ENTRÉHALL

Välkomnande hall med ett mörkt klinkers med golvvärme som en bit in övergår till ekparkett och väggarna är vita. Ett fönster ger dig ett fins ljusinsläpp och två garderober finns för extra förvaring.

VARDAGSRUM

Vidare in i bostaden når du vardagsrummet som är stort och ljust genom sina trevliga fönsterpartier i flera väderstreck. Rummet förgylls av en stor braskamin som verkligen kommer hjälpa till att hålla huset varmt och behagligt under de kalla vintermånaderna. Här finns en ekparkett på golvet och väggarna är vita.

Från vardagsrummet finns utgång till ett inglasat uterum vilket också leder dig vidare till altanen och poolen.

UTERUM

Det inglasade uterummet har in- och utgång mot både framsidan och baksidan vilket gör det mycket centralt beläget. Här finns ett klinkers på golvet vilket gör rummet ombonat och trevligt. En grillhörna med skorsten finns i ena hörnet av rummet.

GÄSTTOALETT

I anslutning till vardagsrummet finns en gästtoalett med toalett och handfat. Ett fönster ger fint ljus samtidigt som här finns trevlig belysning genom spotlights. Mörkt kakel på väggarna och nåtat ekgolv.

KÖK

Stort kök med matplats där matlagningen verkligen kan stå i centrum. Kökets snickerier är vita och matchar väl med de grå bänkskivorna och vita kaklet. Själva köksdelen skärmas snyggt av mot matplatsen med en köksö som blir den naturliga samlingspunkten. Maskinellt finns här vedspis, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn och mikrovågsugn.

SOVRUM

Vidare in i huset når du det stora sovrummet som har ekparkett på golvet och vita väggar tillsammans med en mörk fondvägg. En garderobsvägg ger dig gott om förvaring.

SOVRUM

Ytterligare ett steg in når du nästa sovrum, även här med ekparkett på golvet och väggar i grått. Härifrån nås en praktisk klädkammare.

BADRUM OCH TVÄTTSTUGA

Badrummet och tvättstugan är sammanlänkade men uppdelade i tre rum. Toaletten har en grå plastmatta på golvet och väggar i vitt kakel med mörka detaljer. Här finns handfat med underskåp, väggspegelskåp med belysning och handdukstork. Till vänster finns badrummet med ett stort hörnbadkar och en stjärnhimmel som lyser över dig när du badar. Plastmatta på golvet och kaklade väggar tillsammans med en uppmurad tegelvägg som extra mysfaktor.

När du istället går till höger från toaletten så når du tvättstugan med tvättmaskin, torkskåp, ho och duschhörna. Plastmatta på golvet och kaklade väggar. Här finns en altandörr som leder dig ut till poolen och spabadet.

_______________

ANDRA VÅNINGEN

Via vardagsrummet når du trappen som tar dig upp till andra våningen. Trappen har en fin belysning installerad, både mycket praktiskt och snyggt.

ALLRUM

Väl uppe möts du av ett allrum med ett härligt ljusflöde. Här finns ett trägolv och väggarna är vita.
Ett garderobsparti finns vid ingången till ena sovrummet.

SOVRUM

Ljust sovrum med trägolv och vita väggar. Förvaring genom sidovindar.

SOVRUM

Det andra sovrummet har även det trägolv och vita väggar.

_______________

UTOMHUSMILJÖ

Saltvattenpool om 4m*8m med skjutbart pooltak. Poolen ligger på baksidan av bostaden och omringas av ett härligt trädäck. Runtom trädäcket har man infälld belysning som ger dig en riktigt härlig utomhusmiljö under dygnets mörkare timmar.
Via trädäcket når du ett etage med utespa inramat av ett glasräcke.
Hela pool och spa-området är insynsskyddat genom en hög häck, gästhuset och bostadshuset som inramning.

Bevattning genom sommarvatten finns, kostnad varierar beroende på underhållsbehov.

Den lilla källardelen nyttjas för pump m.m till poolen.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden för hushållsel och uppvärmning är uppskattade, den faktiska förbrukningen är 16.155kwh för senaste 12 månaderna.

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med förrådsdel. Rymligt garage med plats för upp till 2 bilar.

Gästhus som ligger intill poolen och dess altan. Perfekt för övernattande gäster och som omklädning för bad i poolen.

Förrådsbyggnad med bastu. Stort förråd där viss del utgörs av en bastu och resterande del kan nyttjas som loungedel eller förråd utifrån dina behov.

Köparen görs uppmärksam på att del av garaget (bygglov finns) samt en liten del av gästhuset ligger på grannfastigheten.

TOMTBESKRIVNING

Plan trädgårdstomt med poolområde på baksidan och gräsmatta på framsidan och ena kortsidan. Ett stort land för odling finns. Tomten vetter delvis mot ett skogsparti.

UTEPLATS

Härligt inglasat uterum med klinkers på golvet. Skjutbara glaspartier både mot framsidan och mot baksidan och poolen. I anslutning finns ett stort trädäck som sträcker sig runt om poolen.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1996-02-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Hammarö Rud GA:3 ändamål: Vägar