230
MED2DB7ECFA332140CC920BCB0F30928B08

Hökaren 53 Täfteå, Täfteå

Täfteå, Täfteå

Hökaren 53


PRIS2 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

72 kvm

BIAREA

18 kvm

TOMTAREA

3 310 kvm

BYGGÅR

2005

DRIFTSKOSTNAD

2 712 kr/månad

PRIS

2 595 000 kr

Välkomna till Hökaren 53 och dess fina läge intill Rovågern. Söker du ett året runt boende eller fritidshus med stor insynsskyddad tomt som vetter mot vattnet kan du ha hittat rätt. Bostaden är byggd 2005 och är en enplansvilla med golvvärme i plattan och innehar kök, vardagsrum, sovrum, helkaklat duschrum samt loft med sovdel. Vardagsrummet har högt i tak här finns även en härlig täljstenskamin som förgyller hösten och vinterns kalla dagar och stora fönster som ger fina ljusinsläpp. Trevlig altan i härligt solläge och en rymlig tomt med stora möjligheter! På den grusade uppfarten finns plats för flera bilar samt ett kallförråd för förvaring samt ved. Goda fiskemöjligheter och badmöjligheter finns ett stenkast bort och inom promenadavstånd finns den trevliga restaurangen Kvarken fisk.
Här bor du med pendlingsavstånd till Umeå!

Ett ställe att verkligen trivas på!
Välkomna på visning.

Bilder

MED2DB7ECFA332140CC920BCB0F30928B08
MED99BFAAEF58474F3CA900BB8139F096C5
MED73577FFBEA24470ABE269D92A00116D9
MED3350131B4EDF4620B0A49124EDA5EF94
MED582829400601483A97779835A19C2437

Drönarvy

Planritningar

Planritning

Planritning loft

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

72 kvm

BIAREA

18 kvm

TOMTAREA

3 310 kvm

BYGGÅR

2005

DRIFTSKOSTNAD

2 712 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enl taxeringen är bostaden 72 kvm boarea men när energideklarationen gjordes uppmättes ca 62 kvm.

Fiber finns indraget.
Platta på mark med golvvärme i hela plattan.

Samfälligheten/vattenföreningen har en egen hemsida.
https://vatten.rovogern.com/ekonomi

HALL

Välkomna in i hallen med beige och lättskött klinker på golvet. Här finns utrymme för klädavhängning och hallmöbel. Timmerväggar.

KÖK

Ljust kök med förvaring bakom gråa luckor med snickerier, arbetsyta på mörk bänkskiva samt kakel ovan. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, inbyggnadsugn, diskmaskin, spishäll, och spisfläkt.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med högt i tak och fina ljusinsläpp från flera väderstreck. Här finns en härlig täljstenskamin och luftvärmepump. Här finns plats för matbord, vardagsrumsmöbler eller annat önskat möblemang. Från vardagsrumsdelen nås loftet som kan användas som sovrum, gästrum, kontor eller annat. På loftet finns förvaring på båda sidor av snedtaket. Genomgående parkettgolv och ljusa timmerväggar. Luftvärmepump finns installerad (2022)

SOVRUM

Sovrum med utrymme för dubbelsäng eller annat önskat möblemang. Parkettgolv och timmerväggar.

BADRUM

Helkaklat duschrum med grått klinker och ljust kakel. Här finns duschväggar i glas, handfat med skåp, toalett, spegelskåp, tvättmaskin och förvaring i skjutgarderob.

Om området

Ca 1,5 mil utanför Umeå ligger Täfteå, en före detta fiskarby med drygt tusen invånare. Läget nära havet och den lantliga miljön gör att folk trivs i samhället.
Nära till en mycket barnvänlig sandstrand. Det finns även möjlighet till att abonnera båtplats i hamnen. Byn har en affär, förskolor, en skola och en aktiv idrottsförening. I byn finns också den riksbekanta dansbanan Täfteå Loge.

NÄRSERVICE
Ica Täfteå finns i byn.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrala stan, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Täfteå skola, F-6
Sävar skola, F-9
Förskolor

Ekonomi

VA

1 325 kr

UPPVÄRMNING

14 797 kr

RENHÅLLNING

2 332 kr

VÄG, SAMF

14 086 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 540 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningskostnaden avser en årsförbrukning på 11 117 kWh (de 12 senaste månaderna) med en kostnad på 0,5603 kr/kWh. Avser Umeå Energis rörliga elpris för juni-23. Hushållsel samt 16 A säkring inräknad.

VA avser slamtömning 1325 kr/tömning

Samfällighetsavgift avser en fast årsavgift på 1 500 kr samt en årsförbrukning vatten på 73 m3 á 30 kr/m3.
Vägavgiften på 14086 kr inkluderar vägen från infarten vid Täfteå. (Stora vägen)

Byggnad

BYGGNADSTYP

En plan med loft

BYGGNADSÅR

2005

UPPVÄRMNING

Elpanna/luftvärmepump/kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-10

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

183 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

233 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 117 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Timmer

FASAD

Timrad fasad

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Täfteå 29:16

ÖVRIGT

Bredband Umeå Energi, fiber
Luftvärmepump installerad 2022
Bytt toalettstol aug 2023

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 095 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 024 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 785 000 kr

Tomt

AREAL

3310 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Områdesbestämmelser (2001-06-18) Områdesbestämmelser (1995-12-11)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Täfteå GA:6 ändamål: Vägar
Nyttjanderätt Tele(2 st)
Förmån: Officialservitut Väg, 2480-97/3.1

Karta

Umeå Täfteå

Hökaren 53

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg