Örtvägen 28

Bilder

  • Såld!

Örtvägen 28 , Gullberna Park , Karlskrona

Välskött radhus från -05 med hörntomt i sydvästläge - perfekt för dig som söker ett lättskött och inflyttningsklart boende nära hav och natur! 3 sovrum samt vardagsrum och kök med öppen planlösning. Stora fönsterpartier ut mot altanen på husets baksida. Låg energiförbrukning och vattenburen golvvärme i hela huset. Fantastisk trädgård med bl.a. fruktträd, japanskt körsbärsträd, bär, rosor och syrener. Möjlighet till fibernät via Affärsverken.

87 kvm, 4 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
87 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
394 kvm
Byggår:
2005
Driftskostnad:
2 514 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

87 kvm

Rumsbeskrivning
HALL

Hall med ljust klinkergolv och avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Här finns även en garderob och ett städskåp.

SOVRUM 1

Rymlig sovrum om ca 13 kvm med parkettgolv, tre garderober och dekorativ fondvägg av liggande träpanel.

SOVRUM 2

Ca 8 kvm med parkettgolv och en garderob.

SOVRUM 3

Ca 10 kvm med parkettgolv och en garderob.

DUSCHRUM

Silrent duchrum med vitt kakel och mörkgrått klinker med golvvärme. Inredningen består av duschhörna, WC, tvättställ i ek med två förvaringslådor och spegelskåp (2015), tvättmaskin och torktumlare från ASKO (2014), tvättho och en garderob. I duschrummet finns även frånluftsvärmepumpen från IVT (550).

KÖK

Rymligt kök med parkettgolv och plats för matbord. Inredning från Ballingslöv med vita luckor och kantlist i körsbär, vitt kakel och bänkskiva i trä. Vitvarorna består av diskmaskin (Bosch 2014), spis med häll (Siemens 2005), spisfläkt (Siemens 2005), kyl och frys i fullhöjd (Siemens 2005).

VARDAGSRUM

Ljust och härligt vardagsrum med parkettgolv. Stora fönsterpartier samt dubbeldörrar i glas som vetter ut mot altanen på husets baksida.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2005

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via fånluftsvärmepump IVT 550 och fjärrvärme.

Ventilation

Mekanisk frånluft, tilluft via fönster

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 april 2011
Energiprestanda: 57 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Altan i sydvästläge.
Stenlagd uteplats i nordostläge.

Nuvarande ägare har kabel-TV via Parabol (Canal Digital) samt mobilt bredband.
Fibernät via Affärsverken är framdraget till tomtgräns men inte anslutet till fastigheten.
Larm via Sector Alarm 394 kr/mån.

Fastighetsbeteckning

Gullbernahult 54

Övriga byggnader

Fristående förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 170 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 5 042 kr
El: 7 700 kr
VA: 9 708 kr
Väg, samf: 3 500 kr
Försäkring: 4 220 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Kostnaden för VA är relativt hög vilket är ett resultat av mycket trädgårdsbevattning. I kostnaden till samfälligheten ingår renhållning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 386 000 kr, varav byggnadsvärde 876 000 kr

Summa pantbrev

1 955 000 kr

Tomt

Areal: 394 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Fantastisk trädgård med bl.a. fruktträd, japansk körsbärsträd, pärlrönn, magnolia, fjärilsbuske, syrener och rosor. I trädgården finns även vinbär, rabarber, vindruvor, lavendel och pioner.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Gullbernahult GA:2
Förmån, Officialservitut: Byggnad, 1080-04/19
Last, Ledningsrätt: Starkström, optokabl, fjärrv, gas, 1080-98/101
Last, Avtalsservitut: Kraftledning, 10-IM1-80/9178

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Gullberna Park

Gullberna Park är ett naturskönt område beläget vid havet endast 5 kilometer från Karlskrona centrum. Här finns vackra bokskogsområden, motionsspår och fotbollsplan. I området finns ett flertal förskolor med olika inriktning samt två fristående grundskolor F-9, den ena med hälsa- och idrottsprofil och den andra med montessoriinriktning samt förstärkning i engelska och idrott.

Kommunikation

Bra bussförbindelser med linje 6 som går in till centrum och ut till Verkö.

Närservice

Ca 1 km till köpcenter och stormarknader.

Karta

Hör av dig till Linn Walderton eller Ida Ivarsson för mer information!

Linn Walderton

Linn Walderton

Karlskrona / Ronneby

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

0721-772749

linn.walderton@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad