KarriärOm oss
230
MED7375F252FFCE4294B39C328830A306FB

Sandbacka, Umeå

Utmarksvägen 12B

PRIS2 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

68 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

9

MÅNADSAVGIFT

6 002 kr

BYGGÅR

1954

PRIS

2 095 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

-Snabbt tillträde möjligt-

Stig in på Utmarksvägen 12B, en ljus och välplanerad 3-rummare med balkong i härligt syd-väst läge vilket bjuder på många och långa soltimmar. Här planerar dessutom föreningen på en balkongrenovering.
Lägenheten erbjuder rymliga och lättmöblerade rum, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, ett stilfullt renoverat kök i vitt med fina bevarade detaljer som kryddburkar inbyggda i väggen. Vita skåpluckor, bänkskiva i ek samt utrustning genom häll, ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl/frys. Goda förvaringsmöjligheter via både klädkammare samt två lägenhetsförråd.

På Utmarksvägen bor ni med gång- och cykelavstånd till centrum samt fina natur och rekreationsområden som I20 med dess disc-golfbana, Sanda- och Hagaparken samt Stadsliden med eljusspår och utegym.
Kort promenad till Coop, restauranger, Tenton (gym) samt busshållplats. NUS och Universitetet nås på ett smidigt cykel-avstånd.
Goda kommunikationer via buss.

Förening med trevlig gemensamhetsyta via stor bakgård med gemensamma möbler, grill samt odlingsmöjligheter.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Ansvarig mäklare

Hanna Wiklund

Hanna Wiklund

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED7375F252FFCE4294B39C328830A306FB
MED5FA9A7839F5A4A689D2233C3CFEA62C8
MEDB26F8588C4314EA18ACA8FDD441B9451
MED657DC1A2BE1B4B6BB3FA8E95DBB30442
MEDDD324C0AC955487DBF0C2EE888262E7F

Drönarvy

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

68 kvm

LÄGENHETSNUMMER

9

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

6 002 kr

BYGGÅR

1954

PRIS

2 095 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

2 rok enligt föreningsinfo.

BALKONG

Ja

HALL

Stig in i hallen med ljusa väggar samt goda möbleringsmöjligheter. Härifrån nås kök, vardagsrum, sovrum samt duschrum.

KÖK

Stilfullt renoverat kök i vitt med fina bevarade detaljer som kryddburkar inbyggd i vägg. Vita skåpluckor, bänkskiva i ek samt vitt kakel mellan arbetsbänk och överskåp. Utrustning genom häll, ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl/frys. I köket finns utrymme för matplats.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med höga golvsocklar i vitt samt grå målade väggar. Här ges god yta för soffa, tv-möbel samt matplats.
I anslutning till vardagsrummet nås lägenhetens balkong med härligt syd-väst läge.

SOVRUM 1

Trevligt sovrum med grå väggar samt fint ljusinsläpp via rummets fönster. Goda möjligheter till klädförvaring via klädkammare belägen bakom rummets skjutdörrar. Utrymme för dubbelsäng samt tillhörande möblemang.

WC/DUSCH/TVÄTT

Fräscht duschrum med vita kaklade väggar samt grått klinkergolv. Försett med tvättmaskin, kommod med handfat, spegel, duschväggar i glas samt toalettstol.

SOVRUM 2

Ljust sovrum med vita väggar samt klädförvaringsmöjligheter via skjutgarderob. Utrymme för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

Om området

Haga/Sandbacka tillhör Umeås äldre delar och började byggas under 1920-talet, några kilometer från centrum. Bebyggelsen är av blandad karaktär, privatägda hyreshus, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt. Här finns bland annat skolor, sporthall samt en fotbolls- och friidrottsanläggning.
Genom hela Haga från norr till söder skär Östra Kyrkogatan, eller ÖK som umeborna säger. Längs denna huvudgata bland färgstarka hus och grönskande gårdar tar sig hagabor och övriga umebor från stans norra delar till centrum. Utefter ÖK möter du två av stadsdelens lummiga storheter, Sanda- och Hagaparken. Här möts gamla och unga under högvuxna silverpilar, vid fontäner och bäckar, kanske för att läsa en bok eller bara njuta av varandras sällskap. Området andas stil och modemedvetenhet – efter en avkopplande pratstund i parken rör sig hagaborna in mot stan längs Umeås egen catwalk
I anslutning till Haga ligger Gammlia. Där anordnas varje år både julmarknad och midsommarfirande, det lockar många besökare som vill fira på traditionellt vis. Förutom detta kan du här även ta del av djur och kultur, danskvällar, konserter och aktuella utställningar på Bildmuseet och Västerbottens museum. I anslutning till Haga finns även Stadsliden med härlig skog med jogging- och promenadspår samt stigar.

NÄRSERVICE
Här finns snabbköp, COOP Nära, bensinstation, pizzerior, restauranger, gym, solarium mm.

KOMMUNIKATION
Promenadavstånd till centrum och gammliaskogen samt goda bussförbindelser till och universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Hagaskolan F-9
Sandalidensskola F-3
Förskolor

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

9,13094 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

9,04 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

668 313 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1954

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-09-04

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

133 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

82 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Ängsmarken 8

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

12

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

574 kr

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme och vatten. Fiber framdraget, internetleverantör väljer man och betalar för själv.

En 2% höjning av månadsavgiften fr.om 1 januari 2024.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Ängsmarken 8, Umeå Kommun. Fastigheten har en bostadsbyggnad med 12 stycken lägenheter.
Trapphusstäd, gräsklippning, snöskottning och vaktmästartjänst ingår.

Städning av tvättstuga görs av boende i föreningen 1 gång per år/lägenhet.

TV OCH BREDBAND

Ansluten till Umeå Energis stadsnät. Internetleverantör väljer man själv. Huset är inte ansluten till någon digital-tv leverantör utan de boende hänvisas till ip-tv.

GÅRDSPLATS

Gräsklippning och snöskottning ingår.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I källaren finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, förråd (ett eller två, beroende på lägenhet) som tillhör respektive lägenhet samt uthyrningslokal som kan användas som t.ex kontorsplats.

PARKERING

4 stycken P-plats garage: 500-700 kr/mån beroende på storlek

6 stycken P-plats: ca 300 kr/mån

RENOVERINGAR

1980:
-Dränering
2011:
-Spolning av dränering
2013:
-Byte av fönster
2015:
-Renovering ventilation
-Stambyte i hela fastigheten
-Nytt elsystem
2022:
-Utbyggt cykelskjul
2023:
-Pågående byte av takfläktar



Planerat underhåll:
- Nya balkonger

ÖVRIGT

Uppdaterad information 2024-01-04

Beslutad avgiftshöjning 2024-07-01.

Karta

Umeå Sandbacka

Utmarksvägen 12B

Boendekalkyl

Hanna Wiklund

Hanna Wiklund

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.55.7