190
MED917D3EC3A55D4873B05261F96F02E217

Välplanerat och trivsamt fritidshus eller året runt boende!Östra Bredäng 77 Björkenäs, Jämjö

Kommande®

Björkenäs, Jämjö

Östra Bredäng 77


PRIS (utgångspris)1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

59 kvm

TOMTAREA

482 kvm

BYGGÅR

1986

DRIFTSKOSTNAD

1 146 kr/månad

PRIS

1 495 000 kr utgångspris

Välplanerat och trivsamt fritidshus eller året runt boende!

Här har vi ett trivsamt och mycket välplanerat litet hus. En perfekt möjlighet till lättskött fritidshus eller att nyttja som permanentboende. Huset rymmer hall, badrum, kök, rymligt vardagsrum med braskamin och tre sovrum. Från köket når vi en stor veranda under tak i sydvästläge och det finns en lättskött trädgård med gräsmatta och uppfart för två bilar. Huset är vinterbonat och värms upp av luft/luft värmepump och braskamin.

Huset är välskött med fasad som målades 2021 och i samband med det tvättades och behandlades även taket, köket renoverades 2022, övriga rum har du möjlighet att sätta din egen prägel på.

Fastigheten är belägen på en vacker kuststräcka mellan sommarorterna Torhamn och Kristianopel. I närområdet finns flera gårdsbutiker och lantliga caféer. En kort promenad bort hittar vi havet, badplats, lekplats samt bord och grillplats. I motsatt riktning finns skogen nära för fina skogspromenader med möjlighet att plocka blåbär och svamp.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MED917D3EC3A55D4873B05261F96F02E217
MED0ACD40A6618148579E03A57B2BF242F0
MED8A99C40D9024471FBDC0F0AA548D6049
MED8B2D534E55E645FA994B5B8FA8826D3F
MEDEA014E047B834F9B80B6996C3F4A915F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

59 kvm

TOMTAREA

482 kvm

BYGGÅR

1986

DRIFTSKOSTNAD

1 146 kr/månad

PRIS

1 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Ljusa tapeter och laminatgolv. Garderob. Elskåp.

BADRUM

Plastmatta på golv och väggar. Wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, varmvattenberedare och tvättmaskin.

ALLRUM

Ljusa tapeter och massivt furugolv (oslipat, går att slipa minst 2 ggr). Braskamin och luft/luft värmepump.

KÖK

Vita släta väggar och plastmatta. Vit köksinredning från Ikea. Köksfläkt. Övriga vitvaror saknas. Köket renoverades 2022.

SOVRUM

Ljusa tapeter och laminatgolv. Garderob.

SOVRUM

Lila målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Lila målade väggar och laminatgolv.

Om området

KOMMUNIKATION

Buss 122 stannar i Björkenäs och går mellan Torhamn -Jämjö-Karlskrona.

NÄRSERVICE

I närområdet finns Attanäs gårdsbutik med bla. charkprodukter och Orranäs gårdsmeijeri med osttillverkning. Det finns även ett Café som heter Lantluft Café de erbjuder även stuguthyrning och Björkenäs camping med kiosk och badplats.

I Jämjö som ligger 10 min bort med bil finns Ica Supermarket som har öppet alla dagar i veckan. I samhället finns även bensinmack, pizzeria, postombud, vårdcentral, apotek, byggvaruhandel mm.

Ekonomi

EL

4 000 kr

VA

5 784 kr

VÄG, SAMF

1 300 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

1 972 kr

ÖVRIGT

200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

13 756 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 185 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1986

UPPVÄRMNING

Luft/luft värmepump och braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

2 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betonghålsten

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas & 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Bredäng 1:77

ÖVRIGT

2009 - Installerat braskamin. Sotad och godkänd 2021.
2011 - Bastu byggs.
ca 2012- Installerat Luft/luft värmepump.
2021 - Målat fasad.
2021- Rengjort och behandlat takpannor samt bytt dåliga pannor.
2022 - Kommunalt vatten och avlopp.
2022 - Renoverat badrummet (ny golvbrunn, wc, handfat med kommod, varmvattenberedare, nya avlopps- och tappvattenrör, nya plastmattor förutom i duschzonen som gjordes något år tidigare).
2022- Renoverat köket.

Fiber finns i området och går att beställa via Affärsverken för en kostnad på ca 22 900kr.

ÖVRIGA BYGGNADER

Det finns två uthus båda med förvaringsmöjligheter och i det ena finns även en bastu. Det mindre skjulet, står utanför tomtgränsen och den andra förrådsbyggnaden står i tomtgränsen, delar av det kan stå utanför tomtgränsen enligt säljaren.

Stugföreningens gamla vattenledning kan användas till trädgårdsbevattning för 200 kr/år. Om man inte vill ha detta behöver man koppla av sig från ledningen.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

558 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

402 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

250 000 kr

Tomt

AREAL

482 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Bredäng GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Bredäng GA:3 ändamål: Vattenförsörjning

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1968-06-05)

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Kommande

Karta

Karlskrona Björkenäs

Östra Bredäng 77

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg