ENTRÉHALL

Välkomnande entréhall med stilrent och slitstarkt klinkergolv med golvvärme som sedan övergår till genomgående ekparkett från Tarkett. Direkt till höger erbjuds yta för avhängning av ytterkläder och här finns även två garderober för förvaring. Från hallen nås badrummet och rakt fram välkomnas du in i kök och vardagsrum.

DUSCHRUM/WC

Smakfullt och påkostat duschrum som inrymmer kombimaskin med praktisk arbetsyta ovan. Ett stilrent klinker i grå kulör (Dekora) med golvvärme på golvet matchar fint det vita kaklet och fondväggen i mörkare ton. Här finns WC, kommod med underliggande skåp, spegelskåp handdukstork samt härlig takdusch med dörrar i klarglas.

KÖK/VARDAGSRUM

Smakfullt och välutrustat kök med ljusgrå snickerier från Sentens och vitt kakel över den ljusa arbetsbänken (Silestone). Maskinellt är köket utrustat med rostfria vitvaror från Electrolux Home Plus. Utrustningsmässigt finns spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I köket finns gott om plats för matgrupp eller en stor köksö för den som önskar.

Köket ligger i en öppen och social planlösning med vardagsrummet. I vardagsrumsdelen finns plats för den stora soffgruppen för såväl avslappning som umgänge. Det naturliga ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna får lägenheten att fullkomligt bada i ljus. Från köket och vardagsrummet ges tillgång till den inglasade balkongen varifrån du kan njuta av kvällssolen i härligt sydvästligt läge!

SOVRUM

Sovrummet är placerat längst in i bostaden och har gott om plats för den stora dubbelsängen med tillhörande möblemang. Här erbjuds generöst med förvaring i form av en helväggsgarderob med skjutdörrar.

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är schabloniserade och varierar beroende på ägare.
Föreningen debiterar för faktisk förbrukning av el och vatten.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

690 040 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2022. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har beslutat om oförändrad avgift under 2024.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Koltrasten!
Föreningens fastigheter Koltrasten 23 och Ringtrasten 2 i Karlstad är belägna på adresserna Dammgatan 13 och Dammgatan 16. Genom nybyggnation har två hus uppförts i fyra respektive sex våningar med totalt 37 bostadsrätter.
Lägenheternas storlek varierar mellan 2–4 rum och kök.

Byggherre är Färjestadsbostäder AB och för projektet ansvarar Prepart Projekt. Södergruppen arkitekter i Stockholm har ritat och Karlstad Byggtjänst är totalentreprenör.

Ekonomisk förvaltare är Vänerförvaltning.

TV OCH BREDBAND

Fiber i varje lägenhet med bredband (500/500 Mbit) och TV (basutbud) från Sappa.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykelställ finns under tak på gården. Soprum erbjuds till medlemmar.
Ett kallförråd tillhör varje lägenhet i separat förrådsbyggnad på innergården.

PARKERING

Föreningen har 27 st parkeringsplatser, varav 5st i carport och 1 st handikapparkering. Samtliga har motorvärmaruttag. 3 parkeringsplatser är försedda med laddstolpe. Hyra för bilplatsen ingår inte i årsavgiften och det är separat kö till samtliga. Kostnaden för parkering under carport är 600 kr/månad, plats som nyttjas för el-laddning kostar 600 kr/månad och övriga platser kostar 400 kr/månad.
Har man en bilplats med laddstation som ej används får man vara beredd på att byta plats om någon behöver den till sin el-bil.

Vid avstämning 2024-04-17 var det en kö på 3st till parkeringsplatserna.

RENOVERINGAR

Inga utförda renoveringar i och med att bostäderna är nybyggda.