Emågatan 40

Bilder

  • Såld!

Emågatan 40 , Bagarmossen , Stockholm

Välkommen in till denna ljusa 1:a om 26 kvm med en lättmöblerad planlösning och låg avgift i en välskött förening!

Här finns ett helkaklat, helrenoverat badrum från 2016 med rymlig dusch, en yteffektiv kokvrå och plats för både säng, soffgrupp och matbord för 4-6 personer.
Avgiften är låg och till Bagarmossen centrum och T-bana tar det knappt en minut att gå. På gångavstånd finns Nackareservatet med flera vackra stråk och flertalet badsjöar. Gott skick, bara att flytta in. Fiber är indraget.

Välkommen på visning!

26 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
1 432 kr Inkl. Värme, VA, basutbud TV, separat förråd, tillgång till tvättstuga.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
26 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
4012
Byggår:
1954
Driftskostnad:
300 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

26 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Öppen, ljus hall med högt i tak och gott om plats för såväl kläder, skor och enklare hallmöblemang. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

ALLRUM

Stort och öppet allrum med en yteffektiv planlösning med plats både en större soffa, matgrupp och i den välplacerade sovalkoven ryms en 140-säng. Fantastiska ljusinsläpp tack vare två stora fönster som vetter rakt ut mot den lugna, lummiga innergården. Fritt från insyn!
På golvet ligger en plastmatta och väggarna är ljusa.

KOKVRÅ

Intill allrummet finns en kokvrå utrustad med spis, spisfläkt samt en kyl och frys.
Skafferierna med fina, bevarade originalbeslag rymmer gott om saker. Öppen planlösning mot allrummet, plats för 4-6 personer utan problem.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2016 med grått/svårt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med WC, handfat, badrumsskåp med spegel och dusch.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.
Den pågående fasadrenoveringen beräknas vara klar under sommaren. Inplastningen av fasaden beräknas tas bort i början av Maj.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

1 432 kr Inkl. Värme, VA, basutbud TV, separat förråd, tillgång till tvättstuga.

Driftskostnad

3 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 000 kr
Försäkring: 1 600 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader.

Andel i föreningen

1,1339%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 november 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 214 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Stadsfogden 9

Förening

Namn

Bostadsrättsföreningen Emågatan

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Emågatan är en trevlig och familjär förening bildad hösten 2015.
Föreningen består av 54 lägenheter varav 12 hyresrätter.
När hyresrätterna sägs upp går dessa till föreningen som då upplåter lägenheten med bostadsrätt. Detta kommer ge föreningen ett stort tillskott av kapital. Sedan ombildningen har flera hyresrätter senare upplåtits till bostadsrätt vilket har inbringat många miljoner.

Föreningens adress är Emågatan 28 - 40A, och lägenheterna är fördelade från 1 ROK till 3 ROK.

Gjorda, större renoveringar:
- Taket är omlagt, enligt besiktningsman är taket omlagt för mindre än 10 år sedan.
2016: Stambyte. 39 st lägenheter har stambytts 2016, resterande har stambyts tidigare.
2016: Elinstallationer som berör huvuddelen, servicecentraler, huvudledningar, har byts ut.
2016: Nya elinstallationer i alla lägenheter.
2016-2017: Nyrenoverad tvättstuga. Ny torktumlare och två nya tvättmaskiner.
2016-2017: Nya säkerhetsdörrar.
2017: Takisolering.
2017: Renoverat en lokal i källaren med avsikt att hyra ut.
2017: Byggt en hobbyrum i källaren som är öppet för alla i föreningen att använda.
2018: Nya 3-glasfönster.
2018: Fiber indraget.

Kommande, större renoveringar:

2018-2019 (Pågående): Fasadrenovering samt tilläggsisolering inkl. balkongrenovering/reparation.
- 2018-2019: Dränering.
- 2019: Upprustning av gården.

Ej tidsatta renoveringar: Portdörras ska bytas, trapphusen ska målas, ev. sopplats med återvinning.

Pengar för kommande renoveringar finns avsatta i renoveringsfonden.

Föreningens fjärrvärmeutrustning är utbytt 2000. Inget åtgärdsbehov på 15 år.

Den gemensamma tvättstugan finns i port 30, med maskinell utrustning från 2004-2017. Här finns 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel och 1 centrifug. Tvättstugan nås även via källargången från alla portar. Intill tvättstugan finns ett torkrum.

En avgiftshöjning om 2% gjordes den 1/7-2017.
Inga nya avgiftsförändringar är planerade.
Det har upplåtits flera hyresrätter efter att föreningen bildades. Intäkterna från dessa har delvis använts till att betala av reverslånet.

Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

54

Antal hyresrätter

12

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

TV och bredband via ComHem.
Fiber är indraget och uppkopplat på det öppna nätet, där får man själv välja leverantör och abonnemang.

Parkering

Boendeparkering, zon 5 råder på kringliggande gator.
Föreningen har 13 egna parkeringsplatser och 3 garageplatser dit det är separat kö.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Nej, tomträttsavtalet läggs om 2021.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm, här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Gatuparkering mot avgift, taxa 5.

Karta

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad