190
MEDD4E8AC6D455649989C1F707604E0CA7F

Snart saluförs huset med stort H!Ytterboda 122 Sävar, Sävar

Kommande®

Sävar, Sävar

Ytterboda 122


PRIS3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

976 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

2 913 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr

Snart saluförs huset med stort H!

Unik fastighet- Ytterboda 122- där charm och det genuina avlöser varandra. Tack vare sitt gedigna utseende och de attribut som ses invändigt blir detta ett boende utöver det vanliga.

Innan du kliver in i husets hall möts du av en stor träbelag altan med anlagd vedeldat spabad, given plats för grill samt större matbord, och sist men inte minst; en timrad stuga för smidig förvaring (kallställd i dagsläget). När du sedan tar klivet in i huset möts du av det lantligt idylliska! Vad sägs om vackra golv, inte bara en utan två (!) kaminer att elda i- ena i kök och ena i vardagsrummet, timmervägg samt generöst takhöjd? Utöver detta finns även välplanerade rum med smakfulla färgsättningar, god förvaring och som grädde på moset så borrades här bergvärme under 2010.

I Ytterboda köper du inte bara ett helt underbart hus, utan även en livsstil och en livskvalité utöver det vanliga. Precis utanför dörren finns skoterspår/vandringsleder vilket gör att närheten till natur på både vintern som sommaren aldrig är långt bort. Några kilometer bort finner du havet och mysiga badplatser, och färjor ut till Holmön går tätt under sommarmånaderna. Som sagt; här köper du en livsstil där vardagen blir något extra för hela familjen!

Vem bor här? Kanske är det snart du! Välkommen hem. Denna pärla bör ses på plats.

Bilder

MEDD4E8AC6D455649989C1F707604E0CA7F
MED6C4A1F7531654A2FA086E9FFEA69C697
MED683B263C557743F9A74E1D67E5F475D5
MED1EA7945E17BF4C519D377EA52B21A739
MED7E69FC4E25DC4F8D958BF264768247F4

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

976 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

2 913 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber finns ingrävt.

Om området

Sävar ligger 15 km norr om Umeå. Till kommundelen hör även Holmöarna och Kvarken, tillsammans bor i området drygt 6000 personer. I Sävar finns bland annat simhall, hockeyplan och gymnastikhall. Här finns en motionsslinga med tre sträckor varav två är upplysta hela året. Sävarån med sina många forsar är ett trevligt strömmande sportfiskevatten med harr och dessutom stationär och havsvandrande öring samt lax i vattensystemet. Sävaråns dalgång har ett rikt djurliv med bland annat bäver, bisam, utter och flodpärlmussla. Sävaråns nedre del, från E4 ned till mynningen vid Skeppsvik, är en mycket fin kanotled. De vidsträckta översvämningsmarkerna har en unik natur med en "djungelliknande" miljö vilket har få motsvarigheter i landet.

NÄRSERVICE
Livsmedelsbutik, kiosk, second hand-butik, blomsteraffär, ombud Systembolaget, bensinmack m.m.

KOMMUNIKATION
Från Sävar tar man sig in till Umeå på ca 15 minuter med bil. Det är även goda bussförbindelser med många busslinjer som passerar och flera turer per dag.

SKOLOR OCH OMSORG
Täfteå skola F-6
Sävar skola F-9
Bullmarks skola F-6
Förskolor och fritids

Ekonomi

UPPVÄRMNING

24 055 kr

RENHÅLLNING

4 090 kr

ÖVRIGT

6 816 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 961 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningskostnaderna är beräknade på 14985 kWh (senaste 12 månaderna) med 0,8227 kr/kWh Umeå Energis rörliga. (Pris per den 17/3 2023) Hushållselen är inräknad. 20 A säkring.

Vattenförening finns, enligt säljaren har kostnaden för vattenföreningen varit cirka 3000 kronor/år.

Kostande på 6816 kronor/ år avser fiber.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Bergvärme (2010)

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-04-08

ENERGIKLASS

A

ENERGIPRESTANDA

45 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas samt 2-glas blandat i huset.

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ytterboda 3:82

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage med vinsförvaring (Målat under 2021)

ÖVRIGT

Asfalterat uppfarten.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 181 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 776 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 617 150 kr

Tomt

AREAL

976 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Färskvatten (kran, dusch) ingår i avgiften för vattenföreningen á 3000 kronor/ år.

Enskilt avlopp; Fastigheten delar brunn med grannarna i närliggande gula hus. Denna tömts 1 gång/ år och det ingår i avgiften för vattenföreningen som är på 3000 kronor/år.

Om brunnen behövs tömmas fler gånger får man bekosta ytterligare tömningar själv. Säljarna har tömt brunnen 2 gånger/ år.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 24-SÄV-2192.1

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
HH Bra att veta om budgivning
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
Kommande

Karta

Umeå Sävar

Ytterboda 122

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg