Östrandsvägen 72

Bilder

Utgångspris

3 850 000 kr

Bevaka slutpriset

Östrandsvägen 72 , Stureby , Stockholm

Hjärtligt välkommen till denna välplanerade och helrenoverade 4:a på lugna Östrandsvägen, med stor kungsbalkong och lättmöblerade stora rum.

Här finns två helrenoverade toaletter varav ett komplett utrustat badrum, samt tre stora sovrum, ett öppet vardagsrum med öppen spis samt ett komplett utrustat kök.
Runt gaveln sträcker sig en stor kungsbalkong med två utgångar från vardagsrummet.

Allting håller en hög standard, nyckelfärdigt att flytta in.

Avgiften är låg i en välskött förening, och precis utanför porten finns en barnvänlig innergård med lekplats. Kort gångavstånd till både förskolor och Stureby skola.
Bra bussförbindelser, från närmsta busshållplats tar det knappa 10 minuter in till Gullmarsplan.

Välkommen på visning!

88 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 702 kr inkl värme, VA, basutbud TV, förråd, tillgång till tvättstuga.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
88 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
22
Byggår:
1950
Driftskostnad:
566 kr/månad
Utgångspris:
3 850 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

88 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Ljus hall med plats för både jackor och skor i de smidiga garderoberna med skjutdörrar.
Hallen ligger i direkt anslutning till både badrummet och den extra toaletten.
Den vackra parketten vilken är genomgående för hela lägenheten, slipas om 2017 och väggarna målades i vitt 2015.

SOVRUM 1

Med ingång från hallen ligger det första sovrummet, som har plats för både en större dubbelsäng med tillhörande möblemang, alternativ två barnsängar och en stor lekhörna.
Gott om ljusinsläpp och en härlig rymd. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Vägg i vägg med köket ligger det andra sovrummet som också rymmer ett större sovrumsmöblemang liksom stora garderober eller byråer. Högt beläget med utsikt över villataken och trädgårdarna utanför. Stilrent parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3

Det tredje sovrummet nås genom vardagsrummet. Här finns en rejäl garderobsvägg monterad. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Samma genomgående parkett som i resten av alla rum, och ljusa väggar.

KÖK

Komplett utrustat och välplanerat kök. Här finns plats för 6-8 personer att sitta bekvämt, och både arbets- och förvaringsutrymmena är mycket goda.
Bänkskivan är i mahognyträ, köksluckorna går i blankt vitt och den kaklade köksväggen ger en fin kontrast färgmässigt. Här finns en kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt induktionshäll och spisfläkt.
De stora fönstren vetter mot den lugna innergården.
Ljust målade väggar och spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Enastående och öppet vardagsrum med öppen spis, i strålande gavelläge med rejäla fönsterpartier i två väderstreck. Här finns en rymlig sällskapsdel med plats för ett större matbord för 10-12 personer, med mysig utsikt genom det vackra fönsterburspråket. Fritt från direkt insyn.

I vardagsrumsdelen intill finns gott om plats för en större soffgrupp och TV-möblemang.
Den generösa takhöjden möjliggör mycket god förvaring som man här nyttjat med flera hyllplan. Förutom mysiga kvällar framför den öppna spisen under vintern, finns sommartid den stora kungsbalkongen till förfogande, som sträcker sig runt gaveln och nås genom både vardagsrums- och sällskapsdelen.

I vardagsrummet ligger en fin och behandlad originalparkett på golv, och väggarna är målade i en ljus ton.

BADRUM

Det stora badrummet är utrustat med badkar, toalett, handfat och badrumsskåp. Det stora vädringsfönstret släpper gott om ljus och det finns spotlights i tak. Mörkgrått klinkers på golv och helkaklade väggar i vitt. Golvvärme!

WC

Den andra toaletten är yteffektivt planerad och utrustad med förutom en toalett, ett handfat med rejäl kommod, flera badrumsskåp och en kombimaskin med både tvätt- och torkfunktioner. Stilrent, helkaklat.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Pris

3 850 000 kr Utgångspris

Avgift

4 702 kr inkl värme, VA, basutbud TV, förråd, tillgång till tvättstuga.

Driftskostnad

6 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 800 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Uppskattade driftskostnader.

Andel i föreningen

2,896%

Andel av årsavgiften

2,89609%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1950

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 april 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 157 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Träfiberplattan 2

Förening

Namn

BRF Träfiberplattan 2

Om föreningen

Fastigheten byggdes 1950 och består av 2 flerbostadshus i 3 våningar i lugna Stureby, granne med villorna intill.

Föreningen innehar 49 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och bildades 1988.
Den återstående hyresrätten med en yta om 62 kvm utgör en dold tillgång.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

49

Antal hyresrätter

1

TV och Bredband

Internet: Öppen fiber.
Kabel-tv: Basutbud ingår, övriga kanaler är tillägg.

Parkering

Gratis parkering längs med gatan.

Renoveringar

Utförda renoveringar:

Omläggning av tak 1989.
Renovering av balkonger 1989.
Installation av fjärrvärme 2004.
Rörstambyte 2008.
Elstambyte 2008.
Byte av samtliga elinstallationer 2009-2010.
Nya entréportar 2010.
Nya asfaltsytor 2010.
Renovering av tvättstuga 2010.
Byte till säkerhetsdörrar 2010.
Nytt sophus 2011.
Ventilationsåtgärder i lägenheter samt byte av radiatorventiler 2011.
Underhåll fönster och balkongdörrar utvändigt 2013.
Stamspolning har gjorts i samtliga lägenheter under januari månad 2018.
OVK 2018.
Entrédörrar 2018.

Inga större renoveringar är planerade, inte heller några avgiftsförändringar.

Ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar eller renoveringar.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Kontaktperson

Ordförande Göran Larsson

Telefon

0709903335

Övrigt

Gemensam trevlig gård med lekplats och uteplats med grill. Det finns stora vindsförråd och på entréplan finns ett gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum, förråd och gemensam tvättstuga med separat tork- och mangelrum.
Nära till kommunikation, 100 till busshållplats Tussmötevägen. Buss 8 min till Gullmarsplan. Buss tar 10 min till pendeltågsstationen i Älvsjö.

Om området

Stureby

Stureby är ett barnvänligt, charmigt och tilltalande område med blandad bebyggelse. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende.

Kommunikation

Till Stureby tar man sig med tunnelbanans gröna linje 19 som passerar området. Det finns även bra busskommunikationer med linjerna 161 och 163 via Enskede, Svedmyra och Älvsjö. Cykelavstånd intill Södermalm på ca 15 minuter.

Närservice

Området är barnrikt och det finns ett stort antal förskolor samt den välrenomerade Sturebyskolan från årskusrs 1 till 9. Det finns även ett flertal förskolor och specialskolor i närliggande områden.

Från Stureby är det ca 3-4 km till Stockholm Globe Arenas - Skandinaviens största evenemangsområde med sport-, musik- och nöjesarrangemang. I Globen City finns allt och lite till av service, affärer och restauranger. Den golfintresserade har Årsta Golf med Driving Range och korthålsbana till sitt förfogande. För mat och diverse finns den välsorterade ICA-butiken BEA Stureby är även ett barnvänligt område med många trevliga grönområden och parker, exempelvis Vivstavarvsparken. På promenadavstånd finns tillgång till trevliga Enskede Värdshus, välsorterade ICA Kvantum, apotek, vårdcentral m.m.

Parkering

Gratis datumparkering på kringliggande gator.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marcus Andersson eller Markus Westblad för mer information!

Markus Westblad

Markus Westblad

Skarpnäck

Enskede

Årsta

Tjänstledig Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

073-166 44 20

markus.westblad@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad