PARKERING

Till lägenheten finns en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.

HALL

Stig in genom dörren och välkomnas av en rymlig hall med laminatgolv, hallen leder dig vidare till de övriga rummen i lägenheten.
I den praktiska hallen finns gott om plats för ytterkläder och annan förvaring.

SOVRUM

Till höger från hallen finner du ett av bostadens två sovrum, här med ett laminatgolv och vitmålade väggar tillsammans med en ljus fondvägg. Rummet har utrymme för säng och annat möblemang om så önskas.

KÖK

Vidare in i lägenheten når du köket som är designat för matlagning, köksförvaring och matbord. Kökets snickerier är vita tillsammans med ett svart mosaik och bänkskiva i ek. Maskinellt utrustat med spis med häll, spisfläkt, smal diskmaskin, kyl och en mindre frys.

GÄST-TOALETT

Gäst-toalett som är utrustad med toalett, handfat och spegel. Rummet är halv kaklat med vitt kakel tillsammans med målade väggar och på golvet finns klinkers.

DUSCHRUM

Stort duschrum finner du allt du behöver för en bekvämlig vardag. Rymlig dusch med glasdörrar, spegelskåp med belysning, handfat, toalett och tvättmaskin. Rummet är helkaklat i vitt tillsammans med blå detaljer i duschdelen och på golvet finns grått klinkers.

SOVRUM

I det andra sovrummet möts du av ett fint ljusinsläpp genom fönster och balkongdörr. Väggarna är målade i mörk grå nyans tillsammans med en ljus fondvägg och på golvet finns ett laminatgolv. Här finns god förvaring genom fem garderober samt enkel tillgång till den intilliggande klädkammaren. Klädkammaren är mycket praktisk och kan användas som en liten walk-in closet, här finns också skjutdörrar i glas på en garderob vilket är mycket trevligt och gör vardagen enkel.

Från sovrummet nås den stora inglasade balkongen där man kan njuta av solen i ett fint söderläge. Balkongen är stor och har plats för en loungegrupp eller liknande.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ett stort rum med fint ljusinsläpp tack vare två stora fönster som pryder rummet. Här är väggarna målade i ljus nyans tillsammans med ekparkett på golvet.

KOMMENTAR

Föreningen tillämpar individuell mätning av el-förbrukning och debiterar kostnaden via fakturan för månadsavgiften. Elen debiteras med en fördröjning på 3 månader.
Övrigt avser obligatoriskt balkongtillägg.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

135 724 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är inhämtad från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning 2022 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Månadsavgiften höjdes med 5% from 2024-01-01.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till HSB Brf Rud!
Bostadsrättsföreningen Rud i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 872 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Fadderortsgatan 1-39 och 2-8, Horsensgatan 2-80 samt Mossgatan 165-223.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.hsb.se/varmland/rud.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv genom Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet genom Tele2 eller Telia Fiber. Abonnemang tecknas av innehavaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnaden för hushållsel betalas i samband med månadsavgiften.

I föreningen finns en övernattningslägenhet att nyttja för föreningens medlemmar.

Föreningen arrangerar diverse aktiviteter under året så som tipspromenader, studiecirklar och julfest.

Inom föreningen finns även boulebanor, flera lekparker, gungställningar och grillplatser.

PARKERING

I föreningen finns parkeringsplats till alla lägenheter, ett antal av platserna är utrustade med motorvärmare eller laddstolpe. Dessutom finns 110st garageplatser.

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Plats med motorvärmare kostar 150kr/mån.
Garageplats kostar ca 300kr/mån.
Separat kö till parkering med motorvärmare och till garageplats.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:

2006 - 2009: Stambyte/badrum
2012 -Tvättstugor
2013 - 2014: Utbyggnad och inglasning av balkonger till samtliga lägenheter
2016 - Nytt passersystem
2017 - Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6, samt 8

2018:
- Modernisering av hissar Horsensgatan 2, 26, 28 samt 48
- Byte av elmätare IMD

2019:
- Stadgeenlig fastighetsbesiktning
- Reparationer: Vattenskador.
- Byte lägenhetsdörrar samt entrédörrar
- Omläggning asfalt parkering Gapern 3 och Lusten 3
- Målning cykelrum Mossgatan 189-193

2020:
- Byte lägenhetsdörrar (fortsättning från 2019) (942 lägenhetsdörrar samt 150 entrédörr)

2021:
- Renovering av bastu. Finns på Horsensgatan 4.

Framtida underhåll enligt den upprättade underhållsplanen:
- Asfaltering p-ytor (Lusten 3)
- Fönsterbyte
- Målning källare (Gapern 3)