Berghem, Umeå

Terrängvägen 3B

PRIS (utgångspris)1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	55,5 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	39
MÅNADSAVGIFT	3 456 kr
BYGGÅR	1957-1958
PRIS	1 895 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Tvårummare på Berghem

Trevliga tvårummare på Berghem med genomgående ljusa ytskikt, kök med vit köksinredning, bra med arbetsytor och gott om förvaring. Helkaklat badrum med tvättmaskin och ett sovrum med garderobsvägg.

Från det ljusa härliga vardagsrummet når man balkongen som ligger i fint sydvästligt läge. Bra förvaringsmöjligheter via ett vindsförråd och en matkällare. Föreningen har en mycket god ekonomi och låga månadsavgifter.

På Berghem bor du perfekt med gångavstånd till universitetet, sjukhuset och centrum. Närhet till träningsanläggningen på Iksu samt fina motions- och skidspår på Gamlia. På promenadavstånd från lägenheten finns dessutom en välsorterad livsmedelsbutik med bra öppettider.

Välkommen att boka in dig på visning!

Ansvarig mäklare

Nina Lundström

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

Till mäklarkontoret

Bilder

Drönarvy

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	55,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	39

VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 456 kr
BYGGÅR	1957-1958
PRIS	1 895 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	Föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Hall med plats för klädavhängning direkt till vänster och lite längre in i hallen finns en garderob för förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus plastmatta.

KÖK

Köket har vita köksluckor, ekbänkskivor och rostfri diskbänk med dubbla hoar. Här finns gott om skåp och lådor till förvaring. Den maskinella utrustningen utgörs av en diskmaskin (2018), spis med häll och varmluftsugn (2019), köksfläkt, inbyggd micro och ett rostfritt kyl-/frysskåp (2017). Matplatsen är placerat vid fönstret och väggarna i köket är målade i ljusgrått.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp och utgång till balkongen som ligger i fint sydvästligt läge. Balkongen vetter mot husets baksida med ett fritt och ljust läge. På golvet ligger ett vackert originalparkettgolv i fint skick och väggarna är målade ljusgrå. Rummet är stort nog att rymma både soffgrupp och matgrupp/arbetsplats för den som önskar.

SOVRUM

Sovrummet har mycket bra förvaringsmöjligheter via hel garderobsvägg. Ljusmålade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Stamrenoverat badrum med kakel, klinker och golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, duschplats, handfat med underskåp och överskåp med spegel. Toppmatad tvättmaskin finns. Ett fönster släpper in fint med dagsljus.

FÖRRÅD

Ett rymligt vindsförråd finns i samma hus och ett mindre förråd i källaren.

Om området

Bor du på Berghem har du nära till det mesta. Universitet och universitetssjukhus, friluftsområden och kulturrika Gammlia. I lummiga miljöer och barnvänliga kvarter bor du dessutom i en av Umeås äldsta stadsdelar. I direkt anslutning till stadsdelen ligger det mycket populära grönområdet Stadsliden där man finner flera olika motionsstigar som vintertid prepareras till skidspår.
På Gammliaområdet anordnas varje år både julmarknad och midsommarfirande, det lockar många besökare som vill fira på traditionellt vis.

NÄRSERVICE
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger butiken ICA Nära. Granne med ICA finns både kvarterskrog och pizzeria. Berghem har även ett litet centrum med bl.a. kiosk, frisörsalong, och en blomsteraffär. Bankomat finns lättillgänglig i ICA Nära-butiken.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum men även lätt ta sig en promenad eller cykeltur. Promenadavstånd till Sjukhuset och Universitetet.

SKOLOR OCH OMSORG
Berghems förskola, Berghemsskolan F-5. Med mindre än fem minuters cykeltur bort finner du närmaste högstadieskola på Mariehem. Bara två minuter i riktning mot centrum återfinns Maja Beskowgymnasiet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,17647 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,1765 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

55 264 kr Beräknat på Å.R för 2022/2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1957-1958
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-12-14
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	143 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	89 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Umeåhus nr 11
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	83
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	7

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger kvarteret Brättet nr 3 i Umeå kommun.

Till varje lägenhet hör förråd, det finns även möjlighet att hyra ytterligare förråd.
I föreningen finns det ett gästrum som man kan hyra för en mindre kostnad, tre tvättstugor, ett antal cykelförråd i källarna samt ett hobbyrum.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv: Tele2. Ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband2. 1000Mbit. Ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Garage: 420-500 kr/mån (beroende på storlek). Till garageplatserna är det separat kö.

P-plats med eluttag: 228 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

Parkeringar förvaltas av Riksbyggen.

RENOVERINGAR

2001
- gjordes ett stambyte samt anslutning till bredband.
2007 – 2010
- samtliga lägenhetsdörrar samt låssystemet byttes ut.
2011
- renoverades utemiljön genom att plantera en häck längs med Nydalavägen, syrener planterades på nedsidan av huset och ett antal buskar mot Terrängvägen (jämna nummer).
2015 - 2017
- fastighetens fasader renoverades och målades om, även balkonger renoverades.
2018
- omvandlades och byggdes ytor om på källarplanet till 8 st suterränglägenheter som sedan såldes.
2019-2020
- Elrot/Elsanering, under året byts samtliga fönster ut i fastigheten.
2023-2024
- asfaltering och ny utemiljö samt installation av stolpar för laddning av elbilar.

ÖVRIGT

Föreningen har en mycket informativ och aktiv hemsida: https://umeahus11.wordpress.com/

Informationen uppdaterad 2024-03-27

Viktiga dokument & länkar

	Bra att veta om budgivning Vitec
	Digital frågelista
	Energideklaration Terrängvagn 1-9
	Köparens undersökningsplikt BR MS
	Stadgar Umeåhus nr 11 180319
	Årsredovisning 22/23
	Terrängvägen 3B,Umeå
	Kommande

Karta

Umeå Berghem

Terrängvägen 3B

Boendekalkyl

Nina Lundström

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Terrängvägen 3B

Fakta om bostaden

Tvårummare på Berghem

Ansvarig mäklare

Nina Lundström

Bilder

Drönarvy

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Nina Lundström

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg