230
MED7D1D80C67FD545EE88177CB999DF9C43

Spännande möjlighet på vackra Senoren!Södra Västernäsvägen 10B Senoren

Klarlagt

Senoren

Södra Västernäsvägen 10B


PRIS (eller högre bud)3 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

125 kvm

BIAREA

16 kvm

TOMTAREA

1 182 kvm

BYGGÅR

1938

DRIFTSKOSTNAD

3 746 kr/månad

PRIS

3 000 000 kr eller högre bud

Spännande möjlighet på vackra Senoren!

Spännande möjlighet för permanent- eller fritidsboende på vackra skärgårdsön Senoren! Med havsnära läge ligger detta välunderhållna och trivsamt renoverade fastighet med inspiration från ö-riket och havet. Köparen erbjuds två möjliga alternativ gällande tomtens utformning. Se bild 4 och 5. Väljer man alternativ 2 så tillkommer ca 790 kvm tomt. Pristillägg för detta alternativ är 475.000 kr.
Bostaden har idag två lägenheter vilket möjliggör lönsam uthyrning eller generationsboende men om man hellre önskar en större bostad för sig själv så är det mycket lätt att slå ihop till en.
Den större av lägenheterna (Ca 90m²), som har ett övre halvplan, inrymmer förutom entréhall, fyra rum varav två bra sovrum ett rejält arbetskök samt kombinerat badrum och tvättstuga. Från samtliga fönster som vetter mot havet har man en enastående utsikt över äng och hav. Från vardagsrummet når man det trivsamma och väl tilltagna trädäcket som ligger i soligt söderläge. I denna bostad finns även en braskamin.
I den mindre av lägenheterna (Ca 37 m²) finner vi hall, kombinerat badrum och tvättstuga, vardagsrum med utgång till den trädäckade altanen. Arbetsköket ligger i vinkel med öppen planlösning mot vardagsrummet och gränsar även till sovrummet.

Huset är besiktigat och dolda fel försäkrat (Klarlagt).

Senoren är en ö i Karlskrona skärgård med broförbindelse från Möcklö. In till Karlskrona centrum tar det ca 20-25 min med bil. Bussförbindelser går dagligen till Karlskrona och på sommarhalvåret går skärgårdstrafiken från Brofästet. Skärgårdsbåten går även året runt från Ekenäs brygga så länge det ät isfritt. På Senoren finns flera badplatser och livsmedelsbutik med bra öppettider. Sommartid håller restaurangen och gårdsbutiken vid Brofästet öppet

Bilder

MED7D1D80C67FD545EE88177CB999DF9C43
MED833B8C25CEA745E4B1219FBFB6B685AB
MED9A3C4A1F5A0D465EB210C17C0300AE00
MEDCDEE2CDDA9044C7281A046FE510AAB76
MED5B16196DD6ED418AAD24311BB09540EA

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

125 kvm

BIAREA

16 kvm

TOMTAREA

1 182 kvm

BYGGÅR

1938

DRIFTSKOSTNAD

3 746 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation (från 12:5)

AREAKÄLLA KOMMENTAR

(taxering innan avstyckning från 12:5)

Fastigheten har nyligen avstyckats från fastigheten Senoren 12:5. Taxeringsuppgifter finns ej ännu på fastigheten varför byggnadens taxering hämtats från Senoren 12:5.

Välkommen till denna skärgårdspärla!
Idag finner vi två fullutrustade lägenheter i samma bostadshus med de fördelar det för med sig. Önskar man så är detta enkelt att ändra på om man så önskar genom att ta ned en icke bärande vägg och binda ihop bostäderna med varandra.

Vi börjar med att utforska den större av de två bostäderna. Det första vi möter är en entréhall där vi finner trappan till övre plan och därifrån vi når ett sovrum. Från hallen kommer vi även vidare till det rymliga och välutrustade arbetsköket som knyter an till matrummet med en öppen planlösning. Vidare och i fil med matrummet hittar vi vardagsrummet som har altandörr som leder oss ut på trädäcket och vidare ut i trädgården. På entréplanet i anknytning till kök och matrum finner vi även ett nyligen renoverat badrum med dusch, toalett, tvättfat samt bostaden tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp finner vi ett stort rum i vinkel med en klädkammare, som har använts som sovrum.

Då är det dax att utforska den lite mindre av bostäderna. Här kommer vi in i en hall och hittar direkt till vänster ett fräscht och praktisk kombinerat badrum och tvättstuga. När vi fortsätter rakt fram finner vi det stora kombinerade mat- och vardagsrummet. Härifrån är det omöjligt att låta bli att titta på den vackra utsikten och att längta ut på altanen som vi når härifrån. I vinkel finner vi köket som är litet men effektivt och välutrustat. Sovrummet nås via köket.

Fakta i korthet:

Den större:
Kök: Diskmaskin (Whirlpool, ca 9 år), Spis (Cylinda, ca 9 år), Kyl/Frys (Elctrolux, 2022)
Badrum: Våtrumsmatta. Vattenburen golvvärme. Dusch, toalett, handfat i komod. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens, 2021)

Den lite mindre:
Kök: Renoverat med nya vitvaror 2020. Kyl/frys (Elvita), Spis (Electrolux), Diskmaskin (Inbyggnad Ikea 45 cm).
Badrum: Våtrumsmatta. Dusch, toalett, handfat i komod. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens, 2020)

Ekonomi

EL

23 373 kr

VA

9 438 kr

UPPVÄRMNING

4 800 kr

RENHÅLLNING

1 835 kr

VÄG, SAMF

1 000 kr

SOTNING

1 000 kr

FÖRSÄKRING

3 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 946 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnaderna avser delvis hela fastigheten Senoren 12:5 innan avstyckningen. Uppvärmning avser Pellletskostnad. Uppgifter om fastighetsavgift/skatt saknas då taxering ej fastställts.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1938

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Tillbyggt och löpande renoverat.

UPPVÄRMNING

Vattenburen, Pelletspanna med elpatron (1991). Eldstad.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-17

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

147 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare/Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä (2023)

FÖNSTER

3-glas (2023)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor/Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Senoren 12:23

ÖVRIGT

Se besiktningsprotokoll.

Allmänt om fastigheten

SUMMA PANTBREV

505 000 kr

Tomt

AREAL

1182 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

UTEPLATS

Trädäckad altan i söderläge. Flera mysiga platser att sitta i trädgården.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Senoren GA:5 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1080-2023/26.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Karlskrona Senoren

Södra Västernäsvägen 10B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg