190
MED9C1F3B71C4E74EB6B13ED5A13896DA05

Kommande®

Västerslätt, UMEÅ

Vallmovägen 34

PRIS

1 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

52 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

76

MÅNADSAVGIFT

3 682 kr

BYGGÅR

1962

PRIS

1 795 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Söker du en insynsskyddad 2:a med låg avgift samt stor inglasad balkong i sydväst-läge? Då ska du se hit!

På Vallmovägen 34 kommer nu chansen att förvärva denna fina två-rummare med ett modernt och välutrustat kök med träluckor, rymliga och lättmöblerade rum samt ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter.
I lägenheten har säljaren låtit lägga ljusa fina golv som löper genom lägenheten och skapar ett fräscht samt enhetligt intryck. Smakfulla färg- samt materialval skapar här en lugn och trevlig atmosfär.
Utöver detta har lägenheten förvaringsmöjligheter via både garderob samt separat lägenhetsförråd. Stor inglasad balkong i syd-västläge med fin vy över föreningens trevliga innergård.

Här får du ett fint boende i en stor och stabil förening vilket reflekteras i dem låga månadsavgifterna. Trevliga gemensamhetsutrymmen via både samlingslokal med övernattningsrum, tvättstugor samt en innergård som under sommarmånaderna ger fina grönområden.
Beläget endast ett stenkast från ICA samt konditori. I närområdet ges fina promenastråk samt gångavstånd till vackra Umeälven.
Från lägenheten ges cykelavstånd till centrum samt god kommunikation till NUS och Universitetet.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Ansvarig mäklare

Maria Hansson

Maria Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED9C1F3B71C4E74EB6B13ED5A13896DA05
MED6CDD6FF10E9445E08695CDF88D61DCC2
MED4653995C552F4188A002B17D611113AB
MED611FBFF7D4294C8691562E759A1FE37B
MED4130859E0DC247E3956E74ACEA7D65BF

Drönarvy

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

52 kvm

LÄGENHETSNUMMER

76

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 682 kr

BYGGÅR

1962

PRIS

1 795 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Stig in i den ljusa och rymliga hallen med god yta för klädavhängning samt möblering. Härifrån nås lägenhetens övriga rum.

KÖK

Modernt och fräscht kök med mörka träluckor samt vitt mosaikkakel mellan arbetsbänk samt överskåp.
Utrustat med fullstor kyl och frys i rostfri stål, diskmaskin, ugn samt spishäll. I köket ges utrymme för matplats.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ljusa ytskikt samt fondvägg av kalkfärg. God yta för både soffa, tv-möbel samt matplats. I anslutning till vardagsrummet nås lägenhetens inglasade balkong i soligt och fint läge.

SOVRUM

Trevligt sovrum med fint ljusinsläpp samt fondvägg i ett diskret blommigt mönster. God yta för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Möjlighet till klädavhängning via rummets garderob med skjutdörrar.

WC/DUSCH/TVÄTT

Vita kaklade väggar samt ljusbeigt klinkergolv. Försett med tvättmaskin och torktumlare, duschväggar i glas, spegelskåp samt toalettstol.

Om området

Västerslätt byggdes under senare delen av 1950-talet, några kilometer från centrum. Detta gemytliga område består av småhus och bostadsrättslägenheter.
Västerslätt är även känt som ett område för både lättare industri och handel. Här hittar du några större varuhus och affärer som erbjuder allt för den kreativa hemmafixaren och den hungriga prispressaren.
I närområdet finns Nolia med mässhall och möjlighet till idrottsutövning i plural, och bara några minuter bort hittas Centrala stans stora utbud av shopping och kultur. Friluftsmänniskan har nära till strandpromenad, rödberget och uppskattade vandringsleder.

NÄRSERVICE
Västerslätts centrum erbjuder ICA-affär, anrika Ullas konditori och spelbutik.
Västerslättskyrkan har en mycket uppskattad barnverksamhet.
Närhet finns även till Coop Grisbacka, ICA Hedlunda samt ICA Kronoparken som är en större ICA-butik.

KOMMUNIKATION
Promenadavstånd till Centrala stan.
Goda bussförbindelser till Centrala stan (Vasaplan). Här kan du lätt byta buss för att ta dig vidare inom hela kommunen.

SKOLA OCH OMSORG
Rödängsskolan, F-3
Grisbackaskolan, F-6
Grubbeskolan, åk 7-9
Förskola finns bl.a. på Rödäng (Kornetten) och på Hedlunda (Klumpen)

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,011 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,011 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

251 214 kr Beräknad på ÅR för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1962

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-11-16

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

117 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

NAMN

Ängsbollen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

96

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

EKONOMI

Hyreshöjning med 5% from 2024-01-01.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och hushållsel. Elen avstäms mot reell förbrukning.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Näckrosen 2 i Umeå kommun. Fastighetens adress är Näckrosvägen 13-21, Timotejvägen 14 och 16 och Vallmovägen 30, 32 och 34 i Umeå kommun.
I föreningen finns samlingslokal med övernattningsrum, två stycken tvättstugor och stor innergård.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv: Comhem. Ingår i månadsavgiften.

Internet: Telenor. Ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Garage: 357-517 kr/mån (beroende på storlek).

P-plats med eluttag: 250 kr/mån.

Till samtliga p-platser är det separat kö och förvaltas av vicevärden.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar
2014: Energibesparingsåtgärder och ny styrutrustning i värmecentral
2015: Målning soprum
2016: Omasfaltering
2017: Målning av betongfasader till föreningens fastigheter (två gånger strykning), besiktning och förbättring av föreningens avloppssystem, avloppsspolning.
2019: Nya balkonger med inglasning, nya servisledningar Timotejvägen, renovering av avlopp i bottenplattan.
2021-2022:
- Yttertaksbyte
- Trapphusrenoveringar
- Byte av ytterdörr till lgh
- Byte av låssystem
- Nya yttertak med delvis solcellsanläggning
Kommande renoveringar
- Byte belysning källargångar
- Rep trappnedgångar Näckrosen

ÖVRIGT

Hyreshöjning med 5% from 2024-01-01.

Informationen uppdaterad 2023-12-13

Karta

Umeå Västerslätt

Vallmovägen 34

Boendekalkyl

Maria Hansson

Maria Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.65.1