KarriärOm oss
190
MEDECFD7D53865149C4B117197666B602BE

Skogsbrynet 1 Haga, UMEÅ

Kommande®
Till mäklarkontoret

Haga, UMEÅ

Skogsbrynet 1

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

74 kvm

VÅNING

6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

23

MÅNADSAVGIFT

4 527 kr

BYGGÅR

1962

Välkomna Skogsbrynet 1 och våning 6!

Här bor ni med ett unikt och centralt läge men naturnära med Gammlia skogen och motionsspåret som närmsta granne.
En trevlig lägenhet i gott skick med renoverat badrum och kök. I övrigt disponeras bostaden av två sovrum, stor inglasad balkong och ett luftigt vardagsrum.
Stora möjligheter oavsett om ni söker en central 3:a eller om ni önskar yta för fler/färre rum då man enkelt gör ett fjärde rum vid matplatsen eller ett större vardagsrum för en stor och luftig 2:a.

Här bor ni högt uppe i huset, våning 6, med attraktivt läge på Haga med Gammlia skogen intill samt gång- och cykelavstånd till centrum, NUS och universitetet.

Säljarna söker:

Säljarna söker villa i Vännäsby så om ni har en eller vet någon som ska sälja kan ni kontakta mäklaren för mer information.

Ansvarig mäklare

Richard Öhman

Richard Öhman

Franchisetagare/mäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDECFD7D53865149C4B117197666B602BE
MEDA859E7647836405CAE169986D9667DE6
MEDD99873643C8548B6820AA3542C6A65B4
MEDD0190170BFE34D83A777CEAC684DE5EC
MED198F8D19093C4FCB8FB838F065380A79

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

74 kvm

LÄGENHETSNUMMER

23

VÅNING

6 av 8, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 527 kr

BYGGÅR

1962

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Inglasad balkong

BALKONG

Ja

2022
- Skjutdörrar i sovrum med elfa inredning; korgar och hyllor.
- Spegelskåp och högskåp i badrummet.

2021
- Målat om dörrarna (behöver detta vara med?)

2018
- Bytt golv i vardagsrum till högtryckslaminat, ek

2017
- Nytt golv i kök och i ena sovrummet, högtryckslaminat ek.
- Tapet sovrum
- Svart vinylgolv i hallen
- Garderob + klädhängare i hall
- Fondtapet kök
- Rev väggen mellan kök och sovrum.

2016
- Målat vägg i förråd och monterat Elfa förvaring; korgar och hyllor.
- Ny tvättmaskin

2015
- Ny köksfläkt alliance som är godkänd vid kontroll. (Den gamla fläkten var inte Alliance och underkändes)
- Ny kyl/frys kombinerad

2014
- Byggde för dörr mellan vardagsrum och sovrum.
- Målade väggar i vardagsrum.

Om området

Haga/Sandbacka tillhör Umeås äldre delar och började byggas under 1920-talet, några kilometer från centrum. Bebyggelsen är av blandad karaktär, privatägda hyreshus, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt. Här finns bland annat skolor, sporthall samt en fotbolls- och friidrottsanläggning.
Genom hela Haga från norr till söder skär Östra Kyrkogatan, eller ÖK som umeborna säger. Längs denna huvudgata bland färgstarka hus och grönskande gårdar tar sig hagabor och övriga umebor från stans norra delar till centrum. Utefter ÖK möter du två av stadsdelens lummiga storheter, Sanda- och Hagaparken. Här möts gamla och unga under högvuxna silverpilar, vid fontäner och bäckar, kanske för att läsa en bok eller bara njuta av varandras sällskap. Området andas stil och modemedvetenhet – efter en avkopplande pratstund i parken rör sig hagaborna in mot stan längs Umeås egen catwalk
I anslutning till Haga ligger Gammlia. Där anordnas varje år både julmarknad och midsommarfirande, det lockar många besökare som vill fira på traditionellt vis. Förutom detta kan du här även ta del av djur och kultur, danskvällar, konserter och aktuella utställningar på Bildmuseet och Västerbottens museum. I anslutning till Haga finns även Stadsliden med härlig skog med jogging- och promenadspår samt stigar.

NÄRSERVICE
Här finns snabbköp, COOP Nära, bensinstation, pizzerior, restauranger, gym, solarium mm.

KOMMUNIKATION
Promenadavstånd till centrum och gammliaskogen samt goda bussförbindelser till och universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Hagaskolan F-9
Sandalidensskola F-3
Förskolor

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,68929 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,68895 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

2 590 368 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1962

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

F

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-04-29

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

106 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

102 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Skogsbrynet

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

160

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg men hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Stenkrossen 2 med adresser Skogsbrynet 1-6 i Umeå kommun.

Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns också möjlighet att hyra extra förråd för 90-120kr/månad (beroende på förrådets storlek).

Föreningen har många fina gemensamma utrymmen så som:
- gårdslokal med kök
- bastu
- snickarbod/vallabod
- 3 st tvättstugor i hus 2 och en mindre tvättstuga i hus 3.
- flera cykelförråd
- skidförråd

Lummiga innergårdar med bland annat vinbärsbuskar och äppelträd, här finns även uteplatser med sittgrupper och lekplats.

TV OCH BREDBAND

Leverantör digital-tv: Telia. Ingår i månadsavgiften.

Leverantör internet: Telia. Ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Garage: 400 kr/mån. Till garagen är det separat kö.

Carport (w): 250 kr/mån. Till carportarna är det separat kö.

P-plats (w): 150 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

Priserna för respektive plats höjs med 50 kr/mån from 1nov (preliminärt) pga laddboxar har installerats på alla platser. Appstyrd motorvärmare har installerats.

Varje hyresgäst till bilplats kommer då betala sin elförbrukning.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar
2004: Stamrenovering och kaklade badrum.
2013-2014: Dränering av hus 2, 4 och 6 samt tvätt av fasader.
2014-2015: Skapade p-platser med el. Byte av låsmekanismer på hissarna.
2015-2016: Underhåll av trapphus - målning, polering av golv samt byte av takarmaturer till rörelsestyrda LED-armaturer.
2016-2017: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar. Ombyggnad av kylrum till uthyrningsbara varmförråd. Upphandling av förbättringar för utebelysning.
2017-2018: Ny utomhusbelysning i form av av nya LED armaturer på stolpar, fasader, garage, lekpark, pollare samt trädbelysning.
2018-2019 Större underhåll av planteringar i form av byte av jord och nya växter.
Planerade:
2021-2022: Ska bygga ut och glasa in balkongerna

Pågående:
2022 Installation av laddstolpar på alla parkeringsplatser

ÖVRIGT

Balkongavgift på 400 kr/ månad tillkommer på nuvarande månadsavgift från och med att balkongerna kommer att få tas i bruk.
Från och med 2022-09-01 kommer föreningen införa individuell mätning och debitering av hushållsström. Första debiteringen för förbrukning kommer ske på januari månads avi. Samtidigt kommer månadsavgiften sänkas med ca 30kr/kvm och år, vilket motsvarar Energimyndighetens beräkning av genomsnittlig förbrukning av hushållsström för en lägenhet.

1/10 höjs månadsavgiften med 3,9%

Läs mer på föreningens egna hemsida: www.skogsbrynet.se
Informationen från föreningen är senast uppdaterad 2022-09-02.

Karta

Umeå Haga

Skogsbrynet 1

Boendekalkyl

Richard Öhman

Richard Öhman

Franchisetagare/mäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2308