Solhemsvägen 15B

Bilder

  • Såld!

Solhemsvägen 15B , Trummenäs , Karlskrona

Enplansvilla i vinkel med 3-4 sovrum och stort vardagsrum med ryggåstak. Hög standard med vattenburen golvvärme i hela huset och centraldammsugare. Plan och lättskött tomt med klinkerförsedd uteplats i sydvästläge och mysig vinterträdgård. Fristående garage/förråd och vinterbonad gäststuga om 15 kvm.
Bostaden är ansluten till fibernät.

Ingen lagfarts- eller pantbrevskostnad tillkommer ut då tomten är arrenderätt.

Här bor du naturskönt med havsnära läge och gångavstånd till Trummenäs golfklubb som erbjuder en 18-hålsbana i vacker skärgårdsmiljö samt en 9-håls pay and playbana. I närheten finns även en barnvänlig badplats, båthamn och camping med minigolfbana och servicebutik. Under golfsäsongen har Golfkrogens restaurang och pizzeria öppet.

130 kvm, 5 rok

Arrende/år:
17 100 kr , indexuppräknat från 2015
Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
130 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
900 kvm
Byggår:
2009
Driftskostnad:
2 866 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

130 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Entréhall med klinkergolv.

Ljust och trevligt vardagsrum med parkettgolv, ryggåstak och braskamin. Från vardagsrummet har man utgång till den klinkerförsedda uteplatsen i sydvästläge.

Rymlig kök med burspråk och plats för matbord. Köket har nytt klinkergolv i trendigt marockanskt mönster, inredning från Ballingslöv och bänkskiva i laminat. Rostfria vitvaror från Siemens bestående av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och -mikro, kyl, frys och diskmaskin.

Tvättstuga/groventré med klinkergolv, tvättmaskin från Samsung (ny) och torktumlare från Siemens.

WC med kakel och klinker.

Passage med klädkammare och ett inbyggt städskåp.

Sovrum 1 med parkettgolv och tre garderober.

Bad-/duschrum med kakel, klinker, WC, tvättställ med kommod, bubbelbadkar och dusch med infällbara glasväggar.

Allrum med parkettgolv och utgång till uteplatsen. Allrummet går att göra om till ett fjärde sovrum vid behov.

Sovrum 2 med parkettgolv och en garderob.

Sovrum 3 med parkettgolv och en garderob.

Samtliga rum har vattenburen golvvärme.
Centraldammsugare finns.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

2009

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump NIBE Fighter 360P, golvvärme i hela huset

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 februari 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 60 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas, Elit Extreme u-värde 0.9
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Klinkerförsedd uteplats i sydvästläge, delvis under tak.

Arrende

tomt nr 37 , inom fastighet Torstäva 15:5

Övriga byggnader

Fristående garage/förr��d.
Vinterbonad gäststuga om 15 kvm.
Vinterträdgård.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 19 000 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 4 400 kr
Väg, samf: 1 000 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 3 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Kostnaden för el inkluderar även uppvärmning. Den kommunala fastighetsavgiften för tomt och byggnad tillkommer.

Tomt

Areal: 900 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tillträde

Aug. 2018 eller enl. ök.

Om området

Trummenäs

På Trummenäs bor du naturskönt och nära havet men med endast 15 minuter till Karlskrona centrum. Här kan du spela golf på Trummenäs vackra 18-hålsbana med seasidekaraktär, njuta av sol och bad vid stranden eller gå en promenad i den vackra naturen.
På golfkrogen kan du njuta av en god lunch, middag eller varför inte ett glas vin i loungemöblerna på uteserveringen. Vid badplatsen finns en lång sandstrand samt bad- och båtbryggor. En trevlig campingplats ger liv och rörelse samt service under sommarhalvåret.

Trummenäs Golfklubbs anläggning består av en 18-hålsbana och en korthålsbana med 9 hål. 18-hålsbanan är av mycket hög klass och har karaktären av seaside/parkbana där vinden kan ge spelet extra krydda.

Kommunikation

Från närmaste busshållplats tar du dig med linje 123 in till centrum. Längre bort finns även hållplats med mer frekventa avgångar via linje 2.

Närservice

Lyckeby med all tänkbar service ligger 5-10 minuter bort med bil.
Sommartid har campingens kiosk öppet samt Trummenäs golfkrog.
Till Senoren livs har du ca 5 km.

Karta

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Linn Walderton

Linn Walderton

Karlskrona / Ronneby

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

0721-772749

linn.walderton@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad