Valfridas väg 8

Bilder

  • Såld!

Valfridas väg 8 , Knösö , Karlskrona

Här finner ni en fin enplansvilla byggd 1990 med snyggt kök renoverat 2014. Tre sovrum, stort och ljust vardagsrum med ryggåstak och utgång till baksida med trädäck.
Öppna generösa sällskapsytor med kakelugn och luftigt kök. Vidbyggd groventré, förråd och garage. Låga driftkostnader och ny värmepump 2014.
Lugnt och barnvänligt läge på återvändsgata.
Kort promenad ner till fina Bengtsaviken där egen båtplats finns. Nära till fina grönområden, badplats, lekpark, förskola, busshållplats och köpcenter.
Bostaden är besiktigad och dolda fel-försäkrad.

138 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
138 kvm
Biarea:
36 kvm
Tomtarea:
766 kvm
Byggår:
1990
Driftskostnad:
2 187 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

138 kvm

Biarea

36 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till natursköna Knösö och Valfridas väg 8!

Här finner ni en fin enplansvilla byggd 1990 med snyggt kök renoverat 2014. Tre sovrum, stort och ljust vardagsrum med ryggåstak och utgång till baksida med trädäck.
Öppna generösa sällskapsytor med kakelugn och luftigt kök. Vidbyggd groventré, förråd och garage. Låga driftkostnader och ny värmepump 2014.
Lugnt och barnvänligt läge på återvändsgata.
Kort promenad ner till fina Bengtsaviken där egen båtplats finns. Nära till fina grönområden, badplats, lekpark, förskola, busshållplats och köpcenter.
Bostaden är besiktigad och dolda fel-försäkrad.

Välkomnande entré med slitstark klinkers och gott om plats för avhängning. Direkt till vänster ligger ett av de tre sovrummen. Detta passar perfekt som barn-, gästrum eller kontor. Rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
Till höger från hallen finner vi köket. Detta är stort och luftigt och renoverades 2014 med stilren inredning i högblankt vitt från Kvik. Gott om både förvaring och arbetsyta och vid det fina burspråket finns gott om plats för ett rejält matbord. Öppen planlösning mot allrummet med stora fönsterpartier samt vacker kakelugn.
Från allrummet nås ett duschrum samt ytterligare ett sovrum som passar ypperligt som barnrum. Gott om plats för enkelsäng samt skriv-och lekhörna.
Vidare finner vi det generösa vardagsrummet med vackert ryggåstak. De stora och många fönsterpartierna ger en härlig rymd och härifrån tar man sig vidare ut på det stora trädäcket.
Till höger om allrummet finns ett större badrum utrustat med badkar samt ett Master-bedroom med plats för dubbelsäng. Generös förvaring i form av garderobsvägg och här finns ytterligare plats för diverse förvaringslösningar för den som önskar.
Vidare hittar vi tvättavdelning och groventré med förrådsutrymme och skjutgarderober. Härifrån nås även garaget som ligger i direkt anslutning och har gott om plats för både bil och arbetsbänk. Från garaget kan man även ta sig vidare till trädgården på husets baksida.
Sammantaget ett mycket fint och välplanerat hus med trevlig social planlösning. Ekparkett i samtliga rum samt lönnparkett i sovrum. Fina fönsterbrädor i vacker marmor samt genomgående ljusa ytskikt.

Kök: Stort kök renoverat 2014 med stilren inredning i högblankt vitt från Kvik. Gott om både förvaring och arbetsyta samt fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd (LG -16), induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Husqvarna), mikro (Siemens), fläkt (Franke), diskmaskin (Bosch -13). Tunn betonggrå bänkskiva i laminat samt glasskiva med snyggt mönstrad tapet ovanför bänk. Infällda spotlights under överskåp och gott om plats för ett rejält matbord vid burspråk.

Badrum: Större badrum utrustat med badkar, handfat med kommod, högskåp, wc-stol, handdukstork samt två garderober. På golvet ligger en våtrumsmatta i blått och väggarna är ljusa med mönster i blått.

Duschrum: Duschrum som nås från allrum utrustat med duschhörna, handfat, wc-stol samt högskåp. På golvet ligger en våtrumsmatta i ljuslila och väggarna är ljusa.

Tvättavdelning: Praktisk tvättavdelning som nås via groventré. Utrustat med tvättmaskin (-12) och torktumlare (-14), båda av märket Bosch.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1990

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump 2014 (luftburen värme) samt luft/luft 2011

Ventilation

Mekanisk från/tilluft med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 juni 2011
Energiprestanda: 68 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor

Övrigt

Från bostadens vardagsrum nås ett större trädäck med gott om plats för både mat-och loungemöblemang.

Fastighetsbeteckning

Ramsholmen 3

Övriga byggnader

Vidbyggt garage som nås via bostadens groventré. Ny port 2013.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 250 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 12 300 kr
VA: 8 400 kr
Renhållning: 1 400 kr
Sotning: 350 kr
Försäkring: 3 400 kr
Övrigt: 400 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Kostnad för uppvärmning är inklusive hushållsel. Kostnad övrigt är årskostnad för den båtplats som följer med nyttjanderätt.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 683 000 kr, varav byggnadsvärde 1 259 000 kr

Summa pantbrev

1 143 000 kr

Tomt

Areal: 766 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Last, Officialservitut: Vattenledning expropriation, 10-IM1-54/3341
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 10-IM1-56/3189

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Karta

Hör av dig till Ida Ivarsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad