190
MED1A1F5C144D824F1DBD9FB38307531A1F

Idyllisk sekelskiftesvilla med brygga och pool utmed Nättrabyån!Bruksvägen 1 Nättraby, Nättraby

KlarlagtKommande®

Nättraby, Nättraby

Bruksvägen 1



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

1 077 kvm

BYGGÅR

1909

Idyllisk sekelskiftesvilla med brygga och pool utmed Nättrabyån!

Snart kan vi presentera denna idylliska sekelskiftesvilla med tomt utmed Nättrabyån! Huset har under de senaste åren totalrenoverats och även byggts ut med vackert burspråk i två plan med stora fönsterparti med utsikt över ån. Från entrén skymtar vi in i det öppna köket med köksö som är öppet mot matplats och vardagsrum. Dekorativ tegelvägg avgränsar mot vardagsrum med kamin. Våning ett rymmer även badrum med både dusch och badkar samt ett sovrum som har förberetts för att kunna byggas om till tvättstuga om man önskar. Våning två rymmer ytterligare ett allrum, tre sovrum i bra storlek och badrum med dusch och tvättmaskin. Huset har genomgående ett vit vaxat massivt furugolv, vackra spröjsade fönsterpartier och på andra våningen öppet upp till nock med synliga takbjälkar.

Underbar trädgård med flera uteplatser som nås från huset, spabad samt stort trädäck med pool, vedeldad bastu och brygga nere vid ån. Med båt eller kajak tar du dig via Nättrabyån snabbt ut på havet! På tomten finns även ett gästhus på ca 30 kvadratmeter med beviljat bygglov för att bygga ut en stor balkong och ett uterum på ytterligare ca 19 kvadratmeter som skulle fungera som vardagsrum. Perfekt om man vill använda det som gästhus, tonårsboende eller till uthyrning. På tomten finns också garage och gott om förvaringsutrymmen.

Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för intresseanmälan och mer information!

Bilder

MED1A1F5C144D824F1DBD9FB38307531A1F
MEDD206705A39874AF983C16308AB89C1D0
MED9EF5FEE975CC4EB18602600BE3FB2F58
MEDAE94B3ECFF814441AC3F0BDC26D82F67
MEDA49C1508320541AEAE3ADBDF75455A67

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

1 077 kvm

BYGGÅR

1909

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Nättraby är ett samhälle ca 10 km utanför Karlskrona och har drygt 4 200 invånare. Nättraby räknas jämte Jämjö och Rödeby till de större samhällena i Karlskrona kommun och ligger mycket vackert vid havet. Följer man den slingrande Nättrabyån möts man av den gamla 1100-talskyrkan. Vandringsleden "Nättrabyleden" tar oss bl a förbi de stora amiralsgårdarna, som ligger vackert belägna i bygden, ett av dem är af Chapmans Skärva.

KOMMUNIKATION

Nättraby trafikeras av flera olika busslinjer och var 20:e minut dagtid går buss in till Karlskrona på ca 20 min. Sommartid finns också båttrafik (m/s Axel).

NÄRSERVICE

I samhället finns ca 230 företag, bland de största kan nämnas Luddwes, Blekingeplantan och Sängjätten. Här finns också livsmedelsbutik, sjukvård, gym, tennis- och fotbollsplaner, skola F-9 samt flera förskolor att välja emellan.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1909

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2019

UPPVÄRMNING

Luft/vatten värmepump & kamin

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas & 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Västra Nättraby 6:9

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 921 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 339 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 490 000 kr

Tomt

AREAL

1077 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1980-04-01)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Nättraby GA:6 ändamål: Vägar
Nyttjanderätt Kommunikationsledning

Viktiga dokument & länkar

Klarlagt
Kommande

Karta

Karlskrona Nättraby

Bruksvägen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg