Böleäng, Umeå

Plommonvägen 7


Såld!

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Välkommen till ett hus som bjuder in med sina välskötta ytor ute och inne. Du kliver in i en oas med välplanerade rabatter, uppvuxna träd och buskar, ett stort härligt uterum och en altan som löper från uterum till entré. Här finns fyra sovrum med möjligheten att skapa ännu ett till och fantastiska sällskapsytor med ett stort vardagsrum som ansluter till uterummet och altanen. Huset är väl underhållet och har bland annat två renoverade badrum med kakel och klinker i stilfulla färg- och formval. Eget varmgarage och uppfart med gott om plats.
Barnvänligt område med lugn gata och närhet till lekpark, förskolor och skola samt mataffär. Fina promenadstråk i området med öppna landskap eller en tur ner till strandpromenaden med Bölesholmarna.
Välkommen på visning – boka din ankomsttid här online!

Om området

Böleäng ligger på södra sidan av Umeälven, ca 3 km från centrum. Området påbörjades i slutet av 60-talet och avslutades i slutet av 70-talet. Inom området finns det småhus, hyreshus och bostadsrättslägenheter som är i stor utsträckning bilfritt.
Ner till Umeälven och Bölesholmarna är det endast 1km med härliga promenadstråk, badmöjligheter och grillplatser. På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill ishockeyhallen och där finns även några fotbollsplaner.

Kommunikation

Bra busskommunikationer in till city, universitetet och sjukhuset.

Närservice

God service finns i form av en omtyckt ICA-butik samt ICA Supermarket Teg och Coop på Teg. Bensinmackar, restauranger, frisörer, apotek, vårdcentral och bank finns även det nära på Teg. Nära till IKEA och Avion köpcentrum.

Övrigt

Böleängsskolan F-6
Internationella Engelska skolan
Tegs Centralskola åk 7-9
Flera förskolor och dagbarnvårdare

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
Boarea132 kvm
Biarea30 kvm
Tomtarea500 kvm
Byggår1979
Driftskostnad3,158 kr/månad

Alla bilder

Planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
132 kvm
Beskrivning
HALL
Hall med gott om plats för klädavhängning och förvaringsmöbler. Rakt fram ser vi in i vardagsrummet och på vägen dit passeras kök till vänster samt badrum till höger. Innanför utrymmet för klädavhängning ligger tvättrum samt ett förråd.
På golvet ligger ett laminat och väggarna är tapetserade i en behaglig färgnyans och struktur. Tapeten heter ”Linen” och beskrivs som: ” Linen är en kollektion enfärgade tapeter med en genomgående linnestruktur som ger rummet ett stilla skimmer och en mjuk, textil känsla”

KÖK
Ett kvadratiskt kök gör det lättmöblerat och här kommer dagsljuset in från två håll. Köksinredningen är placerad längs två väggar och den har vita luckor samt ett vitt kakel ovan arbetsbänkarna. Arbetsbänkarna är av ett mörkgrått laminat. Den maskinella utrustningen består av rostfria kyl- och frysskåp, hällspis med ugn, spisfläkt och diskmaskin. Laminatgolv och vita väggar som förstärker ljuset i rummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med stora sällskapsytor. I en alternativ planlösning kan även ett sovrum inrymmas här. I dagsläget har rummet helt öppna ytor och rymmer enkelt båda matgrupp och soffgrupp. Detta blir en naturlig oas tillsammans med ett anslutande uterum och altan utanför. Genom altandörr och fönster i två riktningar når dagsljuset långt in. Parkettgolv och tapetserade väggar ur kollektionen ”Linen”.

UTERUM OCH ALTAN
Härligt uterum som förlänger utesäsongen både vår och höst. Klokt nog byggdes det stort direkt och det känns ombonat med matta på golv och delvis vägg, delvis glas till ungefär hälften. Resterande väggar består av skjutbara dörrar med glas hela vägen från tak till golv. Ett transparent tak av kanalplast låter dagsljuset fylla uterummet. Från uterummet kliver vi ut på en altan som löper vidare till husets framsida och entré.

BADRUM
Elegant badrum renoverat 2017 med kakel och klinker i vita och grå nyanser. Här finns golvvärme (el), duschplats med vikväggar av glas, wc, handfat med kommod, och spegelskåp med belysning. Badrummet är renoverat av fackman.

TVÄTT OCH FÖRRÅD
Innanför hallen finns ett tvättrum och innanför tvättrummet ligger ett förråd. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin och en rostfri bänk med ho och trådkorgar. Även fjärrvärmecentralen är placerad här inne. I både tvättrum och förråd finns praktiska förvaringshyllor. Plastmatta på golv och våtrumstapet i tvättrum, målade väggar i förrådet.


ÖVRE HALL
Via en vacker vitmålad trapp nås det övre planet. En hall fördelar det övre planets rum i medsols ordning; sovrum 1, sovrum 2, badrum, klädkammare, sovrum 3 och sovrum 4. Laminatgolv och tapetserade väggar ur kollektionen ”Linen”.

SOVRUM 1
Husets största sovrum har laminatgolv och tapetserade väggar i diskreta färger och mönster. Här ryms enkelt en dubbelsäng och garderober.

SOVRUM 2
Sovrum två har även det ett laminatgolv. Tre väggar är vitmålade och den fjärde har en effektfull motivtapet.

BADRUM
Badrum som renoverats 2017 i samma eleganta stil som det nedre badrummet med kakel och klinker i grått och vitt. Det är utrustat med duschplats med regndusch och avgränsande glasvägg och wc. Ett högt sittande fönster ger fint ljus till badrummet. Badrummet är renoverat av fackman.

KLÄDKAMMARE
En praktisk klädkammare är placerad intill övre planets badrum.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar varav en fondvägg med liggande ränder. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörr.

SOVRUM 4
Husets fjärde sovrum har också det ett laminatgolv. Vitmålade väggar med delvis tapetserade väggar i svart och vitt.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1979
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd. 10/1/2014
Energiklass
D
Energiprestanda
120 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Stenfrukten 137
Övrigt
VÄRT ATT VETA
Det är förberett att installera belysning vid altan med rör under för eldragning.
Runt huset har det grävts ur och lagts duk + sten som barriär mot gräs.
Den gamla ytterdörren finns kvar för att kunna byta ut nuvarande dörr till garaget.
Taklampa/kristallkrona i badrum nere följer ej med, den byts ut mot annan lampa innan kommande tillträde.
På vinden finns ett golv utlagt och det är möjligt att förvara saker där.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
Ventilation kontrollerad och frånluftsfläkt rengjord av Caverion, augusti 2018.
Ny spis och köksfläkt, 2018.
Tapetsering vardagsrum samt ommålning trapp, 2018.
Övre hall tapetserad, 2018.
Renovering båda badrummen, utfört av City bygg och snickeri, 2017.
Ommålning hus och garage, 2016.
Fasad bytt vid brodelen under tak. Spotlights med dimmer installerade under det taket, 2016.
Montering nya markiser, 2016.
Ny ytterdörr med Doorman kodlås, 2016.
Tillbyggnad altan, 2016.
Byte plåtar på kortsidor och fönsterplåtar på uterum, 2016.
Golv och tapeter hall nere, kök, 2016.
Ny kyl, frys och diskmaskin, 2016.
Nya tapeter i alla sovrum, 2014.
Ny tvättmaskin, 2015.
3-glasfönster isolerglas är från 2009.

KÄNDA BRISTER OCH FEL
Element ej fungerande i förrådsdelen (har varit så under nuvarande ägares ägandetid).
Några fasadbrädor i sämre skick på hus och garage.
Kantplåt på uterummets plasttak sitter inte helt rätt efter vinterns snöbelastning. Inget läckage upptäckt.
Övriga byggnader
Fristående varmgarage. Värms upp av elelement. Plats för en bil.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 37,900 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 10,200
VA
SEK 4,700
Uppvärming
SEK 15,200
Renhållning
SEK 600
Försäkring
SEK 3,000
Övrigt
SEK 4,200
Kommentar
Uppvärmningskostnaden är beräknad på 16 573 kWh/år (senaste 12 mån). Hushållselen är beräknad på 7 031 kWh/år (senaste 12 mån) och med Umeå Energis "Fast pris 3 år". Det är en 16 A säkring.
Övrigt inkluderar sophämtning, kabel-tv via ComHem, gemensam snöröjning, drift och underhåll av gemensamhetsanläggningar. Betalas kvartalsvis via faktura till Västra Stenfruktens samfällighetsförening.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
SEK 2,688,000
Byggnadsvärde
SEK 1,938,000
Summa pantbrev
SEK 2,088,500
Tomt
Areal
500 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Synnerligen välskött trädgård med fina planteringar och uppvuxna träd och buskar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Stenfrukten GA:4
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 2480IM-08/1701.1
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledningar, 2480IM-09/26176.1

Karta

Böleäng Umeå

Plommonvägen 7

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2019 HusmanHagberg