Tomtebo, UMEÅ

Lyktvägen 79B

PRIS1 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1.5 rok
BOAREA	40 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	1114
MÅNADSAVGIFT	4 250 kr
BYGGÅR	2017
PRIS	1 350 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Stig in på Lyktvägen 79B, en kvadratsmart lägenhet som disponeras av 1,5 rum på populära Tomtebo.
Här får du en lägenhet med hög standard som har fina ljusinsläpp via stora fönster, fransk balkong, ekparkett som löper enhetligt över golvet samt ett fräscht helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och golvvärme.
Modernt och välutrustat kök i vinkel bjuder på goda arbetsytor samt förvaring via lägenhetens garderober samt separata lägenhetsförråd. Med social och öppen planlösning ges god möbleringsyta för både matgrupp samt soffa. Bakom praktiskt monterade skjutdörrar nås även lägenhetens sovalkov med fint ljusinsläpp och god yta för säng.

På Lyktvägen bor du ett stenkast från fina Nydalasjön med dess rekreationsstråk samt badplats. Expansivt område med gång- och cykelavstånd till gym, café samt Stora Coop.
Mycket god kommunikation via buss till Universitetet, NUS samt centrum.

Ansvarig mäklare

Hanna Wiklund

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Drönarvy

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1.5 rok
BOAREA	40 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1114

VÅNING	2 av 5
MÅNADSAVGIFT	4 250 kr
BYGGÅR	2017
PRIS	1 350 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1.5 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

HALL

Hall med parkettgolv, vitmålade väggar samt plats för förvaring via rummets skjutgarderob samt garderober.

KÖK

Modernt kök i vinkel. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Utrustningen består av spis med häll, ugn, fläkt, kombinerad kyl & frys samt diskmaskin. Köket har vitmålade köksluckor och ovanför arbetsytorna sitter vitt kakel.

VARDAGSRUM

I öppen planlösning från köket ligger det ljusa och trevliga vardagsrummet, även detta med ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Bakom vita skjutdörrar ligger sovalkoven med god yta för säng.

WC/DUSCH/TVÄTT

Fräscht helkaklat duschrum med golvvärme. Här sitter inredning bestående av duschvägg i glas, kommod med handfat samt spegelskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Om området

Ett av Umeås nyaste bostadsområden som hela tiden fortsätter att växa. Det ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 kilometer från centrum. Ett barnvänligt område med förskolor och skola åk 1-9. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med badplats, äventyrsbad, promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.

NÄRSERVICE
På promenadavstånd hittar du Ålidhems centrum och där finns bland annat tre mataffärer, videobutik, frisör och apotek. Dessutom finns restaurangen Tacobar. I området finns även pizzerior. Mellan Tomtebo och Ålidhem finns en ny COOP-butik. Strömpilens handelsområde med bl.a ICA Maxi ligger inom rimligt avstånd från Tomtebo.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Tomtebogårdsskola F-2, Fritids
Sjöfruskolan åk 3-9
Förskolor

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,38889 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,38889 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

449 565 kr Avser Å.R för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	2017
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk, till och från luft med återvin
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-11-06
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	86 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	59 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Näcken 2
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	72
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter juridisk person

DELAT ÄGANDE	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme, vatten och internet.

En avgiftshöjning ca 14% fr.om 1 januari 2024

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Umeå Näcken 19 och Umeå Näcken 20 i Umeå kommun.
Föreningen har cykelförråd, samlingslokal (ej inredd) och grillplats på gården.

Förråd finns på våning 5.

TV OCH BREDBAND

Internet: A3. Ingår i månadsavgiften.

PARKERING

P-plats med eluttag: 350 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

RENOVERINGAR

Inga planer på renoveringar finns i dagsläget.

Styrelsen ser över behovet gällande laddstolpar på parkeringen just nu.

ÖVRIGT

Informationen om föreningen är senast avstämd 2023-11-20

Viktiga dokument & länkar

	Bra att veta om budgivning Vitec
	Brf_Näcken_2_i_Umeå-Årsredovisning-2022
	Energideklaration Lyktvägen 79A-B
	Gällande stadgar 2020-03-31
	Köparens undersökningsplikt BR MS
	Lyktvägen 79B,UMEÅ
	Kommande

Karta

Umeå Tomtebo

Lyktvägen 79B

Boendekalkyl

Hanna Wiklund

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Lyktvägen 79B

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Hanna Wiklund

Bilder

Drönarvy

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Hanna Wiklund

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg