190
MED521688D76BBB42E5BE5602619FD075EF

Mycket trevlig familjevilla med bergvärme, carport och intilliggande kontor!Stationsvägen 21 Högboda, Kil

Kommande®

Högboda, Kil

Stationsvägen 21


0

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

BIAREA

28 kvm

TOMTAREA

2 306 kvm

BYGGÅR

1993

DRIFTSKOSTNAD

3 337 kr/månad

Mycket trevlig familjevilla med bergvärme, carport och intilliggande kontor!

Varmt välkommen till Stationsvägen 21 och denna omsorgsfullt underhållna familjevilla med källare, en rymlig fristående carport inklusive förråd eller hemmakontor för den som så önskar och en frodig trädgårdstomt om hela 2306 kvadratmeter som sträcker sig mot skogsbrynet. På övre våningen finner du fyra sovrum, varav det största sovrummet har en utgång till en altan med perfekt västerläge där kvällssolen kan avnjutas. Här finns också ett inglasat uterum (-18) med skjutdörrar, ett perfekt komplement till den öppna altanen.

På övre plan finns även ett helkaklat badrum som renoverades 2009 via firma och det stilrena köket från 2015 erbjuder bra förvaringsmöjligheter, köksö och en bekväm matplats. I det rymliga vardagsrummet finns en mysig braskamin som skapar en hemtrevlig atmosfär. Källarvåningen erbjuder ett charmigt allrum, praktiska förrådsutrymmen, en tvättstuga med tillhörande klädkammare och ett badrum komplett med bubbelbadkar. Ett stort plus är användningen av bergvärme och en centraldammsugare som gör boendet både effektivt och miljövänligt.

Huset är besiktat!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

Bilder

MED521688D76BBB42E5BE5602619FD075EF
MED2B4F4299DD374DA49840B7E4400F7313
MED2AABC2938141438DA4D4B885EC42C6C7
MED4403F42E96304CACB3635784258E1B51
MED24806E01149E4FC9B1523CD5CAB091F8

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

BIAREA

28 kvm

TOMTAREA

2 306 kvm

BYGGÅR

1993

DRIFTSKOSTNAD

3 337 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

En rymlig hall i öppen planlösning välkomnar dig in i bostaden. Via hallen nås samtliga utrymmen entréplan har att erbjuda förutom sovrummet intill köket. Golvvärme via bergvärmen återfinns i hela huset.

KÖK

Smakfullt renoverat kök från 2015 med stilrent mosaikkakel, gott om förvaringsmöjligheter, vitrinskåp med belysning samt gott om plats för både matplats och köksö. Maskinellt är köket utrustat med fullstor kyl, fullstor frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd mikro.

SOVRUM

Innanför köket finns bostadens första sovrum som har plats för dubbelsäng. Väggarna går i en stilren grön kulör. Rummets fönster byttes under 2023.

VARDAGSRUM

I en härlig öppen känsla ligger bostadens vardagsrum. Här finns gott om plats för soffa och tv-möblemang samt en braskamin (-07) som både ger värme och förhöjd myskänsla. Från vardagsrummet nås även det inglasade uterummet (-18) som ligger i ett härligt västerläge.

SOVRUM

Intill vardagsrummet ligger bostadens andra sovrum. Här är väggarna grå samt med en mörk mönstrad fondtapet som pryder ena långsidan. Ett fönster som vetter mot husets baksida och en garderob till förvaring.

SOVRUM

Bostadens tredje och största sovrum har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. Här finns förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och utgång till altan via dubbeldörr. Väggarna är stilrent grå samt en mönstrad fondtapet som pryder ena långsidan.

SOVRUM

Det fjärde sovrummet är placerat längst in till höger i huset och är idag ett barnrum. Väggar i rosa samt en mönstrad fondtapet. Här finns plats för säng med tillhörande sängmöbel.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum som renoverades 2009 via firma som är utrustat med dusch med glasdörrar, WC, kommod med underliggande förvaringsskåp, spegelskåp samt handdukstork.

KÄLLARE/SOUTTERRÄNG

Via den centralt placerade trappan nås ett härligt allrum med ett klinkergolv samt vita och gråa väggar. Här finns utgång till husets södra gavel och en gjutjärnskamin som inte är i bruk.

BADRUM

Helkaklat utrymme i original som är utrustat med ett hörnbubbelbadkar, handfat, WC och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstugedel med klinker på golv och målad vävtapet. Här finns uttag för centraldammsugare, bra arbetsyta, tvättho, tvättmaskin (-23) samt ett linneskåp för förvaring. Via tvättstugan nås även en klädkammare.

PANNRUM/FÖRRÅD

Intill allrummet ligger pannrummet där bergvärmen är placerad. Utrymmet har gott om förvaringsmöjligheter samt en utgång till husets södra gavel.

Om området

Välkommen till Högboda!
Här bor du i ett familjevänligt område nära lugn och grönskande natur i Kils Kommun Bodaskola är en landsbygdsskola med undervisning till och med årskurs 6. Boda förskola har tre avdelningar där en avdelning är för barn mellan 1-2 år och två avdelningar är för barn mellan 3-5 år. Bodavallen ligger i anslutning till Boda skola. Här finns en fullstor gräsplan samt en föreningsdriven kiosk. I Högboda finns ett Folkets Hus som bl.a. har en biograf.

KOMMUNIKATION

Till och från Högboda kan man både åka buss och tåg. Med bilen tar du dig till Kil på cirka 15 minuter, till Karlstad tar det ungefär 30 minuter.

NÄRSERVICE

I Högboda finns en Coop-butik. I Kil längs med Storgatan finns ett brett utbud av butiker och serviceinrättningar.

Ekonomi

EL

26 381 kr

VA

5 187 kr

RENHÅLLNING

2 648 kr

SOTNING

600 kr

FÖRSÄKRING

5 232 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

40 048 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Säljarens kostnader för uppvärmning och el är sammanslaget under posten "El".
Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på användning, familjekonstellation och avtal.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Soutterängvilla

BYGGNADSÅR

1993

UPPVÄRMNING

Bergvärme (-15), braskamin

VENTILATION

FTX

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-05-12

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

47 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

67 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 888 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare i souterräng, krypgrund

STOMME

Betong, Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Lerboda 1:195

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport med intilliggande förråd/hemmakontor.

ÖVRIGT

2023 - Ny fasadpanel södersidan
2023 - Nytt fönster i sovrum intill kök

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2021 - Ytskikt gillestuga
2018 - Inglasning altan
2015 - Ytskikt övervåning
2015 - Bergvärme installerades
2015 - Kök
2011 - Carport med intilliggande förråd
2009 - Duschrum övre plan via firma
2009 - Altan baksida
2007 - Braskamin installerad
2007 - Altan framsida

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 272 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 045 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 380 000 kr

Tomt

AREAL

2306 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PARKERING

Grusad parkering med plats för två bilar samt carport

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 17-BOD-404.2

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Kommande

Karta

Kil Högboda

Stationsvägen 21

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg