230
MEDB4E38FB6B6A14DF4838BC0961D9CADCD

Edsvalla

Rudsta 519


PRIS (utgångspris)5 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

2

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

350 kvm

BIAREA

56 kvm

TOMTAREA

6,77 ha

BYGGÅR

1940

DRIFTSKOSTNAD

3 972 kr/månad

Unik hästgård med stor villa samt fint garage

Denna idylliska hästgård ligger inbäddad i en naturskön miljö och erbjuder en harmonisk livsstil som kombinerar lantlig charm med modern bekvämlighet. Gården sträcker sig över vidsträckta områden med vacker åkermark som sträcker sig över cirka 6,7 hektar och omringas av frodiga beteshagar som ger en rogivande och naturlig atmosfär.

Ett par välskötta stall med kapacitet för upp till åtta hästar står stolt på gården. Här finner man också möjligheten till lösdrift för hästarna, vilket främjar deras välmående och rörelsefrihet. Stallens utformning smälter sömlöst samman med den omgivande naturen och ger en känsla av en nära koppling till både djur och landskap. I samma uthuslänga finna även ett garage. I dagsläget finns sju hästhagar samt en ridbana på gården.

Ett imponerande garage/verkstad om ca 90 kvm på gården är utrustat med moderna faciliteter, inklusive vattenburen golvvärme som garanterar en bekväm och tempererad arbetsmiljö. Inuti garaget finner man utrymmen för ett kontorsrum som ger möjlighet till effektivt arbete samt en praktisk wc/dusch. På övervåningen av garaget erbjuds en rymlig hyreslägenhet med en yta på ca 60 kvm, vilket ger utrymme för olika användningsmöjligheter.

En mindre stuga på tomten kan användas för olika ändamål, såsom kontor, butik eller hobbyrum. Dess mångsidighet gör det till en kreativ plats för olika projekt och aktiviteter.

Bostadshuset på gården är en äkta pärla med sin tvåvåningskonstruktion och vinkelformade design. Ombyggnadsåret är 2010 det har en modern och fräsch känsla. Huset har en generös boyta på cirka 350 kvm och erbjuder högt i tak och väl tilltagna rum som skapar en känsla av rymd och luftighet.

Det rymliga och välplanerade köket är en central punkt i bostadshuset och pryds av en elegant kamin som tillför en varm och inbjudande atmosfär. På entréplanet finns en stilfullt utformad WC/dusch med vackert kakel och slitstarkt klinkers. Praktiskt belägen i entrén finns även en hunddusch som bevisar gårdens omsorg för alla dess invånare, inklusive de fyrbenta.

Källarvåningen på bostadshuset är en oas av välbefinnande och avkoppling med sin SPA-avdelning. Här kan man njuta av lugnande bad i badkaret, uppfriskande dusch samt bekvämligheter som wc och handfat och plast för loungemöbler. Övervåningen erbjuder ett charmigt allrum samt tre stora sovrum som ger utrymme för familjens privata och gemensamma stunder.

Sammanfattningsvis erbjuder denna gård i naturskön miljö en enastående möjlighet att omfamna livet på landet med alla dess fördelar, samtidigt som moderna faciliteter och bekvämligheter är på plats för att göra vardagen smidig och njutbar. En plats där människor och djur kan trivas, växa och skapa minnen tillsammans.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka in en visning.

Bilder

MEDB4E38FB6B6A14DF4838BC0961D9CADCD
MEDC4DC6CDA4E804D1F979CEA0B3E042F21
MED86FED46217154CEAAD0CEA889B89C6FD
MED5A753221D47E424C98C046A25AB67BD0
MED9D5E2D2A88E74DD7899DF5D1A715CB88

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Karta

Karlstad Edsvalla

Rudsta 519

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret