Modigs Väg 4

Bilder

  • Såld!

Modigs Väg 4 , Rödeby , Karlskrona

Här finner ni ett fint enplanshus på lugn och barnvänlig återvändsgata. Tre sovrum i bra storlek samt öppna generösa sällskapsutrymmen. Lummig trädgård och insynsskyddad uteplats på baksidan.
Sammantaget en mycket trevlig familjevilla med gott om plats. På fastigheten finns ett rymligt garage med förrådsdel. Bostaden är besiktigad och dolda fel-försäkrad.

Här bor du med närhet till förskola, skola F-9 och all tänkbar service såsom affärer, vårdcentral, simhall, utebad, gym och skidbacke.

131 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
131 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
684 kvm
Byggår:
1984
Driftskostnad:
3 202 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

131 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Rödeby & Modigs väg 4!

Här finner ni ett fint enplanshus på lugn och barnvänlig återvändsgata. Tre sovrum i bra storlek samt öppna generösa sällskapsutrymmen. Lummig trädgård och insynsskyddad uteplats på baksidan.
På fastigheten finns ett rymligt garage med förrådsdel. Bostaden är besiktigad och dolda fel-försäkrad.

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning. I hallen finns en praktisk gäst-wc i direkt anslutning och längre in i hallen finns två garderober för ytterligare förvaring av ytterkläder och liknande.
Till höger finns köket som är generöst i storlek med mängder av förvaring och arbetsyta och gott om plats för ett rejält matbord. Fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin och vinkyl. Från köket nås en groventré med tvättavdelning och klädvård.
Rakt fram från hallen sett finner vi matrum och vardagsrum i en öppen härlig planlösning. Här finns gott om plats för matsalsmöblemang samt en rejäl soffgrupp med tv-möbel. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och utgång till altan med gott om plats för diverse möblemang.
Till vänster hittar vi sovavdelningen med tre sovrum, badrum samt en klädkammare. Samtliga sovrum är generösa i storlek och rymmer med lätthet både säng och arbetsplats för den som önskar. Det ena sovrummet har även en rejäl garderobsvägg, gott plats för dubbelsäng samt utgång till altanen.
Badrummet, som renoverades 2006, ligger praktiskt beläget vid sovrummen och här finns både badkar och dusch.

Sammantaget en mycket trevlig familjevilla med gott om plats. Här bor du med närhet till förskola, skola F-9 och all tänkbar service såsom affärer, vårdcentral, simhall, utebad, gym och skidbacke.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1984

Uppvärmning

Vattenburen elvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Beställd.

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Från vardagsrum och sovrum nås en större altan i västerläge. Gott om plats för både solsängar och matplats.
Mindre stensättning på framsida med plats för ett caf��bord och stolar.

Fastighetsbeteckning

Rödebyholm 1:187

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett friliggande garage med förrådsdel.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 426 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 23 860 kr
VA: 6 559 kr
Renhållning: 2 014 kr
Väg, samf: 500 kr
Försäkring: 5 493 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Kostnad för uppvärmning är inklusive hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

965 000 kr, varav byggnadsvärde 746 000 kr

Summa pantbrev

1 000 000 kr

Tomt

Areal: 684 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lummig trädgårdstomt med diverse fruktträd och planteringar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Mo GA:2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Rödeby

Rödeby ligger ca 10 km norr om Karlskrona och är efter Karlskrona den största tätorten i Karlskrona kommun
Orten har en av Sveriges största grundskolor, Rödebyskolan, med strax över 1000 elever och lärare.
Samhället har i huvudsak villabebyggelse samt ett mindre antal hyresfastigheter. Bakom skolan utbreder sig en unik isälvsdal, där Silletorpsån slingrar sig fram mellan höga, skogsbevuxna branter.

Det finns flera förklaringar på namnet Rödeby. Den troligaste av dem är att byn tidigare hette Röby, rö är ett gammalt ord för gräns. Här låg i gamla tider gränsen mellan Sverige och Danmark. Enligt gamla kartor gick en av vägarna från Småland just genom Rödeby, och man kan anta att befolkningen drabbades hårt av krigsfolket som drog fram. Många bybor gömde sig i skogarna, och när det var riktigt svåra tider vågade man inte ens gå i kyrkan, utan samlades till gudstjänst på undanskymda platser. Altarstenen i Kestorp och Predikareberget i Skärvaboda är exempel på sådana.

Kommunikation

Goda bussförbindelser med Karlskrona, dagligen var 20:e minut.
Med egen bil kör man in på ca 10 - 15 minuter

Närservice

I samhället finns 2 livsmedelsbutiker, frisörssalong, bageri med kaffeservering, blomsterhandel, pizzeria, kiosk, bensinstation, sjukvård, tandläkare, förskola samt skola 1 - 9

Karta

Hör av dig till Ida Ivarsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad