190
MED01023FB762F543F9BB0E621C8FBB7E5C

Vinbärsvägen 4 Backabo, Karlskrona

Kommande®

Backabo, Karlskrona

Vinbärsvägen 4



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

129 kvm

TOMTAREA

826 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

4 295 kr/månad

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Snart kan vi med glädje presentera Vinbärsvägen 4 i populära Backabo!
Mycket trevlig 1-plansvilla med källare och garage, 129 kvm i boarea samt 129 kvm i biarea!

Bostaden erbjuder en öppen, social planlösning där kök, matplats och vardagsrum förenas med stora fönsterpartier i söderläge som ger ett härligt ljusinsläpp! Här finns plats för större matbordsgrupper och soffgrupper som ger en perfekt umgängesyta, en braskamin som skapar extra mysfaktor och värme i hemmet. I anslutning till vardagsrummet nås även uteplatsen med trästaket i söderläge, utrymmen erbjuder rymliga ytor för utemöblemang, grill och större krukväxter.

Hela bottenplanens ytskikt har renoverats med nya genomgående laminatgolv samt nymålade väggar i samtliga rum, köket har även genomgått en modernisering. Villan erbjuder 5 ljusa sovrum, välutrustat kök, stort vardagsrum med utgång till uteplats, badrum och gäst-wc på bottenplan. I källarplanen finns en gillestuga med öppen spis med kassett. Det finns även en gäst-wc, separat dusch tvättstuga, förråd, matkällare, utgång till garage och förråd!


Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!

Bilder

MED01023FB762F543F9BB0E621C8FBB7E5C
MEDFED120BD1EE84606ABE3A43DE0BA473F
MED3A85A5E8430148D89D9A615EDF228810
MED7FC94DCE8B874D2F80D58E842AEC8416
MED225D6A74CED14C4A9B6E589EBC9EFDB4

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

129 kvm

TOMTAREA

826 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

4 295 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Backabo är ett bostadsområde ca 7 km utanför Karlskrona med strax över 400 hushåll bestående av villor, radhus, atriumhus och hyreslägenheter. Området angränsar till bostadsområdena Mariedal och Torskors samt fritidsanläggningen Telenor Arena Karlskrona.

KOMMUNIKATION

Bussförbindelser till Centrum, Lyckeby och Nättraby finns inom gångavstånd.

NÄRSERVICE

I Rosenholm som ligger några kilometer bort finns förskola, Arenaskolan och Rosenholmskolan Sport College. I närheten finns även Sunnadalskolan och Friskolan Piggelinen F-9.

Ekonomi

EL

33 146 kr

VA

9 359 kr

RENHÅLLNING

2 586 kr

SOTNING

630 kr

FÖRSÄKRING

5 820 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

51 541 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Sotningen gäller för 2 eldstäder som utförs en gång per år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1968

UPPVÄRMNING

Luft/vatten värmepump, braskamin och öppen spis med kassett

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-04-09

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

40 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

78 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 354 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas Elitfönster

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Lammet 4

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage och förråd i anslutning till fastigheten.

ÖVRIGT

Samtliga renoveringar utfördes under år 2022:
- Målat om köket, bänkskivor byttes, installerat diskmaskin
- Nya golv och väggar i samtliga rum
- Ny braskamin och ny kassett till eldstaden i källaren
- Målning av trapp till källaren

2023:
- Trästaket

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 777 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 397 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 431 000 kr

Tomt

AREAL

826 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1965-12-15) Stadsplan (1965-04-21)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

El-kontroll - Vinbärsvägen 4, 371 46 Kar
VA-kontroll - Vinbärsvägen 4, 371 46 Kar
Vinbärsvägen 4, 371 46 Karlskrona - Besi
Kommande

Karta

Karlskrona Backabo

Vinbärsvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg