Sällan skådat erbjuds nu, i Sörfors by, en unik möjlighet att förverkliga era drömmar med det bästa om två världar - en välplanerad tomt i lantlig miljö och ett nyproducerat och tidlöst boende. I ett lugnt och barnvänligt område erbjuds nu två fantastiska tomter med högt och fint läge där möjligheterna är oändliga, med gott om plats för hus, garage och sociala ytor.

Tomterna är likvärdiga till storleken och bjuder in till generösa byggrätter och är förberedda med infart till respektive fastighet.

Tomt 1: 1 521 kvm - Sörfors 57
Tomt 2: 1 522 kvm - Sörfors 59

Tomterna säljes separat för 1 095 000 kr med entreprenadavtal på ett Hjältevadshus. Fördelen med detta är att lagfartskostnaden beräknas på tomtpriset, inte totalsumman. Total kostnad hamnar på 4 575 300 kr exkl. lånekostnader, se produktionskalkylen under viktiga dokument. Du som kund har även möjlighet att byta husmodell om så önskas. Är du enbart intresserad av tomten, så är även detta ett alternativ för dig som vill bygga eget.

Kostnad för vatten, avlopp, el, bygglov och utsättning finner ni i produktionskalkylen. Det går att ansluta till fiber via Sörfors byaförening.

OMRÅDE:
I direkt anslutning till tomterna går den lilla by-vägen som ger närhet till Sörfors skola dit barnen själva kan gå eller cykla. Runt platsen är det stora åkrar med härlig utsikt över jordbrukslandskapet och ner mot älvdalen. Sörfors är en av Umeås äldsta byar med fast befolkning från 1200-talet. Byn ligger ca 15km väster om Umeå. Byn ligger vacker till på Umeälvens södra sida, har egen skola, förskoleverksamhet och ett aktivt föreningsliv. För den sportintresserade finns dessutom en 18-håls golfbana, fina förutsättningar för skidåkning i ospårad terräng och skoterspår nästan över hela byn. Nere vid älven finns också en badplats.

KOMMUNIKATION:
Det tar ca 15 minuter med bil och 30 minuter med buss från Sörfors till Vasaplan i Umeå.

SKOLOR OCH OMSORG:
Skola från förskoleklass till åk 5.
6:an kan man gå på Backen alternativt Umedalen.
Föräldrakooperativet Solgläntan i Yttersjö


BOSTADSBESKRIVNING:

Villa Spira 175 är en tidlös husmodell med stor potential och kan inrymma upp till åtta rum, vilket ger gott om plats för både familj och vänner. Huset disponeras om 175 kvm fördelat på två plan , med ett entréplan om 97 kvm och en övervåning om 78 kvm. Husets öppna planlösning mellan kök och vardagsrum ger en ypperlig känsla för trivsel och samvaro för barnfamiljer såväl som för sociala tillställningar med släkt och vänner. Huskroppen är en 1½-plansvilla med förhöjt väggliv, vilket skapar en mer funktionell golvyta, utan att gå miste om charmen med snedtak. Den öppna och ljusa hallen skapar en välkommande känsla med gott om utrymme för garderober och smarta förvaringslösningar. I köket kan ni välja mellan köksö och bardel. Genom att välja fönsterstorlek kan ni i köket även prioritera mer insynsskydd eller mer ljusinsläpp. Planlösningen är mångsidig och på nedervåningen kan ni till exempel välja mellan ett och två sovrum, eller mellan mer privatliv och större sällskapsytor. För barn med leklust ger kopplingen mellan hall, kök och vardagsrum finfina möjligheter. På övervåningen finns det plats för ytterligare tre sovrum. Här kan även tillvalet Kupa skapa en härlig rymd. Skön golvvärme och låg energiförbrukning är standard, samt att alla fönster är av aluminium ger låga kostnader i framtiden. Om ni vill ha uteplats på flera av husets sidor går även det att ordna.

Villa Spira 175 är från Hjältevadshus och har högkvalitativ standard:
- Vattenburen golvvärme.
- Kök från Ballingslöv.
- Vitvaror från Siemens el. Miele.
- Aluminiumbeklädda fönster.
- Isolergrund.
- Ytterdörrar Swedoor.
- Golv från Berry Alloc el. Kägrs.
- Helkaklade badrum med klinkers på golv (standard).
- Vattenburen golvvärme på entréplan.
- Solcellspaket ingår
- Energisparande värmesystem, EnergySmartSystem

Angivet prisförslag inkluderar tomt och Villa Spira 175 med inredd entrévåning och inredningsbar övervåning. Skräddarsy ert drömhus efter önskemål och behov i en bred katalog av tillval - både interiört och exteriört. Husets generösa våningsplan ger utrymme att för unika konstellationer av sovrum, duschrum och sällskapsytor och det är endast ni som sätter gränserna.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!