns möjlighet att ansluta till fibernät, för mer information kontakta Ronneby Miljöteknik.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga och förvaringsbod.

Allmänt om fastigheten

BYGGNADSVÄRDE

404 000 kr

TAXERINGSKOD

225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Tomt

TOMTTYP

Trädgårstomt.

PARKERING

Plats för flera bilar på tomten.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och enskilt avlopp i form av en sluten tank. Möjlighet att ansluta fastigheten till kommunalt avlopp finns, kontakta Miljöteknik för mer information.

TOMTBESKRIVNING

Trädgårdstomten är inte uppmätt eller utmärkt. Arealen borde vara ca 1000 kvm.
Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd.

UTEPLATS

Trälagd altan vid entrén på norrsidan av huset, i ett skyddat läge för väder och vind.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2011-06-16) Vattenskyddsområde (1975-04-30) Landskapsbildsskydd (1969-02-05)

Karta

Ronneby Aspan

Norra Nabbenvägen 20

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg