Fortifikationsgatan 11A

Bilder

  • Såld!

Fortifikationsgatan 11A , Trossö , Karlskrona

Smakfullt renoverad 4:a med genomgående planlösning och lugnt centrumläge i en av stans mest populära föreningar! Balkong i söderläge mot föreningens innergård, hiss från markplan och garageplats. Modernt och stilrent kök med hög standard och helkaklat duschrum, renoverat vid stambytet 2010. Ny el med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Här bor du med centralt läge i en välskött förening med god ekonomi. Stambyte och elsanering utfört 2010 samt 3-glasfönster från slutet av 90-talet. Stort garage under huset med 114 platser samt två tvättplatser med högtryckstvätt och kompressor. Garageplats går att hyra till en kostnad av 350 kr/månad. Gästlägenhet och föreningslokal finns att hyra. Balkongerna kommer att byggas ut och glasas in under 2018.

107 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 078 kr inkl. värme, VA och kabel-TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
107 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1961
Driftskostnad:
498 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

107 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Rymlig, möblerbar hall med parkettgolv.

Vardagsrum med parkettgolv och utgång balkongen som är belägen i söderläge mot föreningens innergård.

Klädkammare med platsbyggd inredning från elfa.

GästWC, renoverad 2010 med kakel, klinker, tvättställ, spegelskåp och vägghängd WC.

Kök från KVIK, renoverat 2015 med svart- och vitrutigt golv, vita luckor, bänkskiva i ljusgrå laminat och vitt kakel. Köket har hög standard med extra djupa underskåp samt utdragbara lådor och luckor med ljuddämpande funktion.
Vitvarorna består av induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin (Bosch), inbyggnadsugn-/ och mikro samt integrerad kyl och frys, samtliga från Siemens.

Matrum/sovrum med parkettgolv.

Sovrum 1 med parkettgolv, en garderob med skjutdörrar och lugnt läge mot innergården.

Duschrum, renoverat 2010 med kakel, klinker, golvvärme, tvättställ med kommod och spegelskåp, handdukstork, vägghängd WC och dusch med frostade glasdörrar. Duschrummet är förberett för installation av tvättmaskin.

Klädkammare med platsbyggd inredning från elfa.

Sovrum 2 med parkettgolv.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 6, hiss finns

Avgift

4 078 kr inkl. värme, VA och kabel-TV

Driftskostnad

5 984 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 964 kr
Försäkring: 1 020 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

0,81729%

Andel av årsavgiften

0,90508%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme och solpaneler

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 mars 2009
Energiprestanda: 119 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Garageplats går att hyra till en kostnad av 350 kr/månad.

Förening

Namn

Brf Hjulhammar

Om föreningen

Adress: Fortifikationsgatan 7-11 A-C och Södra Smedjegatan 6
Antal lägenheter: 94 varav en lägenhet är upplåten med hyresrätt
Antal lokaler: 16, varav 6 st upplåtna med bostadsrätt
Lägenhetsfördelning: 1 st 1 rkv, 15 st 1 rok, 1 st 2 rok, 12 st 2 rok, 51 st 3 rok, 11 st 4 rok, 1 st 5 rok, 2 st 6 rok.
Gemensamma utrymmen: Två tvättstugor med tillhörande torkrum och strykrum. Gästlägenhet och föreningslokal.
Övrigt: Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

Antal lägenheter

94

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

16

TV och Bredband

ComHem och Karlskronaporten.

Parkering

Stort garage under huset med 114 platser samt två tvättplatser med högtryckstvätt och kompressor.

Renoveringar

2013 - Takrenovering
2010 - Målning, elbyte och byte av armaturer i trapphus
2010 - Elbyte/elsanering
2010 - Stambyte/badrumsrenovering
2008 - Installation av fjärrvärme
Fönstren byttes på 90-talet.

Planerat underhåll: Renovering, utbyggnad och inglasning av balkongerna under 2018. Renoveringen kommer att täckas av föreningens underhållsfond och utbyggnaden/inglasningen kommer att läggas på som ett balkongtillägg på avgiften.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Trossö

Karlskrona har en väl bevarad stadsplan med barockens breda gator och paradbyggnader, men fascinerar också genom sin närhet till havet. Staden är byggd på flera öar, som under århundradenas lopp byggts samman genom igenfyllningar av sund och vikar.

Trossö är en ö i Karlskrona skärgård, och utgör Karlskronas centrum. Trossö ligger i söder och staden Karlskrona utgörs även av andra öar, såsom Stumholmen, Saltö och Pottholmen. Sevärdheter på Trossö är Sveriges största torg (Stortorget), Marinbasen, Amiralitetskyrkan med Gubben Rosenbom och varvet. Trossö räknas, liksom Karlskrona i helhet, till världsarvet Örlogsstaden Karlskrona och har även en stolt marin historia.

Kommunikation

På Trossö finns både resecentrum med busstrafik till bl.a Kalmar, Ronneby och Karlshamn.
Bussar till de olika närområdena, såsom Saltö, Pantarholmen och Lyckeby, går ofta och med ca 15 minuters mellanrum. Till orter längre ut, såsom Jämjö, Rödeby och Nättraby, går bussarna med ca 30 minuters mellanrum.
På Trossö finns även järnvägsstationen, härifrån tar dig med lätthet till Malmö och över till Köpenhamn och Helsingör med avgång varje timme från tidig morgon till sen kväll. Tåg finns även till Emmaboda för resande till bl.a Växjö och Stockholm.

Närservice

Det finns två större livsmedelsaffärer på Trossö samt flertalet mindre närbutiker. Stort utbud av postservice, apotek samt vårdcentral.

Parkering

Karlskrona centrum är indelat i två parkeringszoner; röd och grön zon, där den röda zonen är de mest centrala parkeringarna runt Stortorget och kring Hoglands park.
På gator inom Trossö är parkeringar stängda för service, till exempel gatustädning, några timmar en dag i veckan.
På Trossö finns 4 stycken parkeringshus.

Karta

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Linn Walderton

Linn Walderton

Karlskrona / Ronneby

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

0721-772749

linn.walderton@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad