Rusthållarvägen 147

Bilder

  • Såld!

Rusthållarvägen 147 , Bagarmossen , Stockholm

Såld - Visning inställd!

Hjärtligt välkommen till denna unika 3:a om hela 75 kvm med en egen uteplats om ytterligare 25 kvm!

Det är en av de få lägenheterna i den f.d. butikslokalen i huset som nu erbjuds till försäljning, med en unikt framtagen planlösning och en takhöjd om 280 cm med generösa ljusinsläpp från rejäla fönsterpartier i två väderstreck.

Den egna uteplatsen bidrar till en slående radhuskänsla och har plats för såväl hela familjen och vänner, liksom odling av både blommor och bär vilket det finns gott om.

En unik lägenhet med allt man kan önska, direkt närhet till både grönska och närservice, liksom lekparker och förskolor.

Varmt välkommen på visning!

75 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
5 018 kr Inkl. Värme, VA, basutbud TV, förråd, + 39kr för TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
75 kvm
Våning:
BV
Byggår:
1954
Driftskostnad:
391 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

75 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL/ENTRÉ

Direkt från trapphuset nås ett luftigt kapprum med plats för flera jackor och skor.
En halv trappa ned nås lägenhetens vidare utrymmen där den inre hallen intill rymmer möblemang vid behov av ytterligare förvaring.
Genomgående parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Det första sovrummet har generöst med plats för både en dubbelsäng och t.ex. en arbetsdel om så behövs.
De stora fönsterpartierna släpper in gott om ljus, och de stora garderoberna har gott om förvaringsutrymme för en större uppsättning kläder.
Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet rymmer en komplett sovrumsmöblering med säng, nattduksbord och byrå.
Här finns även 2 platsbyggda garderober med plats för såväl prylar som kläder. Mycket goda ljusinsläpp från de vackra fönsterpartierna.

VARDAGSRUM

Ljust, öppet vardagsrum med plats för både en komplett soffgrupp liksom en separat sällskapsdel.
Den flexibla planlösningen möjliggör flera möbleringsalternativ. Uteplatsen i söderläge nås både från vardagsrummet och via egen grind från gångstigen utanför.

KÖK

Rejält kök med plats för 8-12 personer att sitta utan att trängas. Här finns en komplett maskinell utrustning, bestående av kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och spisfläkt. De stora skafferierna har generöst med plats för köksförvaring och utrustning, och de stora fönstren släpper in gott om ljus.

BADRUM

Helkaklat badrum med en stilren färgsättning och genomtänkt utformning. Uttag för tvättmaskin finns, liksom plats för badkar. Badrumsskåp med spegel är monterat liksom handduksvärmare. Golvvärme. Grått klinkers på golv och vitt/grått kakel på väggarna.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett separat förråd.
Badkar ingår ej i köpet.
Hatthylla och klädhängare och stol i kapprummet/hallen ingår ej i köpet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

BV av 3, hiss finns ej

Avgift

5 018 kr Inkl. Värme, VA, basutbud TV, förråd, + 39kr för TV

Driftskostnad

4 700 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 600 kr
Försäkring: 2 100 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Schablomberäknade driftskostnader.

Andel i föreningen

1,33961%

Andel av årsavgiften

1,14924%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 juli 2010
Energiprestanda: 150 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Gästfriheten 2

Förening

Namn

Riksbyggen BRF Gästfriheten

Om föreningen

BRF Gästfriheten bildades 2002 och består av tre flerfamiljshus belägna på Rusthållarvägen 121-153 i Bagarmossen. I föreningen finns 111 lägenheter varav 9 hyresrätter samt 5 lokaler. Föreningen har en övernattningslägenhet för uthyrning.
Föreningen har god ekonomi och flera hyreslägenheter utgör ett dolt kapital. Intäkterna för framtida upplåtelser tillfaller föreningen.
Bredvid fastigheten finns även en nyrenoverad lekpark och en förskola.

Avgiften höjdes senast i April 2019 med 2% då föreningen ville göra större avsättningar för framtida underhåll.
Inga avgiftshöjningar är nu planerade.

Gästfrihetens parkering renoverades hösten 2008 och består av 42 parkeringsplatser utomhus. Utöver dessa finns det två garage, samt ett antal fria platser som kan användas som gästparkering. Parkeringsplats inklusive el kostar 380 kronor i månaden. Garageplats kostar 1889 kronor i månaden.

Övriga utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare samt tvättstuga med torkrum.
Det finns dessutom en övernattningslägenhet att hyra för 200:- /natt.
Utöver detta finns en föreningslokal, utrustat med både kök och WC, som föreningens medlemmar kan hyra i samband med fester eller sammankomster.

Föreningen har en helt ny sopsortering och kompost.

Mer information om föreningen finns på www.gastfriheten.se

Bilder på de gemensamma utrymmena finns på föreningens hemsida ovan, eller direkt via:
http://gastfriheten.se/bokaovernattning/
http://gastfriheten.se/tvattstugan/

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

111

Antal hyresrätter

9

Antal lokaler i föreningen

5

TV och Bredband

TV via Com Hems kabeltv-nät. I månadsavgiften ingår det analoga grundutbudet (Kostnad: 39 kronor per månad). Vill du ha fler kanaler, eller kanske hdtv-kanaler kan du beställa digital-tv-box och abonnemang direkt från Com Hem. De erbjuder även telefoni och bredband.
Internet: Varje lägenhet i BRF Gästfriheten har äkta bredband indraget. Föreningen äger all bredbandsutrustning vilket gör det möjligt för föreningen att, i samråd med Brf Sanningen, själv välja och vraka bland leverantörer för bredbandstjänsten.

Ownit är föreningens bredbandsleverantör. Ownit ger medlemmarna ett bättre pris, stabilare uppkoppling och bättre support.
Ownit erbjuder bredband 100/100 Mbit för 119 kronor i månaden per lägenhet. För den som behöver ännu snabbare uppkoppling finns möjlighet att få 1000 Mbit för 399 kronor per månad.

Parkering

Föreningen har egna parkeringsplatser; 380 kr/mån med el. Kö för närvarande. (Ca 12 personer i kö).
I området råder boendeparkering, 300 kr/månad, samt korttidsparkering, Taxa 5, via Stockholms stad.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
1994 - Stambyte.
2009 - Balkonger helrenoverades.
2010 - Branddörrar och portdosor byttes.
2011 - Elstigar och el i samtliga lägenheter renoverades.
2012 - Byte av värmecentral.
2014 - Vindarna tilläggsisolerades.
2015 - Putsning och lackning av samtliga entrédörrar.
2016 - Målning av källare, renovering av källarförråd samt byte av tvättutrustning
2017 - Stamspolning

Kommande renoveringar:
Dränering samt fasad- och fönsterrenovering, 2019-2020.

Ekonomi

Senaste avgiftshöjningen var 1/4-2019. Inga beslutade höjningar är kända.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal löper till och med 31/12-2022.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Telefon

076-116 77 76

E-post

styrelsen@gastfriheten.se

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm, här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Gatuparkering mot avgift, taxa 5.

Karta

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad