190
MED35286B9B1E0A4C2F9567D9C7F4887345

Trivsam familjevilla med sjöutsikt över Molkomsjön!Granstigen 5 Molkom, Molkom

Kommande®

Molkom, Molkom

Granstigen 5


0

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

79 kvm

TOMTAREA

1 104 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

3 051 kr/månad

Trivsam familjevilla med sjöutsikt över Molkomsjön!

Med största nöje har vi nu möjligheten att få erbjuda denna trivsamma enplansvilla på Granstigen 5 i Molkom! Här erbjuds ett välplanerat hem om 118 kvadratmeter placerat på en lugn och trevlig hörntomt i området med härlig utsikt ut över Molkomsjön.

Boytan utgörs av fem rum och kök varav tre möjliga sovrum med gott om sociala ytor och förvaringsmöjligheter för hela familjen. Det största sovrummet kan med fördel delas upp i två mindre sovrum. Här finns ett centralt placerat kök med matplats, från köket finns även utgången till det härliga uterummet i bästa söderläge! Vidare finns ett rymligt vardagsrum med braskamin, badrum, gäst-wc, tvättstuga, matförråd och klädkammare. I anslutning till huset finns ett rymligt garage om ca 30 kvadratmeter och uppställningsplats för flera bilar.

Huset är besiktat!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

Vänligen kontakta mäklaren för privatvisning!

Bilder

MED35286B9B1E0A4C2F9567D9C7F4887345
MEDA5AA6B3EB3D545D299777F27C9791E3B
MEDB3A41BCDDD214EAEA0F6D4F7F0BBB43A
MEDA8170CC6124C4CDAA077629726364C44
MEDABC03354F0F44537A611C735FF54C8C9

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

79 kvm

TOMTAREA

1 104 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

3 051 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2-4 sovrum

AREAKÄLLA

Taxeringsinformation

ENTRÉHALL

Rymlig entréhall välkomnar dig in i huset med ett slitstarkt laminat på golvet och smakfullt tapetserade väggar i ljus kulör.

VARDAGSRUM

Direkt till vänster om entrén ligger bostadens ljusa och fräscha vardagsrum som har ett härligt naturligt ljusinsläpp från två väderstreck samt en mysig braskamin som ger såväl värme som komfort. Väggarna är tidlöst vita och delvis klädda med vitmålad stående träpanel medan golvet pryds av ett fräscht laminatgolv.

SOVRUM

Rakt fram från entrén finns bostadens första sovrum som har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här finns ett mörkare laminatgolv och väggarna är tapetserade.

KÖK

Till höger om entrén är köket placerat. Maskinellt är köket utrustat med spis med häll och ugn, spisfläkt, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Intill fönster vid köket finns även gott om plats för matbord. Från köket nås även utgång till bostadens uterum och baksida med härlig vy över Molkomsjön.

SOVRUM

Bostadens största sovrum har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt flertalet platsbyggda garderober som ger gott om förvaring. Detta rum är möjligt att dela upp och på så vis få två mindre sovrum att nyttja.

SOVRUM/KONTOR

Mellan matplats och tvättstuga finns ett rum som kan nyttjas som såväl sovrum som hemmakontor. Väggarna är tapetserade och ett laminatgolv pryder golvet.

BADRUM

Golvet pryds av en våtrumsmatta och väggarna går i en beige kulör. Här finns badkar, handfat, bidé. WC, spegel och ett vägghängt skåp för förvaring.

GÄST-WC

Direkt till höger om entrén är bostadens gäst-wc där våtrumsmatta och väggar går i grön nyans. Här finns WC, handfat samt spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Via kontor/sovrum nås tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Härifrån nås även matkällarförråd och en dusch (som i dagsläget inte används). Via tvättstugan nås även garaget.

Om området

Välkommen till Molkom!
Molkom ligger cirka tre mil norr om Karlstad i ett landskap som speglar mötet mellan jordbruksbygd, berg- och skogsbygd. Här bor invånarna i en aningen kuperad terräng med villor och andra bostäder lite ovanför centrum. Du hittar lätt till Molkom längs riksväg 63 som ligger mellan samhället och den vackra Molkomssjön. Närheten till andra kringliggande sjöar och natursköna områden gör att det aldrig är långt till en fiske-, badplats eller vandringsled i skogen.

KOMMUNIKATION

Molkom trafikeras av Värmlandstrafik samt av expressbussar som har en hållplats vid Graninge värdshus. Busslinjerna förbinder Molkom med Karlstad, Filipstad och Hagfors.

NÄRSERVICE

I Molkom centrum finns det mataffärer, vårdcentral, apotek, bensinmack, restauranger, idrottshall och butiker.

ÖVRIGT

På Nyeds skola går elever från förskoleklassen till årskurs nio. För förskolebarnen finns såväl kommunala som fristående förskolealternativ att välja mellan.

Ekonomi

EL

5 470 kr

VA

6 500 kr

UPPVÄRMNING

15 600 kr

RENHÅLLNING

2 500 kr

SOTNING

600 kr

FÖRSÄKRING

5 940 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 610 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 270 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnader kan variera beroende på användning och familjekonstellation.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme, vattenburen, kamin

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-03-07

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

178 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

111 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

1 363 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

2-glas & 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Västby 1:109

ÖVRIGA BYGGNADER

I direkt anslutning till huset finns ett rymligt garage om ca. 30 kvadratmeter med vidbyggt förråd.

ÖVRIGT

2023 - Delvis ny el dragen i hus och ny elcentral
2023 - Renoverat ytskikt i vardagsrum, kök, tvättstuga och kontor/sovrum
2010 - Fjärrvärme
2010 - Delvis nya fönster
2000 - Ny takpapp

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

836 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

605 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 445 000 kr

Tomt

AREAL

1104 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

TOMTBESKRIVNING

Huset står beläget på en lugn och trevlig hörntomt med härlig utsikt ut över sjön. På gården finns rymliga gräsytor för hela familjen!

UTEPLATS

Vid entrén på framsidan av huset finns en taklagd altan under tak. På husets baksida finner du ett härligt inglasat uterum med ett rymligt intilliggande soldäck i bästa söderläge!

PARKERING

I garaget och utanför på den asfalterade uppfarten finns uppställningsplats för flera bilar.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Kommande

Karta

Karlstad Molkom

Granstigen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg