190
MED379C34655F994E62AED0CEB4C38BFEE5

Bo högst upp i huset med havsutsikt!Östergatan 10A Pantarholmen, Karlskrona

Kommande®

Pantarholmen, Karlskrona

Östergatan 10A


PRIS1 150 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

37 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

37

MÅNADSAVGIFT

2 766 kr

BYGGÅR

1935

PRIS

1 150 000 kr

Bo högst upp i huset med havsutsikt!

Nu kan vi presentera denna yteffektiva och välplanerade genomgångsetta högst upp i huset på Pantarholmen! Här möts man av en otrolig charmig bostad med ljusa kulörer, generös takhöjd och fint genomgående trägolv. Stort allrum med rymliga ytor vilket gör det enkelt att möblera, en balkong i härligt västerläge med havsglimt och ett mysigt kök. Ett hem där alla kvadratmetrar används till fullo!

Här bor du bekvämt med närhet till högskolan BTH, centralstationen och naturen. Gångavstånd in till stadens puls och nära till livsmedelsaffärer, pizzeria, café och annan service.

Bilder

MED379C34655F994E62AED0CEB4C38BFEE5
MED87A52453B62448549835188CEABCEAF3
MEDF831E796B8F54F848A8204E886ABA75C
MEDF5B4FE03D8D04E27BA1946F74BEE37AC
MEDC59174EACE7E4AA1AF63DB278C953F3A

Planritningar

Planritning 2D

Planritning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

37 kvm

LÄGENHETSNUMMER

37

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 766 kr

BYGGÅR

1935

PRIS

1 150 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen till Östergatan 10A och Brf Väderkvarnen!

Nu kan vi presentera denna charmiga genomgångsetta med flera tidstypiska detaljer så som det vackra trägolvet, djupa fönsterbrädor och den generösa takhöjden. Inte nog med det, ni har en fantastisk havsutsikt mot handelshamnen från köket. Och det blir bättre, från allrummet nås bostadens härliga och skyddade balkong i västerläge med utsikt över takåsarna och handelshamnen i söder.

Vi tar trapporna högst upp i huset och kommer in en rymlig hall med plats för avhängning. Trägolvet är genomgående i hela bostaden. Här finns gott om förvaring bakom en stor garderob med skjutdörrar samt ett praktiskt inbyggt städskåp. Vi fortsätter in till det mysiga köket där man har bevarat den äldre köksinredningen med gråa luckor. Arbetsbänken är i laminat och matchas tillsammans med ett vitt kakel ovan. Matplatsen får sin naturliga plats intill det stora fönsterpartiet med härlig utsikt! Köket är utrustat med spishäll, ugn, kombinerad kyl och frys samt spisfläkt.

Allrummet nås direkt till vänster om hallen. I detta luftiga och ljusa rum finns flera möbleringsmöjligheter. Ett stort fönsterparti bidrar till ett härlig ljusinsläpp. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör. Här finns gott om plats för både säng, soffgrupp och skrivbord. Från rummet bostadens kanske bästa höjdpunkt, nämligen balkongen i härligt västerläge. Slå er när och njut av eftermiddag- och kvällssolen samtidigt som ni blickar ner mot handelshamnen i söder.

Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 1997. Våtrumsmatta och våtrumstapet i en ljus kulör. Badrummet är utrustat med dusch, wc-stol, handfat samt spegelskåp.

Om området

Pantarholmen är en stadsö precis som Långö och Ekholmen och utgör tillsammans med Stumholmen, Saltö och huvudön Trossö staden Karlskrona.
Namnet Pantarholmen kommer av att de bönder som skulle sälja sina varor inne i Karlskrona var tvungna att betala pant (tull) här.

KOMMUNIKATION

Från Pantarholmen tar du dig med lätthet in till centrum då lokaltrafikens samtliga linjer passerar här men det går även snabbt att promenera eller cykla in till city. Ca 5-10 minuters gångväg till resecentrum där man bl.a. kan ta sig till Kalmar och Malmö/Köpenhamn.

NÄRSERVICE

På Pantarholmen finns två större matbutiker, Willys och Lidl (tillhör egentligen Pottholmen). Här finns även café, restauranger, second-hand butik, byggnadsvårdsbutik och spel-och tobaksaffär.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,021 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,05 %

Ekonomi

EL

2 400 kr

FÖRSÄKRING

840 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 240 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

79 789 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1935

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-10-24

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

189 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

1 200 kWh/år

Förening

NAMN

Brf Väderkvarnen i Karlskrona

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

45

EKONOMI

Avgiftshöjning från 2023-01-01.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Väderkvarnen 15 i Karlskrona. På fastigheten finns två byggnader med 45 lägenheter. Byggnaderna uppfördes 1935. Fastigheternas adresser är Sunnavägen 13 och Östergatan 10 i Karlskrona. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Blekinge. Gemensamma utrymmen som tvättstuga och cykelförråd finns. I huset på Sunnavägen 13 finns cykelrum. På Östergatan ligger en mindre tvättstuga och i fastigheten på Sunnavägen 13 finns en större tvättstuga med torkrum.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via ComHem.
Bredband via ComHem eller Stadsnätet.

RENOVERINGAR

2019 - Energideklaration
2019 - Byte av balkongdörrar.
2017 - Ny tvättmaskin och torktumlare, underhåll värmecentral
2014 - Underhåll tvättstugor, elinstallatiner
2011 - Fasadrenovering (inklädsel gavlar)
1997 - Stambyte, fönsterbyte, fasadrenovering, takrenovering, installation av fjärrvärme

Kommande renoveringar: Brf Väderkvarnen är precis i uppstartsfas av sitt projekt att renovera fasader och balkonger.

ÖVRIGT

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Viktiga dokument & länkar

vaderkvarnen-arsredovisning-2021 (1)
Kommande

Karta

Karlskrona Pantarholmen

Östergatan 10A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg