230
MED049EFEE847FC4B7AA8C7D2606FEE79B8

Renoverad villa i populärt område!Mjöviksvägen 60 Nättraby, Nättraby

Klarlagt

Nättraby, Nättraby

Mjöviksvägen 60


PRIS2 800 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

BIAREA

60 kvm

TOMTAREA

1 252 kvm

BYGGÅR

1952

DRIFTSKOSTNAD

1 867 kr/månad

PRIS

2 800 000 kr

Renoverad villa i populärt område!

Välplanerat hus med stilfullt kök och matrum i öppen planlösning, tre stora sovrum, badrum och gäst-wc. En bostad perfekt för er som gillar stora sällskapsytor och gärna bjuder hem vännerna på middag! Den praktiska källaren inrymmer tvättstuga och pannrum med luft/vatten värmepump samt ger goda möjligheter att inreda efter eget behov. Huset har de senaste åren genomgått flertalet renoveringar så som nya fönster, nya ytskikt och nytt uppvärmningssystem. Fastigheten är besiktigad och dolda-fel försäkrad, KLARLAGT.

Här bor ni bekvämt med närhet till livsmedelsaffär, förskola, skola och fina badmöjligheter. Goda kommunikationer med buss som avgår flera gånger per timme (precis utanför dörren) samt bra cykelvägar till centrala Karlskrona.

Välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

3
mars | söndag
Kl 11:00 - 11:30
Välkommen att boka in er på visning!

Bilder

MED049EFEE847FC4B7AA8C7D2606FEE79B8
MED5867411B374C481980A2F9611CDB57F5
MED580B216A3F104391869559CE60D74C9E
MED7E748FD4D9414C379CD397696748E997
MEDECFFDCA4B9C04094AB875F962F8C4867

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

BIAREA

60 kvm

TOMTAREA

1 252 kvm

BYGGÅR

1952

DRIFTSKOSTNAD

1 867 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkomnas direkt in i det stora vardagsrummet. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv. Härifrån nås två av bostadens sovrum. Här tar ni sedan trappan ner till källaren.

VARDAGSRUM

Öppet vardagsrum med ljusinsläpp. Här kan ni enkelt möblera med soffgrupp, tv-bänk och annan möblemang som önskas. Vitmålade väggar och laminatgolv.

KÖK MED MATPLATS

Öppen planlösning mellan kök och matplats. IKEA-kök i vit inredning. Goda förvaringsmöjligheter bakom skåp och luckor. Trevlig köksö i mitten där ni enkelt kan socialisera er samtidigt som maten lagas. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys i fullhöjd. Här finns utrymme att duka upp ett stort bord för den stora familjen eller när gäster kommer på besök. Vita väggar och ett laminatgolv.

SOVRUM 1

Detta sovrum nås direkt till höger när ni kliver in i huset. Möblera med säng, sängbord och skrivbord. Vitmålade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2

Sovrum med både lila och vitmålade väggar. Här ni ni enkelt få plats med säng, tillhörande sängbord, byråer och annat.

SOVRUM 3

Detta sovrum nås från matsalen, här finns goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober med spegeldörrar. Även här inne är väggarna vitmålade.

GÄST-WC

Praktisk gäst-wc. Klinker på golvet med målade väggar. Utrustat med wc-stol och handfat med kommod.

BADRUM

Stort badrum - perfekt för den stora familjen, här kan ni alla dela. Badrummet är utrustat med duschkabin, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt wc-stol. Här inne ligger samma ljusa klinker som på gäst-wc.

KÄLLAREN

Den praktiska källaren inrymmer tvättstuga och pannrum med luft/vatten värmepump samt ger goda möjligheter att inreda efter eget behov.

Om området

Nättraby är ett samhälle ca 10 km utanför Karlskrona och har drygt 4 200 invånare.
Nättraby räknas jämte Jämjö och Rödeby till de större samhällena i Karlskrona kommun och ligger mycket vackert vid havet. Följer man den slingrande Nättrabyån möts man av den gamla 1100-talskyrkan. Vandringsleden "Nättrabyleden" tar oss bl a förbi de stora amiralsgårdarna, som ligger vackert belägna i bygden, ett av dem är af Chapmans Skärva

KOMMUNIKATION

Karlskrona trafikeras av buss var 20:e minut dagtid i vardera riktningen. Sommartid finns också båttrafik (m/s Axel)

NÄRSERVICE

I samhället finns ca 230 företag, bland de största kan nämnas Luddwes, Blekingeplantan och Sängjätten.
Här finns också livsmedelsbutik, sjukvård, gym, tennis- och fotbollsplaner, skola F-9 samt flera förskolor att välja emellan beroende på avstånd.

ÖVRIGT

På Skärva bodde den kände skeppsbyggaren Henric Fredrik af Chapman. Den vackra byggnaden från slutet av 1700-talet med en portal med kolonner hälsar gästerna välkomna in i bl a den åttkantiga salen med landernin på taket
Den f d "Krösnabanan" var en smalspårig järnväg som tillsammans med båttrafiken utgjorde transportled för stadsbesökare från smålandsgränsen och mot Nättraby. Delar av denna finns att beskåda liksom den valvade stenbron där landsvägen tidigare gick. Hembygdsgården Ekbergska huset, ett av byns äldsta, ligger mycket vackert vid stenbron och ån, och här hålls årligen många evenemang.

Ekonomi

EL

16 679 kr

VA

4 870 kr

RENHÅLLNING

860 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

22 409 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. Observera att nuvarande ägare haft huset uppvärmt men inte varit bosatt i huset. Elkostnaden är beräknad på 2022 års genomsnittliga rörligt pris senaste 12 månaderna.
Renhållning avser ett sommarabonnemang som faktureras mellan maj-okt.
El-post inkluderar uppvärmningskostnader.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 våningsplan med delvis källare

BYGGNADSÅR

1952

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1964

UPPVÄRMNING

Luft/vatten värmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-09

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

121 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

3 974 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark (del av huset),Källare betong

STOMME

Betong

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerglasfönster, 2-glas isolerglasfönster

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Mjövik 2:62

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 298 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

752 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 362 000 kr

Tomt

AREAL

1252 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

PARKERING

Plats för flera bilar på uppfarten

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Nättraby GA:6 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut: Ledning, 10-IM1-69/7413.1

Viktiga dokument & länkar

El-kontroll - Mjöviksvägen 60
Energideklaration
Mjöviksvägen 60 Besiktningsprotokoll
VA-kontroll - Mjöviksvägen 60
Klarlagt

Karta

Karlskrona Nättraby

Mjöviksvägen 60

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg