230
MED34FD8100CF2144A791D8F08D54A2318D

Rymlig enplansvilla i Fagerås!Ågatan 5 Fagerås, Fagerås

Fagerås, Fagerås

Ågatan 5


PRIS (utgångspris)1 200 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

123 kvm

BIAREA

67 kvm

TOMTAREA

1 148 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

3 880 kr/månad

PRIS

1 200 000 kr utgångspris

Rymlig enplansvilla i Fagerås!

Nu finns möjligheten att förvärva denna rymliga enplansvilla på Ågatan 5 i Fagerås! Här bor du i ett välplanerat hem om 123 kvadratmeter med generösa sällskapsytor och hela fyra sovrum. Centralt placerat i huset finns köket som renoverades 2019, här finns även matplats och en härlig braskamin. Vidare finns vardagsrum, badrum, gäst-wc samt tvättstuga. Huset värms upp av en luft-vattenvärmepump från (-18/-19) och fiber finns installerat i fastigheten.

Huset står på en rymlig trädgårdstomt och på gården finns ett varmbonat garage samt redskapsförråd. På Ågatan bor du med praktisk närhet till närbutik, skola (F-6) och förskola samt Fagerås resecentrum. Med en kort biltur tar du dig till Kil där ett bredare serviceutbud erbjuds och på 25 minuter är du i Karlstad.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Bilder

MED34FD8100CF2144A791D8F08D54A2318D
MED43D8AD56EE5F4644910FFFCFA7E14579
MED0C631553A9EA419DA298B016A0BF47B9
MED97E17675E3AC4EA19EFFFCD4DB73F689
MEDD756B3CA416342C388B9EFA6C1549CFA

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

123 kvm

BIAREA

67 kvm

TOMTAREA

1 148 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

3 880 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

Taxeringsinformation

ENTRÉHALL

Ljus entréhall med gott om avhängningsmöjigheter direkt till vänster vid ingången. I hallen ligger en plastmatta och väggarna är ljusa.

KÖK

Fint renoverat kök från 2019 med grå kökssnickerier som fint matchar de grå kaklet och den ljusa arbetsbänken. I köksdelen erbjuds gott om förvaring i både över- och underskåp samt en stor köksö med både stor arbetsyta och ytterligare förvaringsmöjligheter. Maskinellt i köket finns spishäll, spisfläkt, ugn, micro, kyl/frys samt diskmaskin. All utrustning byttes ut in samband med renoveringen -19.

I anslutning till köket finns gott om yta för matsalsgrupp framför den härliga braskaminen. På golvet i köket ligger ett grått laminatgolv som sedan övergår till plastmatta. Väggarna är ljusa och i rummet finns två garderober för förvaring.

VARDAGSRUM

Rymligt och trevligt vardagsrum som tack vare fönster i två väderstreck skänker fint ljus till rummet. I vardagsrummet finns gott om sociala ytor att disponera efter önskemål. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa. I vardagsrummet finns utgången till altanen på husets baksida.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för stor säng tillhörande möblering. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är ljusa. Här finns tre garderober.

SOVRUM 2

I detta sovrum finns möjlighet för säng och annan förvaringsmöbel. Ett laminatgolv klär golvet och väggarna är tapetserade i mörkgrön med en tillhörande fondvägg. Två garderober.

SOVRUM 3

Detta sovrum har nytt klickgolv och grå väggar. Här ges plats för säng och mindre möblemang.

SOVRUM 4

Sovrum med plats för säng och mindre möblering. På golvet ligger laminat och väggarna är grå. Två garderober.

BADRUM

Stort badrum med blå plastmatta på golvet och ljus plastmatta på väggarna. Utrustningsmässigt i badrummet finns wc, dubbelhandfat med kommod och spegel samt badkar.

WC

WC utrustad med toalett samt handfatskommod med spegelskåp. Brun plastmatta på golvet och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med gott om arbetsyta och upphängningsmöjligheter. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvätt-ho samt frysbox. Från tvättstugan finns en ingång till garaget. Vidare i huset finns även pannrum och klädkammare.

Om området

Välkommen till Fagerås! Fagerås ligger strax nordväst om Kil. Kil är en mycket familjevänlig kommun nära lugn och grönskande natur i de omkringliggande områdena. Fageråsskolan (F-6) ligger i centrala Fagerås, bredvid skolan finns även en idrottshall. I området finns även förskola, högstadieelever går på Sannerusdskolan i Kil.

KOMMUNIKATION

Med en kort biltur tar du dig till Kils centrum och på 25 minuter når du Karlstad. På Järnvägsgatan ligger Fagerås järnvägsstation med tåg mellan Arvika och Karlstad. Det finns också bussar som går till och från Kil/Karlstad.

NÄRSERVICE

I Fagerås finns närbutik, bensinmack och pizzeria. Ett större serviceutbud erbjuds i Kils centrum.

Ekonomi

EL

28 000 kr

VA

11 600 kr

SOTNING

600 kr

FÖRSÄKRING

6 356 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 556 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 730 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Luft-vattenvärmepump (-18/-19) samt braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-10-17

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

149 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

10 300 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas & 3-glas

TAK

Eternit

FASTIGHETSBETECKNING

Lund 1:60

ÖVRIGA BYGGNADER

Varmbonat garage - nytt tak 2006.
Redskapsbod. Stenplattor på marken i redskapsboden.

ÖVRIGT

Efter inventering längst Värmlandsbanan har förslag inkommit att 13 fönster och 1 dörr behöver bytas då de inte uppfyller bullerkravet från järnvägen. Se bifogat dokument.
Kök renoverat -19.
Nytt uppvärmningssystem -18/-19.
Badrum renoverat omkring -15.
Fiber finns installerat i fastigheten.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

764 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

738 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

850 000 kr

Tomt

AREAL

1148 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Nybyggnadsförbud

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kil Fagerås

Ågatan 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg