KarriärOm oss
230
MEDD8DBBD635F814874B4ECFBE153955C44

Välkommen hem!Geijersgatan 13 Herrhagen, KARLSTAD

Herrhagen, KARLSTAD

Geijersgatan 13


PRIS1 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

58 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

3

MÅNADSAVGIFT

4 354 kr

BYGGÅR

1938

PRIS

1 350 000 kr

Välkommen hem!

Med stort nöje har vi nu möjlighet att få erbjuda denna trevliga och välplanerade tvåa på Geijersgatan 13!
Lägenheten har en boyta om 58 kvadratmeter som disponeras med ett härligt kök, ett stort socialt vardagsrum med fransk balkong, sovrum samt wc/duschrum. Bostaden är ljus och erbjuder en enhetlig stil med goda sällskapsytor och förvaringsmöjligheter.

På Geijersgatan bor du i ett trevligt och lugnt läge på Herrhagen med närhet till Herrhagsparken, matbutik, restauranger, skola samt förskola och med endast några minuters promenad in till Karlstad centrum.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till Joachim!

Bilder

MEDD8DBBD635F814874B4ECFBE153955C44
MED2B2E103B6C0C402F929B0513F958A11B
MEDDB501F15322C40B987FF529417D53012
MED10331518966A49F383E64FF520B8C6E1
MED7C9362EC123340ADA05AA0ED0C4A12D8

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

58 kvm

LÄGENHETSNUMMER

3

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 354 kr

BYGGÅR

1938

PRIS

1 350 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

Förvaltarens information

ENTRÉHALL

Du välkomnas in i bostaden genom en ljus och rymlig hall som i en vinkel ger dig tillgång till bostadens resterande rum. I hallen erbjuds ytor för avhängning och lite längre in i bostaden finns två garderober. Hallen har fått nytt innertak med spotlights, väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett laminatgolv.

KÖK

Fint och arbetsvänligt kök med vita snickerier och mörkt kakel i mosaik över arbetsbänken. Gott om förvaringsytor tack vare rymliga över- och underskåp som sträcker sig längs med väggen i köket. Maskinellt i köket finns spis med häll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande samt diskmaskin. I köket erbjuds yta för matplats som får en trevlig placering intill köksfönstret. Väggarna i köket är vitmålade och på golvet ligger ett mörkare laminat.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om sociala ytor att möblera efter önskemål. I vardagsrummet finns även en trevlig fransk balkong som blickar ut mot innegården.

SOVRUM

Ljust och trevligt sovrum med rymliga ytor för stor säng och tillhörande möblemang. Här erbjuds förvaring i form av en skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är ljust tapetserade med en tillhörande fondvägg.

WC/DUSCHRUM

Badrum med vitt kakel på väggarna och ljus plastmatta på golvet. Utrustningsmässigt i badrummet finns WC, handfat samt dusch med glasdörrar. I badrummet erbjuds även tvättmöjligheter med tvättmaskin (-05) och torktumlare (-08).

Om området

Välkommen till Herrhagen!
Herrhagen är en stadsdel belägen strax öster om stadens centrum och som med sitt fina läge omges av vatten från tre håll. Stadsdelens gator har ett stramt rutnätsmönster och det finns flertalet äldre bebyggelser. Stadsdelen har två större parker, Vasalunden och Herrhagsparken där man kan spendera härliga sommardagar med gott umgänge. På Herrhagen finns Herrhagsskolan belägen, skolan har cirka 300 elever i årskurserna förskola till sjätteklass. Det finns även en del förskolor inom området.

KOMMUNIKATION

Stadsbussen går längs hela Herrhagen vilket gör att du alltid har nära till en busshållplats. Det är cirka 5-10 minuters promenadväg in till Karlstad centrum.

NÄRSERVICE

I området finns mataffär, restauranger, café, vårdcentral samt diverse inredningsbutiker och frisörsalonger. 5-10 minuters promenad tar dig in till Stora Torget i Karlstad där all service erbjuds.

PARKERING

Det finns gott om parkeringsmöjligheter på Herrhagen och övervägande del av dessa är avgiftsfria.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

1/2-trappa upp!

ANDEL I FÖRENINGEN

6,90484 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

6,90484 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Ekonomi

EL

4 200 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Föreningen har individuell mätning av elen vilket innebär att du blir debiterad för den faktiska förbrukningen direkt av föreningen. Kostnaden kan variera beroende på användning och familjekonstellation.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

244 194 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på föreningens årsredovisning för 2021 och gällande månadsavgift 2023-01-09. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1938

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Frånluft med återvinning

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-11-01

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

97 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Järven

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

17

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

EKONOMI

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Värmland.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har planer på att eventuellt höja avgiften från 2023-07-01. Storleken är ännu ej bestämd men enligt ordförande blir det förmodligen runt 5-10%.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till HSB Brf Järven! Bostadsrättsföreningen Järven är en mindre förening med 17 lägenheter belägen på Geijersgatan 13 samt Herrhagsgatan 17. Föreningens lägenheter fördelas på: 8 st 1 rok och 9 st 2 rok. Fastigheten byggdes år 1938 och genomgick en omfattande ombyggnation 1985-86.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv genom ComHem. Bredband via ComHem och Bredbandsbolaget.

GÅRDSPLATS

På föreningens innergård finns utemöbler samt grill till medlemmarnas förfogande.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstugan i källaren nås både från Geijersgatan och Herrhagsgatan. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.

Föreningen har ett övernattningsrum i källaren men pga låg användning har styrelsen beslutat att avveckla detta för att istället hitta en lokalhyresgäst till detta utrymme enligt årsredovisning 2021.

Hobbyrum finns att tillgå för föreningens medlemmar.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
1986: Större ombyggnation samt rotrenovering.
2002: Ommålning tak.
2005: Fasadmålning.
2006: Bredbandsinstallation samt Installation värmebesparing
2008: Fönsterbyte.
2012. Takmålning.
2013: Injustering av värme och ventilation.
2014: Komplettering av värmesystem (Passagesystem, Elysator)
2016: Uppdatering av tvättstuga.
2017: Fasadmålning.
2021: Renovering av trapphus och ommålning dörrar till källare/vind.
2022: Bytte värmeväxlare
2022: Takbyte

Karta

Karlstad Herrhagen

Geijersgatan 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg