230
MED8FEE238DD1F94B66B8E759B95C2B6354

SÄNKT PRIS! Stor 1-plans villa med låga driftskostnader!Sälleryd 503 Sälleryd, Ramdala

Klarlagt

Sälleryd, Ramdala

Sälleryd 503


PRIS (utgångspris)1 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

178 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

1 663 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

2 755 kr/månad

PRIS

1 850 000 kr utgångspris

SÄNKT PRIS! Stor 1-plans villa med låga driftskostnader!

Välkommen till denna hemtrevliga 1-plansvilla som utstrålar kreativitet och klass! Här bor du i ett naturskönt och lugnt område som ger bra insynsskydd. Villan har en väl genomtänkt planlösning som är flexibel att anpassas efter behov! Den mysiga hemmakänslan skapas av husets unika interiörer, färgglada väggar tillsammans med den öppna spisen i vardagsrummet som ger en extra mysfaktor! Kökets charmiga klinkergolv och den öppna ytan där ett större matbord får plats passar perfekt till flerbarnsfamiljer.

I dagsläget har villan 4 sovrum, allrum, vardagsrum och en stor altan. Du välkomnas med en stor entré där stora ytor finns för avhängning, därifrån kan du lätt navigera dig vidare till köket där den öppna hallen leder dig vidare till allrum och vardagsrum. De ljusa valen av ytskikt och trägolv utger en modern känsla som enkelt går att anpassa efter olika typer av inredning och design. Önskas det ett fräscht och modernt badrum som rymmer både en dusch och badkar så hittar du det här! Badrummet är välplanerat med kakel och klinkergolv som renoverades år, 2019.

Villan har en vit träfasad och är utbyggt med en stor altan som kan inredas med större grupper av utemöbler. Den stora trädgården ger dig odlingsmöjligheter för både grönsaker och blommor, här finns även uppvuxna buskar. Med en förrådslänga som ligger intill huset ger det en enkelt möjlighet för förvaring av trädgårdsverktyg och annan förvaring. Fastigheten är ansluten till fibernät och har en carport med plats för två bilar.

Bilder

MED8FEE238DD1F94B66B8E759B95C2B6354
MED9B7A7FDD9B43494DA11DABEE334B847F
MED4DF3D4FAED1A4E3BBD1B6A17D15AE80D
MEDA3E0696AE5CC49E084C57C507B7752CA
MED7B731C5F42FF4882ABABFED75B380E24

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

178 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

1 663 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

2 755 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Stor och rymlig hall med klinkergolv. Här finns även tvätt-delen som inrymmer tvätt-ho, tvättmaskin och torktumlare, samt kallskafferi.

KÖK
Väldisponerat kök med ljusa väggar och Höganäs klinkergolv.
Kyl och frys, spis, fläkt och förberett för diskmaskin.
Ny vattenmantlad vedspis. Finns möjlighet för sex matbordsplatser.

VARDAGSRUM I VINKEL
Här är det målade väggar och en färgad fondvägg, ljust trägolv.
Här inne i vardagsrummet finns även en öppen spis med kassett. Härifrån hittar du utgången till altandäcket som har en inhägnad baksida.

ALLRUM
Här i allrummet finns det plats för en soffgrupp med bord och TV. Målade väggar och ljust trägolv.

SOVRUM 1
Plats för dubbelsäng och sängbord. Fondtapet och målade väggar. Parkettgolv.

SOVRUM 2
Det finns ytor för våningssäng eller två sängar. Den ena väggsidan är en inbyggd svart magnetisk skrivtavla där ritmöjligheter finns för barnen.
Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Stort sovrum med inbyggda garderober från ELFA och skjutdörrar. Plats för en dubbelsäng och extra förvaring om det så önskas.
Trägolv och färgad tapet.

BADRUM
Renoverat 2019 med kvalitetsdokument. Kaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, handfat med kommod och spegel, väggskåp, elektrisk handdukstork, dusch med takdusch och infällbara glasväggar och plats för hörnbadkar. Spotlights i tak. Badrummet har vattenburen golvvärme.

SOVRUM 4 / FÖRRÅD
Rummet används idag som sovrum, men har tidigare varit förrådsdel. Detta är genomgång till det yttre förrådet mot baksidan. Rummet har trägolv. Plats för dubbelsäng och skrivbord.

GÄST WC
Vägghängd WC, handfat och spegelskåp. Mönstrad tapet. Fönster.

ÖVRIGT
Carport med plats för två bilar.
Alla eluttag är bytta i bostaden. Även innerdörrar bytta. Fiber indraget.
Nytt avlopp 2021 med rening, BAGA. Detta delas tillsammans med 5 andra hushåll.
Borrad brunn med ny pump, 2022. Nytt vattenprov taget.

Om området

Här i Sälleryd ligger husen i en vacker natur och glesa från varandra. Området omringas av natur-och skogsområde som ligger mellan Torsås och Karlskrona, perfekt för dig som vill bo en bit bort men ändå har möjligheter att enkelt komma till centrum. Sälleryd är också ansluten till byn Skrävle där byn delar fotbollsplan och andra natursköna gångstigar.

Närmast by hittar du med 8 minuters bilresa, Kättilsmåla. Ett lugnt och barnvänligt område med skola och lekplatser. På vägen in till Kättilsmåla och Karlskrona hittar du även Fabbesjön där bad- och grillplatser finns. Samt bastu att låna.

KOMMUNIKATION

Med busslinjen 129 kan du lätt ta dig in till Amiralen, Lyckeby för bussbyte till busslinje 2 eller 6 som går med jämna mellanrum till Karlskrona City.

NÄRSERVICE

Det tar ca 20 minuter in till Lyckeby med bil där köpcentret Amiralen finns. Här finns flera stora mataffärer, restauranger och shopping.

I Sälleryd finns Trollskogens förskola, en mindre gårdsbutik, Skrävle gårdsbutik och klädbutiken Elsas.

Ekonomi

EL

17 512 kr

UPPVÄRMNING

6 000 kr

RENHÅLLNING

1 432 kr

VÄG, SAMF

600 kr

SOTNING

1 000 kr

FÖRSÄKRING

6 517 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 061 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1978

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2008

UPPVÄRMNING

Vattenburen elvärme & Vattenmantlad vedspis

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-02

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

113 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

159 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

14 179 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betonghålsten

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Sälleryd 1:62

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 501 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 357 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 442 000 kr

Tomt

AREAL

1663 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Nyttjanderätt Tele
Förmån: Avtalsservitut: 3-Kammarbrunn, 10-IM1-90/6616.1
Förmån: Officialservitut Väg, 10-RAM-1170.1

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
El-kontroll
Energideklaration
VA-kontroll
Klarlagt

Karta

Karlskrona Sälleryd

Sälleryd 503

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg