PARKERING

Separat kö till föreningens garageplatser. Ställer du dig i kön så kommer du i dagsläget att hamna som nummer 1 i kön.

HALL

Välkomnande entréhall med ett klingersgolv i beige nyans och vitmålade väggar. Golvet övergår vidare in i lägenheten till ett ljus laserat ekgolv som du sedan återfinner i stora delar av bostaden. Klinkersgolvet har golvvärme för din komfort.
Hallen gå i en vinkel där du kan hänga av ytterkläderna utan att de är i vägen i hallen. Från hallen når du även gäst-toaletten.

KÖK

Elegant kök där modern design och funktion möts på ett harmoniskt sätt. Med gråa snickerier och mässingknoppar utstrålar köket en känsla av tidlös elegans. Den platsgjutna betongskivan ger en rå, industriell touch som balanseras perfekt tillsammans med mässingdetaljerna. Den borstade mässingskranen vid diskhon är inte bara praktisk utan utgör även en smakfull detalj som adderar en touch av lyx till köket.

Den imponerande köksön, också med en platsgjuten betongskiva, står i centrum av utrymmet och erbjuder en generös arbetsyta och sällskapsyta. Den infällda spishällen ger en sömlös och stilren look, medan spisfläkten smidigt integreras i taket, vilket ger maximalt utrymme och frihet att röra sig utan hinder. Med gott om plats för ett stort matbord blir detta kök även en plats för samling och gemenskap.

Maskinellt hittar du i köket en extra bred spishäll, spisfläkt, diskmaskin, varmluftsugn, kaffemaskin och kombinerad kyl och frys. I taket finns spotlights som hjälper till med den rätta belysningen och i bänkskivan finns infällda eluttag med vanlig kontakt och USB. I rummet finns dessutom ett infällt högtalarsystem med sammanlagt 5st högtalare.

Fönstret mot den lugna innergården släpper in naturligt ljus och skapar en avslappnad atmosfär där man kan njuta av både matlagning och måltider. Detta kök är mer än bara en funktionell yta; det är en plats där stil och komfort möts för att skapa en inbjudande och inspirerande miljö för både vardagliga måltider och festliga tillfällen.

VARDAGSRUM

Steget från det eleganta köket öppnar upp till ett luftigt och inbjudande vardagsrum där gränserna mellan rummen suddas ut för att skapa en känsla av kontinuitet och rymd. Den stora öppningen mellan köket och vardagsrummet låter ljuset strömma fritt och skapar en känsla av sammanhang mellan de två utrymmena vilket gör det till en central del av detta hemtrevliga och funktionella boende.

Vardagsrummet har gott om plats för bekväma sittmöbler och personliga detaljer. En vinkel i rummet leder till en del som enkelt kan skärmas av genom en vägg, perfekt för den som behöver ett extra sovrum eller arbetsrum.

Utgången till lägenhetens balkong finns i vardagsrummet och här erbjuds en fantastisk utsikt mot Karlstads vackra domkyrka.

SOVRUM

Det största av sovrummen har en snygg heltäckningsmatta i grått på golvet och matchas med liknande kulört på väggarna. Ett garderobsparti ger dig fin förvaring.

SOVRUM

Det andra sovrummet har även det en heltäckningsmatta på golvet och väggar i matchande kulört.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och ett grått klinkers med golvvärme på golvet. Här finns en duschhörna bakom vikväggar i glas, toalett, handfat, väggspegelskåp med belysning och en tvättmaskin.

GÄST-TOALETT

Helkaklad gäst-toalet med vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet.

KOMMENTAR

Föreningen använder sig av individuell mätning av el, din förbrukning debiteras i efterhand via månadsavgiften.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 096 447 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är inhämtad från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Månadsavgiften inkluderar värme och vatten. Varje lägenhet betalar 259kr/mån för tv och internet (250 MB) via Karlstad Stadsnät. Föreningen använder sig av individuell mätning av el, din förbrukning debiteras i efterhand via månadsavgiften.

OM FÖRENINGEN

Brf Domkyrkobackens byggnad uppfördes år 1946 och bostadsrättsföreningen bildades 2015.
Fastigheten har 18 bostadslägenheter, 5 lokaler, 13 garageplatser samt 1 mc-plats.

Tillsammans med tre andra bostadsrättsföreningar ingår Brf Domkyrkobacken i en gemensamhetsanläggning. I denna ingår garage, soprum och gemensam innergård.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband via Karlstad Stadsnät, leverantör Telia.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensam tvättstuga i källarplan med 2 st. tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 st. manglar samt 1 centrifug.

Fastigheten är en del av gemensamhetsanläggningen Karlstad Tingvallastaden GA:1.
Gemensamhetsanläggningen består av garageanläggning i två plan med tillhörande infartsramper och
innergård inklusive markvärmeanläggning samt sophanteringsrum.
Gemensamhetsanläggningen förvaltas av Tingvallahöjdens samfällighetsförening och föreningens andel är 17,68%.

PARKERING

I föreningen finns 13 garageplatser samt 1 mc-plats varav 7st är med laddstolpe.
Kostnad ca. 750 kr/mån eller ca. 850kr/mån för plats med el. Elförbrukning betalas av den som hyr parkeringen, man betalar självkostnadspris + 50öre/kwh.
Till parkeringarna är det separat kö. I dagsläget 1 person i kö (2024-02-23).

RENOVERINGAR

2015 Nytt tak
2019 Nya entreer, nya lägenhetsdörrar
2019 Målning trapphus
2021 Energideklaration
2022 IMD-El
2022 Byte stamventiler
2022 Nytt styrsystem fjärrvärme
2022 Elbilsplatser garaget
2022 Radonmätning
2023 OVK
2023 Rensning frånluftskanaler
2023 Hissa 4G-anslutning
2023 Uppgraderat skyddsrum till affärslokal

2010 renoverades stora delar av fastigheterna med bl.a. va-stambyte och badrumsrenovering. Samma år byttes utrustningen i värmeundercentralen ut, hissarna renoverades och terrassbjälklaget på gården lades om. År 2010 byttes även alla fönster mot innergården ut. Fönster mot framsidan är från år 1990.

I dagsläget finns inga större renoveringar planerade.

ÖVRIGT

Alla lägenheter har tillgång till ett förråd beläget antingen på vinden eller i källaren. Möjlighet finns att hyra extra förråd finns.