Kalle Fritzes Väg 25

Bilder

  • Såld!

Kalle Fritzes Väg 25 , Knösö , Karlskrona

På lugn och barnvänlig återvändsgata finner ni denna fina enplansvilla med gott om plats för hela familjen. Fyra sovrum, stort vardagsrum med vacker Cronspis och inglasat uterum samt spa-bad. Fiber indraget via Affärsverken och endast ett stenkast ner till fina Bengtsaviken där egen brygga med båtplats finns.
Här bor du bekvämt och bra i ett barnvänligt område med närhet till fina grönområden, badplats, lekpark, förskola, busshållplats och köpcenter.
Bostaden är besiktigad och dolda fel-försäkrad.

153 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
153 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
920 kvm
Byggår:
1989
Driftskostnad:
2 561 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

153 kvm

Biarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Knösö och Kalle Fritzes väg 25!

På lugn och barnvänlig återvändsgata finner ni denna fina enplansvilla med gott om plats för hela familjen. Fyra sovrum, stort vardagsrum med vacker Cronspis och inglasat uterum samt spa-bad. Fiber indraget via Affärsverken och endast ett stenkast ner till fina Bengtsaviken där egen brygga med båtplats finns.
Här bor du bekvämt och bra i ett barnvänligt område med närhet till fina grönområden, badplats, lekpark, förskola, busshållplats och köpcenter.
Bostaden är besiktigad och dolda fel-försäkrad.

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning i rymlig garderob med skjutdörrar. Rakt fram öppnar det stora vardagsrummet upp sig och erbjuder plats för både en större soffgrupp med tv-möbel samt generös matplats och centralt i rummet står en vacker Cronspis. Härifrån nås även ett inglasat uterum som leder vidare ut mot öppet trädäck med avkopplande spa-bad och gott om plats för diverse möblemang.
Till vänster finns ett stort kök med gott om både förvaring och arbetsyta och vid fönsterpartiet finns plats för ett större matbord. Vidare finns en nyligen renoverad tvättstuga med groventré, duschrum samt klädkammare. Både duschrum och tvättstuga/groventré renoverades 2012 med ytskikt, kakel, klinkers och golvvärme.
Från det stora vardagsrummet nås två sovrum varav det ena rymmer en dubbelsäng och har generös förvaring som löper längs ena väggen. I anslutning till sovrummen finns ett större badrum med badkar. Vidare finns en tillbyggd del som rymmer en möblerbar mellanhall och två sovrum med golvvärme och tillhörande walk-in-closet.

Sammantaget en mycket fin villa i helt inflyttningsklart skick med vacker ekparkett i vardagsrum och nybyggd del, ljusa laminatgolv i två sovrum samt slitstarkt eklaminat i kök. Genomgående ljusa väggar med enstaka fondtapeter.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1989 tillbyggt 2007

Uppvärmning

Luftburen elvärme (FTX), luft/luft värmepump, eldstad

Ventilation

Mekanisk från/tilluft med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 24 oktober 2018
Energiklass: C
Energiprestanda: 50 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum med gott om plats för både matbord och loungegrupp. Skjutbara glaspartier ut mot öppet trädäck med generösa ytor för umgänge. Härligt spa-bad och trädäck längs hela gaveln fram till entrén på framsida.

Fastighetsbeteckning

Mörtekläppen 2

Övriga byggnader

Friliggande garagebyggnad med förrådsdel.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 737 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 21 506 kr
VA: 6 736 kr
Renhållning: 1 745 kr
Sotning: 350 kr
Övrigt: 400 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Kostnad för uppvärmning är inklusive hushållsel. Kostnad övrigt avser årskostnad för båtplats. Utöver angiven driftkostnad har nuvarande ägare en kostnad på 7 000 kr gällande försäkring.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 027 000 kr, varav byggnadsvärde 1 586 000 kr

Summa pantbrev

2 349 200 kr

Tomt

Areal: 920 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Last, Officialservitut: Vattenledning expropriation, 10-IM1-54/3341
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 10-IM1-56/3189

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Karta

Hör av dig till Ida Ivarsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad