230
MEDA10CC1F2607A4D1AB724E979BA346CE8

Välplanerad trerummare på Pantarholmen!Landsvägsgatan 12E Pantarholmen, KARLSKRONA

Budgivning
Budgivning pågår

Pantarholmen, KARLSKRONA

Landsvägsgatan 12E


Högsta bud: 1 600 000 kr
Utgångspris: 1 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

83 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

0004

MÅNADSAVGIFT

5 554 kr

BYGGÅR

1944-1945

PRIS

1 795 000 kr

Välplanerad trerummare på Pantarholmen!

Varmt välkomna till Landsvägsgatan 12E och denna väldisponerade trerummare på Pantarholmen. Bostaden har genomgående en hemtrevlig känsla som ger ett fint och varmt bemötande. Ni får ett modernt kök med alla bekvämligheter ni kan tänkas behöva med tillsammans med en stor matplats, perfekt när familj och vänner kommer på besök! Rymligt vardagsrum med bra sällskapsutrymmen, stora fönsterpartier och en balkong med eftermiddagssol. Två tilltagna sovrum, goda förvaringsmöjligheter genom flertalet inbyggda garderober, ett helkaklat badrum samt gäst-wc. Under 2021 har både nytt golv lagts in samt väggarna ommålats.

Här bor ni med bra läge på Pantarholmen med närhet till såväl centrum som centralstationen, Högskolan och Sjukhuset. Stabil förening med god ekonomi. I området finns livsmedelsaffärer, pizzeria, café och annan service. Någon km bort finner vi även Långös populära badplats med beachvolleyplan, minigolfbana och kanotuthyrning.

Välkommen att boka in er på visning!

Bilder

MEDA10CC1F2607A4D1AB724E979BA346CE8
MED36B2674EAED140E783A3ECAECE51C7A2
MED0ED0C91B989E4740B3E06B558942CE96
MED124335CC294D4496BBCA4DFCCAC516B0
MEDF4ABF56A051C4A56BF37C10D6AAB8DE8

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

83 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0004

VÅNING

1 av 4

MÅNADSAVGIFT

5 554 kr

BYGGÅR

1944-1945

PRIS

1 795 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen till Brf Stenbocken och Landsvägsgatan 12B!

ENTRÉ/HALL

Vi kliver in i vår stora entré med gott om plats för avhängning. Direkt till höger finns plats för avhängning och ytterligare förvaring av kläder och dylikt döljer sig bakom garderober. Fördelen med äldre byggnader är alla smarta förvaringsmöjligheter. Väggarna är vitmålade och under våra fötter ligger ett mörkt laminatgolv (2021). Hallen blir bostadens mittpunkt då samtliga rum nås härifrån.

KÖK

Vi går vidare och in till vänster där vi möts av vårt ljusa kök med en stor matplats. Köket går i ljus inredning med mosaik ovanför den mörka arbetsbänken. Här finns goda förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll , spisfläkt, diskmaskin (Electrolux), kombinerad kyl/frys samt integrerad ugn och micro (Samsung). Köket bryts snyggt av med en liten köksö mot matplatsen. Här finns utrymme för ett matbord med 4-6 platser. Perfekt när vänner och familj kommer över på middag!

VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG

Vi fortsätter in till det hemtrevliga vardagsrummet. Väggarna är vita och på golvet ligger samma mörka laminatgolv. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-bänk och matbord om så önskas. Stora fönsterpartier i väster ger ett härligt ljusinsläpp. Vi kliver sedan ut till balkongen i ett soligt västerläge mot Landsvägsgatan, sätt ut ett caféset och njut av eftermiddagskoppen.

GÄST-WC

Innan vi går vidare mot sovrummet passerar vi en mellanhall och en gäst-wc. Helkaklat och utrustat med wc-stol och handfat.

STORA SOVRUMMET

Vi går in mot vårt stora sovrum. Väggarna är vitmålade och under våra fötter ligger en heltäckningsmatta i ljusgrått. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, vill du möblera med ytterligare möblemang finns här utrymme. Till din förvaring finns här en stor garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Innan vi går in i vårt badrum passerar vi ännu en mellanhall med goda förvaringsutrymmen genom platsbyggda garderober. Badrummet är helkaklat i en ljus kulör. Det är utrustat med duschhörna, handfat med kommod, toppmatad tvättmaskin och handdukstork.

SOVRUM

Vårt sista rum blir vårt andra sovrum mot innergården. Väggarna är vitmålade (2023) och på golvet pryder ett vitmålat trägolv. Möblera med säng, byrå och annan möblemang. Förvaringsytorna fortsätter, även här inne finns inbyggda garderober till er förvaring!

Om området

Pantarholmen är en stadsö precis som Långö och Ekholmen och utgör tillsammans med Stumholmen, Saltö och huvudön Trossö staden Karlskrona.
Namnet Pantarholmen kommer av att de bönder som skulle sälja sina varor inne i Karlskrona var tvungna att betala pant (tull) här.

KOMMUNIKATION

Från Pantarholmen tar du dig med lätthet in till centrum då lokaltrafikens samtliga linjer passerar här men det går även snabbt att promenera eller cykla in till city. Ca 5-10 minuters gångväg till resecentrum där man bl.a. kan ta sig till Kalmar och Malmö/Köpenhamn.

NÄRSERVICE

På Pantarholmen finns två större matbutiker, Willys och Lidl (tillhör egentligen Pottholmen). Här finns även café, restauranger, second-hand butik, byggnadsvårdsbutik och spel-och tobaksaffär.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

BV + 1 trappa upp. 2 trappor enligt lägenhetsutdraget

ANDEL I FÖRENINGEN

0,0264 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,62 %

REPARATIONSFOND

461 kr

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt matkällarförråd att disponera.

Ekonomi

EL

6 000 kr

FÖRSÄKRING

1 272 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 272 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

94 085 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1944-1945

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-12-18

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

103 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Stenbocken

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

50

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

523 kr

FÖRSÄKRING

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas av föreningen.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Stenbock 33 i Karlskrona kommun med adress Landsvägsgatan 12 A-E, 371 39 Karlskrona. Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes 1944.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kokvrå: 3 st
1 rok: 9 st
2 rok: 25 st
3 rok: 13 st

Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har 4 st hyreslokaler mark- och källarplan.

TV OCH BREDBAND

TV och bredband via Tele2.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Övernattningslägenhet finns i föreningen med en våningssäng och bäddsoffa.

RENOVERINGAR

2001: Stambyte & badrumsrenovering
2001: Elstammar
2012: Fönsterbyte
2012: Byte till säkerhetsdörrar
2013: Byte styrning till fläktar
2016: Målning källargolv
2016-2017: Fasadrenovering
2018: Godkänd OVK
2018: Utbyte av styr-, och regler i UC
2020: Målning trapphus
2020: Byte entréparti, affärslokalen
2021: Byte av pump i pumpgrop
2021: Ny fläkt
2021: Ny torktumlare till tvättstuga

Inga större renoveringar på ingång (samtal med ordförande 2022-04-26)

Viktiga dokument & länkar

Karta

Karlskrona Pantarholmen

Landsvägsgatan 12E

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg