Råtorpsbågen 2

Bilder

  • Såld!

Råtorpsbågen 2 , Södra Råtorp , Karlstad

Nu kan vi presentera en mycket fin och väl omhändertagen lägenhet på fina och populära Södra Råtorp!

Detta är en välplanerad 3:a med ljusa och trendiga färgval, där väggarna är målade eller tapetserade under senaste året och den genomgående ekparketten i lägenheten skapar en enhetlig känsla.

Lägenheten är fördelad på 2 sovrum, badrum med tvättdel, klädkammare, samt kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Den stora balkongen, med lagd trätrall, förgyller lägenheten och ger dig ett extra rum under delar av året. Här tittar solen fram under förmiddagen och hänger kvar ända till kvällen.

Du finner denna mycket fina lägenhet längst in på Södra Råtorp, vilket ger ett extra lugnt läge med skog och natur precis runt hörnet, men ändå på bekvämt avstånd till centrum.
Till centrum finns det bra gång- och cykelbanor och en cykeltur dit tar dig ca. 10 minuter.

75 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
5 299 kr inkl bredband via fiber, kabel-tv, värme, vatten och parkering.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
75 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
412
Byggår:
2006
Driftskostnad:
475 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

75 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Här möts du av en välkomnande hall med praktisk och snygg mörk klinkers på golvet som ger en lyxig känsla till lägenheten. Golvet övergår längre in till en ekparkett som sedan ligger genomgående i hela lägenheten. Väggarna är under senaste året målade i en vit krispig färg och ger dig ett fräscht intryck. I hallen finns avhängningsmöjligheter och direkt till höger om entrédörren finns en rymlig klädkammare för att enkelt hänga undan ytterkläder och annat.

Duschrum med tvättmaskin

Helkaklat duschrum i moderna färgval. Grå klinkers med golvvärme på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns handfat med ett spegelskåp ovan, toalett och duschhörna. Rummet är även utrustat med tvättmaskin och tvättho, samt upphängingsmöjlighet för tvätt.

Kök och Vardagsrum

Lägenhetens kök ligger väl placerat för matlagning, avskilt men ändå i ett socialt sammanhang tack vare den öppna planlösningen i vinkel. Köket har moderna och ljusa snickerier, som under det senaste året fått nylackerade skåpluckor. Ovan bänkskivan som är i ek sitter ett vitt kakel som matchar väl. Utrustningsmässigt finns här fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggd micro och ugn. I anslutning till köket finns plats för matgrupp och här finns även utgång till balkongen. Från matplatsen ger den öppna planlösningen dig direkt tillgång till vardagsrummet som är rymligt och ljust. Vardagsrummet och köket har fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Väggarna är vita och den genomgående ekparketten återfinns på golvet.

Sovrum

Ljust sovrum med vita väggar och den genomgående ekparketten på golvet. Här finns en vit garderob i modernt snitt.

Sovrum

I lägenhetens större sovrum finns plats för både dubbelsäng och ett mindre möblemang, kanske en läshörna för den som vill komma undan en stund för att läsa en bra bok. Väggarna är vitmålande tillsammans med en fondtapet i modern och behaglig färg. På golvet ligger den genomgående ekparketten. Rummet har 3 vita garderober i modernt snitt.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 2, hiss finns ej

Avgift

5 299 kr inkl bredband via fiber, kabel-tv, värme, vatten och parkering.

Driftskostnad

5 700 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 200 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

4,4409%

Andel av årsavgiften

4,44081%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2006

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluftssystem

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 januari 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 133 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Profossen 1

Övrigt

Till lägenheten hör en parkeringsplats som ingår i avgiften.
Kallförråd som är beläget i en egen byggnad intill fastigheten hör till lägenheten.
Kabel-tv, bredband via fiber och ip-telefoni finns indraget i lägenheten och leverantör är Telia.

Fastigheten förvaltas i sin helhet av Riksbyggen vilket ger dig ett mycket bekvämt boende där du slipper undan bland annat städdagar och gräsklippning.

Förening

Namn

Riksbyggen Brf S:a Råtorp

Om föreningen

Mindre förening på Södra Råtorp. Föreningen äger fastigheten Profossen 1 uppförda med 4 st tvåvåningshus om totalt 24 bostadsrätter med adress Råtorpsbågen 2-8.

Antal lägenheter

24

TV och Bredband

Kabel-tv genom Telia, basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet genom Telia, ingår i månadsavgiften.

Parkering

Parkeringsplats finns till varje lägenhet och ingår i månadsavgiften.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Rymligt kallförråd till lägenheten finns på innergården i separat byggnad.

Om området

Södra Råtorp

Mycket trevligt och modernt bostadsområde med närhet till skogen och Klarälven. I området finns både en skola och en förskola, båda mycket omtyckta. Närhet till populär träningsanläggning. Här har du även närhet till promenadstråk i skog och mark.

Kommunikation

Till Karlstad centrum finns mycket bra gång och cykelvägar. Här går även Kalstadsbuss förbi, du kan både ta 2an och 8an, som kan ta dig till Karlstads alla hörn och kanter.

Närservice

På Södra Råtorp finns en mataffär med goda öppettider och en resturang. Lite längre upp på Råtorp finns ett mycket populärt bageri.

Karta

Hör av dig till Linda Nirs eller Sara Gunnarsson för mer information!

Linda Nirs

Linda Nirs

Karlstad

Kil

Reg.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-190135

054-190129

linda.nirs@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad