Karlstad Centrum, KARLSTAD

Södra Kyrkogatan 11

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1.5 rok
BOAREA	38,5 kvm

VÅNING	4 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	15022
MÅNADSAVGIFT	2 567 kr
BYGGÅR	1934

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Med stor glädje kan vi nu erbjuda denna fräscha 1,5:a högst upp i huset med stadens puls alldeles runt hörnet!

Här bor du i en modern lägenhet med helkaklat badrum från 2019, kök från 2015 i öppen planlösning mot vardagsrum och stora, härliga fönsterpartier som ger ett generöst insläpp av dagsljus och en vacker utsikt över Domkyrkan i denna insynsskyddade lägenhet.
Lägenheten erbjuder även ett ordentligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter vilket gör det till ett perfekt boende för dig som söker efter ett billigt och bekvämt boende med närhet till allt som Karlstad centrum har att erbjuda.

Hiss finns direkt från markplan.

*Mer bilder och information kommer inom kort*

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

Ansvarig mäklare

Joachim Bäckström

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1.5 rok
BOAREA	38,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER	15022
VÅNING	4 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 567 kr
BYGGÅR	1934

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1.5 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR	I lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som 1ROK.

Om området

Varmt välkommen till hjärtat av Karlstad, Karlstads stadskärna!
Här finns vackra strandpromenader längs med Klarälven som rinner genom staden, trevliga affärsstråk, livsmedelsaffärer och massvis av trevliga restauranger. Karlstad centrum har ett rikt uteliv med många spännande klubbar att besöka och trevliga uteserveringar under sommarhalvåret. I centrum finns även domkyrkan, Karlstads stadsbibliotek, Värmlands museum och det vackra grönområdet Sandgrundsudden med sina stora härliga gräsytor och fina badplats. På Sandgrund finner du även Lars Lerins välbesökta museum.

KOMMUNIKATION

Från centrala Karlstad har du alltid goda förbindelser till alla Karlstads bostadsområden genom stadsbussarna där samtliga utgår från Stora Torget. I Karlstad Centrum finns tågstation och busstation med goda förbindelser till Värmland och resterande Sverige. Karlstad Airport är beläget några kilometer utanför stadskärnan.

I centrum erbjuds fina cykelbanor som enkelt tar dig runt i den fina staden. Dessutom finns här möjligheten att hyra elsparkcykel.

NÄRSERVICE

Behöver du handla matvaror finns diverse livsmedelsbutiker som t.ex. Hemköp, Coop och Ica till ditt förfogande.

PARKERING

Det finns gott om parkeringsmöjligheter i Karlstad centrum. Parkeringsavgiften betalas simpelt genom diverse parkeringsapplikationer.

ÖVRIGT

I museéparken har man skapat en fantastisk lekplats för både stora och små med bland annat klätterställning, gungor av alla dess slag och linbana. Här kan man ta med sig picknickkorgen och duka upp vid något av de bord och bänkar som finns eller på den stora härliga gräsmattan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,32567 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,32567 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

742 424 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2022. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1934
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk till- och frånluft

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2014-11-20
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	119 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	1+1-glas

Förening

NAMN	Brf Freja 5
ORGANISATIONSFORM	Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	47
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	7
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättsförsäkring tecknas av lägenhetsinnehavaren separat.

INFORMATION AVGIFT

Föreningen beslutade om en avgiftshöjning 1/2 2024 på 10% för årsavgift samt samtliga parkeringar.

OM FÖRENINGEN

Brf Freja bildades år 2014 och består av 47 lägenheter med adresserna Södra Kyrkogatan 11 samt Tingvallagatan 3 & 5A-D. Till föreningen hör även 7 st. lokaler. Fastigheten är bebyggd med ett antal byggnader uppförd vid olika tillfällen och i olika utförande. Byggnaderna bildar en kringbyggd gård vilken till viss del är underbyggd med garage och lokaler i två våningsplan.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Föreningens hemsida hittar du på www.freja5.se

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via Tele2.
Internet via Karlstads stadsnät, tecknas separat.
Fiber finns installerat.

PARKERING

Till föreningen hör 23 st. garageplatser samt 10 st. parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Hyran för garageplats är mellan ca 1100 - 1300 kr/mån beroende på storlek och plats medan parkeringsplats kostar 557 kr/mån.

RENOVERINGAR

2019 - Ny hiss på Södra Kyrkogatan 11
2015 - Stadsnätet installerades i fastigheten.

Pågående renoveringar:
Stamrenovering pågår och flyter på bra. Planeras att vara klart runt årsskiftet 2023/2024. Detta berör Tingvallagatan 5 A-D.

Vid avstämning 2024-04-16 var stamrenoveringen ännu pågående.

ÖVRIGT

Gemensam terrass på innergården samt gemensam balkong från trapphus på Tingvallagatan som medlemmarna kan nyttja fritt. Här finns bänkar, bord och grill.

Tvättstuga i källaren till Södra Kyrkogatan 11 med två tvättmaskiner och en torktumlare samt strykmöjligheter.

Cykelförråd.

Till varje lägenhet hör ett förråd.

Viktiga dokument & länkar

	Ekonomisk plan - Brf Freja 5
	Energideklaration - Tingvallagatan 5C
	Stadgar - Brf Freja 5
	Årsredovisning 2022 Brf Freja 5
	Kommande

Karta

Karlstad Karlstad Centrum

Södra Kyrkogatan 11

Boendekalkyl

Joachim Bäckström

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Södra Kyrkogatan 11

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Joachim Bäckström

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Joachim Bäckström

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg