230
MEDADD546AC21A24BBAA566C2FA4F270223

Ett hem att trivas i på Blomstervägen 3, Korsanäs.Blomstervägen 3 Korsanäs, Listerby

Korsanäs, Listerby

Blomstervägen 3


PRIS3 900 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

127 kvm

TOMTAREA

1 261 kvm

BYGGÅR

2009

DRIFTSKOSTNAD

3 053 kr/månad

PRIS

3 900 000 kr

Ett hem att trivas i på Blomstervägen 3, Korsanäs.

Välkommen till denna representativa enplansvilla med en tilltalande planlösning som genast skapar en hemtrevlig känsla! Belägen i det populära området Korsanäs.

Med rejält kök, badrum, gästtoalett, tvättstuga, tre sovrum, stort vardagsrum, allrum, inglasat uterum och fina umgängeytor finns här förutsättningar för att hela familjen ska trivas. Utemiljön är även den tilltalande med stor öppen gräsmatta, vackra belysta murar och stenlagda partier. Den höga standarden på huset, läget i lugna Korsanäs, gör detta till det perfekta boendet. På fastigheten finns även ett isolerat dubbelgarage med gjuten platta och uppvärmt med luft/luftvärmepump. Vid välfyllda vattenmagasin hålls gräsmattan grön med automatisk bevattning.

Fastigheten ligger placerad i en vacker del av Sveriges trädgård. Det finns oändliga möjligheter för er som gillar friluftsliv, såsom bad, fiske och promenader vid havet i närområdet. Blekinges vackra kustband med städer som Karlskrona, Karlshamn och Sölvesborg ligger inom räckhåll. Man når Ronneby med dess vackra Brunnspark på ca 15 minuter, till Malmö/Köpenhamn tar det mindre än 3 timmar.

Fastigheten är förbesiktigad, ni hittar protokollet under "viktiga dokument".

Missa inte chansen att förvärva detta hem i Korsanäs.

Boka din visning redan idag och låt denna villa bli din nya fristad!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

24
februari | lördag
Kl 12:30 - 13:00
Anmälan krävs

Bilder

MEDADD546AC21A24BBAA566C2FA4F270223
MEDF632F61322894515B00FFEA4D83C64CE
MED737B0B48EA3D41BA8BD308343140D551
MEDE9FD9688F5554DD5A79EA674AC19F115
MED77263DA18C6648ABAA802FC61E60834D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

127 kvm

TOMTAREA

1 261 kvm

BYGGÅR

2009

DRIFTSKOSTNAD

3 053 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Beskrivning interiör

ENTRÉHALL
Rymlig och ljus hall som ansluter till vardagsrum, kök, gästtoalett och vidare in till sovrumsdelen. Plats för upphängning av ytterkläder till höger. Klinker på golv och målade väggar.

GÄSTTOALETT
Rakt fram i hallen hittar vi husets gästtoalett. Helkaklat och utrustat med wc, handfat med över och underskåp.

KÖK
Kök i bra storlek med plats för matbord intill fönstret. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn/micro, kyl/frys i fullhöjd och diskmaskin. Kakel bakom väl tilltagna arbetsytor, diskbänk med dubbelho och gott om köksförvaring i över och underskåp.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Intill köket når man groventrén/tvättstugan som har en grå klinker på på golv och vita väggar. Utrustat med tvättmaskin (2021) och torktumlare. Här finns också elcentralen och värmepumpen som fick ny kompressor 2022.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp matsalsmöbel. Fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och utgång till det inglasade uterummet. Trägolv och tapet på vägg.

SOVRUM X 3
Tre sovrum vara ett större med luft/luftvärmepump, har endast använts för kyla under varma sommardagar/nätter. Samtliga sovrum är utrustade med garderober, trägolv och målade väggar.

ALLRUM
Trevligt rum som ansluter till tre sovrum, badrum och uterummet. Används idag som tv-rum. Plats för sittgrupp. I taket sitter luckan till vinden. Trägolv och målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum i bra storlek med fint ljus från vädringsfönster. Utrustat med badkar, dusch, handdukstork, wc och handfat med över och underskåp.

Om området

I området Korsanäs utanför Ronneby finns tillgång till utbildningsmöjligheter och naturupplevelser. Den närmsta skolan är Listerbyskolan, som omfattar klasserna från förskola till årskurs 6. För barnomsorg finns också förskolemöjligheter tillgängliga.

För de som gillar att utforska naturen och delta i fritidsaktiviteter erbjuds gott om möjligheter. Det finns många vandringsområden både vid Gö/Gökalv och Lindö Naturreservat. Vid Millegarne finns även en fin badplats med en lång sandstrand och grunt vatten, vilket gör platsen till en trevlig plats för avkoppling och bad. Området ger därmed möjlighet till en aktiv och naturnära livsstil.

Ekonomi

EL

20 200 kr

VA

8 729 kr

RENHÅLLNING

3 512 kr

FÖRSÄKRING

4 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 641 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2009

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump fördelat i golvvärme hela huset, luft/luftvp

VENTILATION

Frånluft via frånluftsvärmepumpen (FX) Spaltventiler i fönster

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-03-12

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

62 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 704 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark med underliggande isolering

STOMME

Trästomme

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor ovan träfiberskiva

FASTIGHETSBETECKNING

Korsanäs 1:80

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage

ÖVRIGT

Huset är ett LB-hus.

Renoveringar:
2019 ca. Rensning av ventilationskanaler.
2020. Kompressor i kyl byts ut.
2021. Fasaden målas. Ny tvättmaskin monteras.
2022. Kompressor byts ut gällande värmepumpen.

Taket årligen kontrollerat och kontinuerligt tvättat och behandlat mot mossa.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 252 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 826 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 300 000 kr

Tomt

AREAL

1261 kvm

TOMTBESKRIVNING

Lättskött plan gräsmatta avgränsad med häck.

UTEPLATS

Stenlagd uteplats på entrésidan mot söder och på baksidan inglasat uterum med trälagd altan i direkt anslutning.

PARKERING

Plats för flera bilar på garageuppfart.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ronneby Korsanäs GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Ronneby Korsanäs GA:4 ändamål: Avloppsanläggning

Karta

Ronneby Korsanäs

Blomstervägen 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg