190
MEDCEC398B7D3E046648BD5C2C5E69D9AD0

En otrolig pärla i första led mot havet!Djupsundsudden 51 Holmsund, Holmsund

Kommande®

Holmsund, Holmsund

Djupsundsudden 51



Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

BOAREA

58 kvm

TOMTAREA

1 766 kvm

BYGGÅR

1984

DRIFTSKOSTNAD

1 243 kr/månad

En otrolig pärla i första led mot havet!

Ett underbart och slående drömläge precis vid havet! Söker ni en insynsskyddad oas, precis vid stranden, med en gedigen och stabil timmerstuga så är Djupsunsdudden 51 något för dig! Utsikten är helt magisk där lugnet verkligen kan infinna sig- vem skulle inte önska att, från sitt köksfönster, kunna njuta av de stillsamma havet? På verandan kan du njuta av solen från 14:00 till solnedgång! Då du här dessutom är i första led mot vattnet rekommenderar vi ett dopp i havet när solen steker på!

Huset är en ordentlig timring från 1984 där man erbjuds tre sovrum- två på den nedre våningen samt ett större på loftet med charmigt snedtaket och kattvinda. Badrummet erbjuder bastu och golvvärme och i huset finns även tvättmaskin från 2019. Köket är utrustat med kyl och frys (2018) samt bänkskiva i gedigen trä. I allrummet får en braskamin stoltsera och skapa mysfaktor för de kallaste vinterdagarna- samlas i goda vänners lag, häll upp något gott i glasen och njut av tillvaron.

Sammantaget är detta en otroligt mysig stuga, med ett läge som är helt unikt i sitt slag- sällan skådat på marknaden! Välkommen hem.

Bilder

MEDCEC398B7D3E046648BD5C2C5E69D9AD0
MED08FB85B522864A4CBDFA2F698CCDD05B
MED9822CF47843E445AB316E2CA40FBEBE9
MED93D574F385EA4DE2AA636F61096265AB
MED91352D8E988C4BE0AEE9B218B028F7B5

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

BOAREA

58 kvm

TOMTAREA

1 766 kvm

BYGGÅR

1984

DRIFTSKOSTNAD

1 243 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber finns indraget.

En del saker kan komma att lämnas kvar enligt överenskommelse med säljare. Ex på saker som kan ingå är diverse verktyg, gräsklippare och dylikt.
En del möbler är önskvärt för säljaren att få lämna kvar.

Om området

Här bor du naturnära med en lockande aktiv fritid. Du har närhet till naturen och havet. Större villaområden, blandat med friliggande villor samt rad/kedjehus. Härliga strandtomter mot havet med fina fritidshus och åretruntvillor. Fina och centrala stugområden som lockar många till området. Tack vare läget vid havet och Umeälvens delta har Holmsund med sin hamn vuxit fram. Här lassas och lossas last från när och fjärran samtidigt som segelbåten stuvas och familjen gör sig redo för en dag på havet. Holmsund-Obbola kommundel utgörs av de två samhällena Obbola och Holmsund som ligger på varsin sida om Umeälvens mynning. Här bor ungefär 8 900 invånare och från att ha varit ett brukssamhälle med skogs- och trävaruindustri som bas har utvecklingen lett till ett varierat näringsliv och offentlig sektor.
Många har upptäckt fördelen med kombinationen av det småskaliga samhället och närheten till den stora staden. Holmsund och Obbolas läge vid havet har naturligtvis präglat samhället en hel del. Bara 15 km till universitetet och Norrlands universitetssjukhus, några av de största arbetsplatserna i Umeå, och endast 11 km till flygplatsen samt goda bussförbindelser gör kommundelen attraktiv i mångas ögon. Sporthall. Aquarena upplevelsebad. Ombergets skidbacke - med utsikt mot Umeå. Flera motionsspår vinter- och sommartid. Ljumvikens havsbad. Umeå golfklubb.
Ungdomsgården Ropstugan. Västerbacken med museum, bevarade arbetarbostäder och kyrka.

NÄRSERVICE
Här finns vårdcentral, apotek, folktandvård, livsmedelsbutik, blomsteraffär, restaurang, pizzerior, konditori, frisersalonger, bilverkstad, bensinstationer, kemtvätt mm.

KOMMUNIKATION
Bra busskommunikationer in till Umeå. I Holmsund ligger också Umeå hamn som är en av de största i Norrland. Färjetrafik till Vasa i Finland har funnits under lång tid.

SKOLOR OCH OMSORG
Skärgårdsskolan F-3
Storsjöskolan 4-9
Flertalet förskolor

Ekonomi

UPPVÄRMNING

12 412 kr

VÄG, SAMF

2 500 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

14 912 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningskostnaden är beräknad utifrån Umeå energis rörliga avtal (62,78 öre/kWh) den 2023-08-18.
Hushållsströmmen är inräknad. Det är en 20A säkring.

Det finns en vägförening (cirka 2500 kronor/ år). Vägen plogas året om.

Dessa kostnader syns ovan. Resterande kostnad ses här nedan;

Sophämtning kostar ca 1400 kr/år varav 900 kr/år i fast avgift. Säljaren har haft lite sopor.

Vattnet kostar 24 kr/kubikmeter + 100 kr/år i föreningsavgift. Enligt säljaren har han haft en kostnad på cirka 700 kronor/år.

Slamtömning (3-kammarbrunn) kostar ca 1300 kr/år.

Sotning vart tredje år kostar cirka 1300 kronor.

Kostnad för internet är ej inräknat i driftkostnaden. Fiber finns.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1984

UPPVÄRMNING

Direkt El samt luftvärmepump (2023) samt braskamin (sotad 2022)

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

7 392 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund (avfuktare finns i grunden)

FASAD

Timmer

FÖNSTER

2-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Holmsund 7:77

ÖVRIGT

Huset är ej vinterbonat men nuvarande ägare har bott året runt i huset under de senaste 19 åren vilket har fungerat utmärkt. Säljaren har inte haft elementen på desto mer, utan har använts sig av luftvärmepumpen mest.

Enligt säljaren är det några saker som behöver åtgärdas:
-Verandan är i sämre skick.
-Golvet inne i huset har vissa repor.
-Vägg mot väst måste målas om.

Det kan bli lite golvkallt på golvet i ena hörnet i köket på vintern.

ÖVRIGA BYGGNADER

Friggebod (2007)
Förråd finns.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 772 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

584 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 300 000 kr

Tomt

AREAL

1766 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp (trekammarbrunn)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Båtlänning O Dyl, 24-HOB-1448.4
Förmån: Officialservitut Grönområde, 24-HOB-1448.3
Förmån: Officialservitut Väg, 24-HOB-1448.1

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
Kommande

Karta

Umeå Holmsund

Djupsundsudden 51

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg