Storåvägen 6 Ön, Umeå

Ca 117 kvm tomt är tillköpt, kostnader för regleringen hos lantmäteriet tillkommer och delas lika med 6 fastigheter. Tomtkostnad tillkommer om 480 kr/kvm.

Besiktningen är utförd, besiktningsprotokoll finns under dokument.
- Gällande anmärkningen av krypgrunden så kommer säljaren kontrollera detta och om åtgärder behövs kommer detta åtgärdas av säljaren. Avfuktare kommer installeras i krypgrunden.
- Gällande ventilationsröret som gått isär så har säljaren åtgärdat detta.

HALL

Välkomna in på Storåvägen 6. En ljus och rymlig hall med utrymme för förvaring och hallmöbler. I entrén ligger klinker och vidare in i hallen ligger ett trägolv som är genomgående i hela huset. Väggarna går i en ljusgrå kulör. Golvvärme finns över hela entréplanet. (vattenburen)

GÄSTTOALETT

Intill hallen ligger en gästtoalett som renoverades ca 2010. Toaletten är helkaklat med beige klinker och vitt kakel på väggarna. Toaletten är utrustad med toalettstol, handfat med kommod och skåp samt spegel med belysning. Golvvärme.

VARDAGSRUM

Luftigt och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns gott om utrymme för önskat möblemang såsom matsalsmöbel, soffgrupp, tv-möbel och det som kan tänkas behövas för den stora familjen. I vardagsrummet finns en trevlig kakelugn som ger extra mysfaktor till fredagsmyset eller en vanlig ruskig höstkväll. Från vardagsrummet nås den trädäckade altanen belägen i bästa läge, här avnjuts solen från lunch fram till kvällen. Duka upp för en heldag tillsammans med vännerna. En härlig grillkväll och avsluta med ett kvällsdopp i spabadet.

KONTOR/SOVRUM 1

Rum som i dagsläget används som kontor. Här finns utrymme för kontorsmöbler eller annat önskat möblemang. Intill finns ett utrymme för värmeanläggningen och elskåp. Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.

KÖK

Fullutrustat kök med god och smart förvaring bakom vita skåpsluckor. God arbetsyta på arbetsbänk och köksö i granitsten och vitt kakel ovan bänken. Belysning i form av spottar i tak och ovan fönster. Köket är maskinellt utrustat med det du kan tänkas behöva i ett kök, såsom induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kombinerad mikro och ugn, porslinsvärmare, två kyl och frys i kombi (2021) samt diskmaskin (2019). I köket finns gott om utrymme för matbord och kompletterande möblemang och även här finns goda ljusinsläpp från fönsterpartier i tre riktningar. Köket renoverades av tidigare ägare 2010.

GROVENTRÉ

Ljus groventré som byggdes till och ihop med huset i början av 2000talet. Ljust klinker på golvet med golvvärme (el) och ljusa målade väggar. Här finns avhängningsyta och förvaring för hela familjen med skjutgarderober med spegeldörrar.

TVÄTTSTUGA OCH FÖRRÅD

Vidare in i utbyggnaden finner vi den separata tvättstugan. Här finns även utgång till altanen och husets trädgård. Tvättstugan har gott om förvaring i skåp och även ett intilliggande separat förråd med utrymme för allt du kan tänkas behöva. Ljust kakel och ljusa målade väggar. Tvättstugan är maskinellt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och en separat tvättho.

SOVRUM 2

Stort och luftigt sovrum med högt i tak. Här finns möjlighet till uthyrning/företag för den som önskar eller det perfekta tonårsrummet med egen toalett och dusch. I sovrummet finns plats för säng, skrivbord, soffa eller annat möblemang efter önskemål.

DUSCHRUM INTILL SOVRUM 2

Helkaklat duschrum med ljust kakel och klinker. Här finns dusch som separeras av en vägg i betongglas. Toalett, handfat med skåp samt spegel och ytterligare förvaringsskåp. Ljusinsläpp från vädringsfönster.

ALLRUM

Ljust och trevligt allrum på övre plan som rymmer det mesta såsom soffgrupp, tv-möbel och kompletterande möblemang. Även på övreplan är det golvvärme i alla rum. (vattenburen)

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med gott om plats för säng, sängbord, byrå eller annat. Här finns också en praktisk klädkammare med gott om utrymme för kläder. Fina ljusinsläpp från flera fönster. På golvet ligger en heltäckningsmatta, under mattan ligger samma genomgående parkettgolv och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 4

Sovrum med plats för sängmöbler. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 5

Sovrum med plats för sängmöbler. Ljusa väggar och parkettgolv. Förvaring i inbyggda garderober.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med grått klinker på golv och vitt kakel samt en fondvägg med mörkt kakel. Här finns toalett, handfat med god förvaring, spegel, förvaringsskåp handdukstork och duschhörna med takdusch. Golvvärme (el)

VARMGARAGE

Garage med plats för en bil. Varmgarage med golvvärme i plattan. (el)

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning avser de 12 senaste månaders förbrukning om 32 776 kWh med en kostnad på 0,4603 kr/kWh. (Umeå Energis rörliga elpris för sep-23) Hushållsel samt 25 A säkring ingår.

ÖVRIGT

Besiktningen är utförd, besiktningsprotokoll finns under dokument.
- Gällande anmärkningen av krypgrunden så kommer säljaren kontrollera detta och om åtgärder behövs kommer detta åtgärdas av säljaren. Avfuktare kommer installeras i krypgrunden.
- Gällande ventilationsröret som gått isär så har säljaren åtgärdat detta.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Ön GA:3 ändamål: Vägar